Статья 138. Последствия расторжения договора аренды (аренды с правом выкупа) для субарендаторов

Статья 138. Последствия расторжения договора аренды (аренды с правом выкупа) для субарендаторов

1. При досрочном расторжении договора аренды (аренды с правом выкупа) жилого помещения в соответствии со статьей 137 настоящего Кодекса одновременно с ним расторгается договор субаренды жилого помещения, а субарендатор подлежит выселению без предоставления жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи.

2. При расторжении договора (часть 4 статья 137) в случае ликвидации юридического лица, сдавшего арендуемое жилое помещение в субаренду, субарендатор имеет право на заключение с собственником жилой площади договора коммерческого найма на жилое помещение, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, при добросовестном исполнении своих обязательств по договору субаренды в пределах оставшегося срока субаренды на условиях договора коммерческого найма.

3. Если при заключении договора субаренды ранее занимаемое субарендатором жилое помещение было передано городской администрации, префектуре для предоставления иным гражданам, обязанность по предоставлению ему жилого помещения (собственнику - равноценного либо нанимателю - равнозначного ранее занимаемому субарендатором жилому помещению) лежит на городской администрации, префектуре. Аналогичная обязанность лежит на арендодателе, ином юридическом лице при передаче ранее занимаемого субарендатором жилого помещения в их распоряжение.