Статья 41. Право общей собственности на жилой дом, жилое помещение

Статья 41. Право общей собственности на жилой дом, жилое помещение

1. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации порядок владения, пользования и распоряжения жилыми домами, жилыми помещениями, находящимися в общей собственности, определяется соглашением всех ее участников, а при недостижении соглашения - судом.

2. При общей долевой собственности каждому из сособственников принадлежит заранее определенная доля жилого дома, жилого помещения, называемая идеальной.

Идеальная доля может не совпадать с размером жилой площади, которой реально пользуется собственник.

3. Особенности права общей совместной собственности супругов определяются семейным законодательством Российской Федерации.

4. Особенности права общей собственности на приватизированное жилище определяются законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим Кодексом.

5. Несение расходов на управление, содержание, обслуживание и ремонт жилого дома, жилого помещения, находящихся в общей собственности (статьи 173, 174), распределение доходов, полученных от их использования, осуществляются по соглашению сторон либо соразмерно долям собственников.

6. При продаже доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилое помещение сособственники имеют преимущественное право покупки по цене, за которую она продается, за исключением продажи доли с публичных торгов. Преимущественное право покупки регулируется статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.