Статья 53. Порядок обращения взыскания на жилой дом, жилое помещение при невыполнении обязательств по договорам

Статья 53. Порядок обращения взыскания на жилой дом, жилое помещение при невыполнении обязательств по договорам

1. Обращение взыскания на жилой дом, жилое помещение по невыполненным или ненадлежаще выполненным собственником обязательствам по договорам кредита (займа), обеспеченным залогом данного недвижимого имущества (ипотека) и не обеспеченным таковым, по договорам купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. В случае невыполнения обязательств по договору об ипотеке, заключенному в обеспечение кредита, за счет которого гражданин (залогодатель) приобрел, построил жилой дом, жилое помещение, взыскание может быть обращено на такой жилой дом, жилое помещение. В этом случае собственник утрачивает право собственности на заложенный жилой дом, жилое помещение и может быть выселен в судебном порядке.

3. Обращение взыскания на жилой дом, жилое помещение может иметь место без решения суда, если стороны договора об ипотеке отдельным соглашением (удостоверенным нотариально) предусмотрят процедуру внесудебного обращения взыскания на предмет залога. Соглашение о процедуре внесудебного обращения на предмет залога может быть признано решением суда недействительным по заявлению лица, чьи права нарушены данным соглашением.