Статья 35. Приобретение жилых домов, жилых помещений с использованием ценных бумаг

Статья 35. Приобретение жилых домов, жилых помещений с использованием ценных бумаг

1. Приобретение гражданами жилых домов, жилых помещений с использованием ценных бумаг (облигаций, сертификатов и др.) в городе Москве осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы. Граждане приобретают жилые дома, жилые помещения при наличии у них права на погашение пакета облигаций, в том числе Московского государственного жилищного облигационного займа (далее МГЖОЗ). Погашение производится при наличии у гражданина необходимого пакета облигаций, эквивалентного общей площади заявленного им жилого дома, жилого помещения из состава жилищного фонда обеспечения займа.

Гражданин может приобрести недостающую часть ценных бумаг до необходимого пакета за счет:

1) использования права на безвозмездную субсидию на строительство или приобретение жилья, предоставляемую Правительством Москвы в соответствии с действующим законодательством;

2) получения кредита под залог имеющегося в собственности гражданина жилого дома, жилого помещения и других гарантий, принятых в деловом обороте;

3) продажи имеющегося в собственности гражданина жилого дома, жилого помещения с отсрочкой передачи права собственности на него до момента оформления права собственности на приобретаемый жилой дом, жилое помещение;

4) за счет иных источников в соответствии с действующим законодательством.

Правом на приобретение (покупку) облигаций МГЖОЗ граждане обладают вне зависимости от обеспеченности жилой площадью.

2. Юридические лица могут приобретать жилые дома, жилые помещения с использованием ценных бумаг (жилищных сертификатов) в соответствии с гражданским, жилищным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города. Правительством Москвы могут устанавливаться особые условия, порядок выпуска и погашения ценных бумаг (жилищных сертификатов - облигаций с индексируемой номинальной стоимостью), удостоверяющих право на:

1) приобретение юридическим лицом жилого дома, жилого помещения при наличии пакета жилищных сертификатов;

2) получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата.

Проспект эмиссии жилищных сертификатов подлежит регистрации в Министерстве финансов Российской Федерации.