Статья 11. Ограничения по производству работ при переустройстве помещений

Статья 11. Ограничения по производству работ при переустройстве помещений

1. В заявлениях о намечаемом переустройстве помещений в жилых домах, согласованных с владельцами (балансодержателями), и разрешительных документах, выдаваемых органами исполнительной власти, должны быть указаны продолжительность работ, способ (подрядный или своими силами) и режим их производства.

В особо сложных случаях переустройства помещений, связанных с объединением нескольких жилых помещений, присоединением к ним или устройством мансардных помещений, изменением конструкции перекрытий и т.п., органы исполнительной власти вправе до выдачи разрешения предложить заявителю представить проект организации ремонтно-строительных работ.

2. Запрещается предусматривать ведение в жилых домах ремонтно-строительных работ:

- с началом ранее 8-00 и окончанием позднее 20-00 часов;

- с превышением нормативно-установленного уровня шума и вибраций, ударами по перекрытиям и перегородкам;

- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях;

- с загромождением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;

- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

3. Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах при наличии достаточных обоснований.

4. До начала производства работ по переустройству помещений в жилых домах организации или частные предприниматели должны оформить в установленном порядке договоры подряда. В договорах должны предусматриваться обязательства о возмещении исполнителями ущерба и штрафов, предъявленных заказчикам в соответствии с настоящим Законом, если они имели место по вине подрядчиков.

5. Запрещается заключать договоры на переустройство помещений с организациями и индивидуальными предпринимателями, не имеющими лицензий на деятельность по проектированию зданий и сооружений и на деятельность по строительству зданий и сооружений.

6. Приступая к переустройству помещений в жилых домах, подрядные организации (индивидуальные предприниматели), а также заявители (без заключения договоров) обязаны регистрировать начало и окончание работ у владельцев (балансодержателей) жилых домов в специальных журналах.