Статья 104. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

Статья 104. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами

1. Жилое помещение по договору социального найма сохраняется за временно отсутствующими гражданами в случаях:

1) призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву;

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) выезда на работу за границу - на все время пребывания за границей, выезда в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора (контракта), а в случаях, предусмотренных Правительством Российской Федерации, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях;

4) передачи детей на воспитание родственникам, опекунам или попечителям, а при отсутствии такой возможности помещения детей-сирот или детей, лишенных попечения родителей, в детские, стационарные учреждения социальной защиты населения и другие аналогичные учреждения - в течение всего времени их пребывания на воспитании у родственников, опекунов, попечителей или в этих учреждениях.

Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи, это помещение с согласия законных представителей, опекунов, попечителей и органов опеки и попечительства может быть предоставлено по договору поднайма другим лицам до окончания срока пребывания детей в детском учреждении, или у родственников, опекунов или попечителей, а также до окончания обучения в учреждениях среднего и высшего профессионального образования, срока службы в Вооруженных Силах в соответствии со статьей 108 настоящего Кодекса;

5) временного проживания лиц пожилого возраста, инвалидов в учреждениях социального обслуживания;

6) выезда в связи с выполнением обязанностей законного представителя, опекуна или попечителя несовершеннолетнего - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

7) выезда для лечения - в течение всего времени нахождения на лечении;

8) заключения под стражу либо осуждения к лишению свободы или иной мере наказания, исключающей возможность проживания в данном жилом помещении, - в течение всего времени нахождения под стражей либо отбывания наказания.

2. В иных случаях по договору социального найма жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами, если они или по их поручению уполномоченное лицо своевременно вносит плату за жилище, коммунальные и прочие услуги, а также выполняет иные обязанности по договору.

3. Право пользования жилым помещением по договору коммерческого найма сохраняется за отсутствующим гражданином в течение трех месяцев со дня окончания срока действия договора. Если наниматель и граждане, постоянно проживающие с ним, отсутствовали по уважительным причинам свыше этого срока, этот срок по заявлению отсутствующего нанимателя может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.