Статья 31. Приобретение освобождающихся (свободных) жилых помещений (комнат) в квартире коммунального заселения проживающими в ней гражданами

Статья 31. Приобретение освобождающихся (свободных) жилых помещений (комнат) в квартире коммунального заселения проживающими в ней гражданами

1. Приобретение в собственность освобождающихся (свободных) жилых помещений (комнат) в квартире коммунального заселения, относящейся к государственному, муниципальному жилищному фонду, может производиться только гражданами, постоянно проживающими в данной квартире по договорам найма.

2. Освобождающиеся (свободные) комнаты в квартирах коммунального заселения могут быть приобретены в собственность при отсутствии в этих квартирах граждан, указанных в частях 2 и 3 статьи 111 настоящего Кодекса.

3. Приобретение освобождающихся (свободных) комнат в квартирах коммунального заселения осуществляется путем их выкупа, при условии передачи всей квартиры в собственность постоянно проживающим в ней гражданам в установленном законом порядке вместе с идеальными долями на места общего пользования, которые включаются в договоры передачи жилых помещений (комнат) в квартирах коммунального заселения.

Идеальная доля на места общего пользования определяется пропорционально площади жилого помещения (комнаты).

Срок выкупа комнаты в квартирах коммунального заселения определяется соглашением сторон.

4. При согласии всех нанимателей, один из них может приобрести иные жилые помещения, передать их в собственность другим нанимателям квартиры коммунального заселения и занять освободившиеся в квартире жилые помещения по договору найма, либо приватизировать их в установленном законом порядке.

5. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь, она может быть приобретена при согласии всех граждан-нанимателей в общую собственность под общие цели.

6. Право собственности на комнату и места общего пользования в квартирах коммунального заселения возникает с момента государственной регистрации.

7. Собственники комнат и долей на места общего пользования в квартирах коммунального заселения при продаже комнаты имеют право преимущественной покупки (статья 41).

8. Спорные вопросы о приобретении освобождающихся (свободных) жилых помещений (комнат) в квартире коммунального заселения разрешаются в судебном порядке.