Статья 48. Выселение из жилого дома, жилого помещения членов семьи собственника и других лиц при прекращении права собственности

Статья 48. Выселение из жилого дома, жилого помещения членов семьи собственника и других лиц при прекращении права собственности

1. При прекращении права собственности на занимаемый жилой дом, жилое помещение по воле собственника (продажа, дарение и т.д.), члены семьи собственника (бывшие члены) сохраняют право пользования жилым домом, жилым помещением и не подлежат выселению, если иное не установлено соглашением о пользовании, брачным контрактом. Иные лица, проживающие в отчуждаемом жилом доме, жилом помещении подлежат выселению без предоставления другого жилого дома, жилого помещения без сохранения права пользования.

2. При принудительном прекращении права собственности на жилой дом, жилое помещение по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 4 части 3 статьи 47 настоящего Кодекса, члены (бывшие члены) семьи собственника выселяются из изымаемого жилого дома, жилого помещения и приобретают право пользования жилым домом, жилым помещением, предоставленным в качестве компенсации за прежний жилой дом, жилое помещение. Иные лица, проживающие в изымаемом жилом доме, жилом помещении, подлежат выселению без предоставления другого жилого дома, жилого помещения и без сохранения права пользования.

3. При принудительном прекращении права собственности на жилой дом, жилое помещение по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6 части 3 статьи 47 настоящего Кодекса, члены семьи собственника могут быть выселены на основании решения суда, кроме случаев когда должник (собственник) и члены его семьи постоянно проживают в данном жилом помещении и не имеют другого жилья.

4. Отчуждение жилого дома, жилого помещения, затрагивающее интересы несовершеннолетних детей, допускается только с согласия органов опеки и попечительства.

При обращении законных представителей в органы опеки и попечительства, последние обязаны в установленные Правительством Москвы сроки дать согласие либо мотивированный отказ. При даче заключения (согласия, отказа) органы опеки и попечительства должны учитывать обеспеченность несовершеннолетних детей жилой площадью по иному месту жительства.

Отказ органов опеки и попечительства в даче согласия на отчуждение жилого помещения, жилого дома, в котором проживают несовершеннолетние, может быть обжалован в судебном порядке.