Приложение 3. Перечень и условия использования ландшафтных зон, устанавливаемые Схемой и Планом ландшафтного зонирования территории г. Москвы

Приложение 3
к Положению о ландшафтном
зонировании территории г. Москвы

Перечень
и условия использования ландшафтных зон, устанавливаемые Схемой и Планом ландшафтного зонирования территории г. Москвы

1. Перечень ландшафтных зон, устанавливаемых Схемой и Планом ландшафтного зонирования территории г.Москвы, включает:

1.1. зоны преимущественных ландшафтов, в т.ч.:

1.1.1. застроенные и (или) застраиваемые зоны, в т.ч.:

1.1.1.1. застроенные слабоозелененные, в т.ч.:

- интенсивно застроенные;

- замощенные застроенные;

- замощенные слабозастроенные;

1.1.1.2. застроенные озелененные, в т.ч.:

- контрастные застроенные;

- благоустроенные застроенные;

- благоустроенные слабозастроенные;

- контрастные слабозастроенные;

1.1.2. незастроенные и (или) незастраиваемые зоны, в т.ч.:

1.1.2.1. незастроенные слабоозелененные, в т.ч.:

- интенсивно замощенные;

- замощенные;

1.1.2.2. незастроенные озелененные, в т.ч.:

- благоустроенные незастроенные;

- неблагоустроенные незастроенные;

1.1.3. неурбанизированные зоны, в т.ч.:

1.1.3.1. озелененные, в т.ч.:

- неблагоустроенные слабозастроенные;

- интенсивно озелененные;

1.1.3.2. природные, в т.ч.:

- лесные,

- луговые,

- водные;

1.2. зоны смешанных ландшафтов, в т.ч.:

1.2.1. смешанные застроенные (застраиваемые) зоны, в т.ч.:

- смешанные застроенные,

- смешанные застроенные слабоозелененные,

- смешанные застроенные озелененные;

1.2.2. смешанные частично застроенные (застраиваемые) зоны, в т.ч.:

- смешанные урбанизированные частично застроенные,

- смешанные контрастные частично застроенные;

1.2.3. смешанные незастроенные (незастраиваемые) зоны, в т.ч.:

1.2.3.1. смешанные контрастные незастроенные (частично урбанизированные),

1.2.3.2. смешанные незастроенные, в т.ч.:

- смешанные незастроенные,

- смешанные незастроенные слабоозелененные,

- смешанные незастроенные озелененные;

1.2.3.3. смешанные неурбанизированные, в т.ч.:

- смешанные озелененные,

- смешанные неурбанизированные,

- смешанные природные.

2. Схема ландшафтного зонирования территории г.Москвы устанавливает условия соответствия фактического ландшафтного использования градостроительных районов их ландшафтному назначению. Условия соответствия отражают принципы и расчетные процедуры определения вида ландшафтного использования территории.

2.1. Фактическое ландшафтное использование территории градостроительных кварталов соответствует их ландшафтному назначению, если:

в кварталах интенсивно застроенного назначения более одной трети территории занимают участки интенсивно застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного слабоозелененного типа, участки застроенного озелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах замощенного застроенного назначения более одной трети территории занимают участки замощенного застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного слабоозелененного типа, участки застроенного озелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах замощенного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки замощенного слабозастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного слабоозелененного типа, участки застроенного озелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах контрастного застроенного назначения более одной трети территории занимают участки контрастного застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах благоустроенного застроенного назначения более одной трети территории занимают участки благоустроенного застроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах благоустроенного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки благоустроенного слабозастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах контрастного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки контрастного слабозастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков застроенного озелененного типа, участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах интенсивно замощенного назначения более одной трети территории занимают участки интенсивно замощенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного слабоозелененного типа, участки незастроенного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах замощенного назначения более одной трети территории занимают участки замощенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного слабоозелененного типа, участки незастроенного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах благоустроенного незастроенного назначения более одной трети территории занимают участки благоустроенного незастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного озелененного типа, участки незастроенного слабоозелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах неблагоустроенного незастроенного назначения более одной трети территории занимают участки неблагоустроенного незастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков незастроенного озелененного типа, участки незастроенного слабоозелененного типа, все застроенные участки в сумме и все неурбанизированные участки в сумме;

в кварталах неблагоустроенного слабозастроенного назначения более одной трети территории занимают участки неблагоустроенного слабозастроенного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков неурбанизированного озелененного типа, участки природного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме;

в кварталах интенсивно озелененного назначения более одной трети территории занимают участки интенсивно озелененного вида и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков неурбанизированного озелененного типа, участки природного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме;

в кварталах лесного назначения более одной трети территории занимают участки леса и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков природного типа, участки неурбанизированного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме;

в кварталах лугового назначения более одной трети территории занимают участки с луговой растительностью и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков природного типа, участки неурбанизированного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме;

в кварталах водного назначения более одной трети территории участки водных поверхностей и менее одной трети - каждая из следующих групп участков: другие виды участков природного типа, участки неурбанизированного озелененного типа, все застроенные участки в сумме и все незастроенные участки в сумме;

в кварталах смешанного застроенного назначения сумма участков нескольких видов застроенного слабоозелененного и сумма участков нескольких видов застроенного озелененного типов вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного застроенного слабоозелененного назначения участки нескольких видов застроенного слабоозелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного застроенного озелененного назначения участки нескольких видов застроенного озелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного частично застроенного урбанизированного назначения сумма участков нескольких видов застроенного слабоозелененного и застроенного озелененного типов, а также сумма участков нескольких видов незастроенного слабоозелененного и незастроенного озелененного типов занимают более одной трети территории каждая, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного частично застроенного контрастного назначения сумма участков нескольких видов застроенного слабоозелененного и застроенного озелененного типов, а также сумма участков нескольких видов неурбанизированного озелененного и неурбанизированного естественно-природного типов занимают более одной трети территории каждая, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного незастроенного контрастного (частично урбанизированного) назначения сумма участков нескольких видов незастроенного слабоозелененного и незастроенного озелененного типов, а также сумма участков нескольких видов неурбанизированного озелененного и неурбанизированного естественно-природного типов занимают более одной трети территории каждая, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного незастроенного назначения сумма участков нескольких видов незастроенного слабоозелененного и сумма участков нескольких видов незастроенного озелененного типов вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного незастроенного слабоозелененного назначения участки нескольких видов незастроенного слабоозелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного незастроенного озелененного назначения участки нескольких видов незастроенного озелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного озелененного назначения участки нескольких видов неурбанизированного озелененного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного неурбанизированного назначения сумма участков нескольких видов неурбанизированного озелененного и сумма участков нескольких видов природного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый;

в кварталах смешанного природного назначения участки нескольких видов природного типа вместе занимают более одной трети территории, а участки других типов - менее одной трети каждый.

3. План ландшафтного зонирования территории г.Москвы устанавливает условия соответствия фактического ландшафтного использования градостроительных участков их ландшафтному назначению.

3.1. Условия соответствия отражают принципы и количественные характеристики определения вида ландшафтного использования участков.

3.2. Фактическое ландшафтное использование территории градостроительных участков соответствует их ландшафтному назначению, если:

на участках интенсивно застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет более 40%, а доля территории с искусственным покрытием и естественной поверхностью - менее 30% - каждая;

на участках замощенного застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет от 30% до 70%, доля территории с искусственным покрытием от 30% до 70%, а с естественной поверхностью - менее 30%;

на участках замощенного слабозастроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет от 10% до 30%, доля территории с искусственным покрытием - более 30%, а с естественной поверхностью - менее 30%;

на участках контрастного застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет от 30% до 70%, доля территории с искусственным покрытием менее 30%, а с естественной поверхностью - от 30% до 70%;

на участках благоустроенного застроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет от 30% до 40%, доля территории с искусственным покрытием - от 30% до 40%, а с естественной поверхностью - от 30% до 40 %;

на участках благоустроенного слабозастроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет от 10 до 30%, доля территории с искусственным покрытием - от 30% до 60%, а с естественной поверхностью - от 30% до 60%;

на участках контрастного слабозастроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет от 10% до 30%, доля территории с искусственным покрытием - менее 30%, а с естественной поверхностью - от 40% до 70%;

на участках интенсивно замощенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - более 90%, а с естественной поверхностью - менее 10%;

на участках замощенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - от 60% до 90%, а с естественной поверхностью - менее 30%;

на участках незастроенного благоустроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - от 30% до 70%, а с естественной поверхностью - от 30% до 70%;

на участках незастроенного неблагоустроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - от 20% до 30%, а с естественной поверхностью - от 60% до 70%;

на участках слабозастроенного неблагоустроенного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет менее 30%, доля территории с искусственным покрытием - менее 20%, а с естественной поверхностью - от 70% до 90%;

на участках интенсивно озелененного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями составляет менее 10%, доля территории с искусственным покрытием - менее 30%, а с естественной поверхностью - от 70% до 80 %;

на участках лесного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями и доля территории с искусственным покрытием - менее 20% в сумме, а с лесной растительностью - более 80%;

на участках лугового назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями и доля территории с искусственным покрытием составляет менее 20% в сумме, а с луговой растительностью - более 80%;

на участках водного назначения доля территории, занятой зданиями и сооружениями и доля территории с искусственным покрытием составляет менее 20% в сумме, а участки водных поверхностей (согласно ведомственной классификации Мосводоканала) - более 80%.