Постановление Правительства Москвы от 12 января 1999 г. N 21 "О Порядке определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве" (утратило силу)

Постановление Правительства Москвы от 12 января 1999 г. N 21
"О Порядке определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 16 июля 2002 г. N 567-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 41 настоящее постановление снято с контроля

На основании постановления Правительства Москвы от 30.12.97 N 938 "Об утверждении Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве" и в целях дальнейшего упорядочения системы ценообразования при определении стоимости ведения авторского надзора Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Порядок определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве (далее - Порядок), согласно приложению.

2. Рекомендовать организациям и предприятиям, осуществляющим авторский надзор за строительством в г. Москве, при определении его стоимости пользоваться настоящим Порядком.

3. Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы при выдаче разрешения на строительство объекта усилить контроль за наличием договора на выполнение авторского надзора между заказчиком (инвестором) и исполнителем (проектно-изыскательской организацией), а также за правильностью ведения журнала авторского надзора.

4. Москомархитектуре:

4.1. Привести в I квартале 1999 г. в соответствие с настоящим постановлением ранее изданные порядки по ценообразованию, ценники, прейскуранты, методические документы по определению стоимости авторского надзора за строительством.

4.2. Обеспечить издание и распространение указанного Порядка в I квартале 1999 г.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков

Порядок
определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве
МРР-3.2.07-98
(утв. постановлением Правительства Москвы от 12 января 1999 г. N 21)

ГАРАНТ:

См. Методику определения стоимости авторского надзора за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве МРР-3.2.07.02-02, утвержденную Протоколом РМВК от 13 марта 2002 г. N 6-86-1003/2-7

Введение

Порядок определения стоимости авторского надзора за строительством в г. Москве* разработан в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 24.08.94 N 420-РМ "О совершенствовании системы ценообразования в проектировании" и на основании постановления Правительства Москвы от 30.12.97 N 938 "Об утверждении Положения об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве".

Порядок устанавливает условия и правила определения стоимости работ (услуг), связанных с осуществлением авторского надзора за строительством зданий, сооружений в г. Москве, с учетом особенностей перехода на рыночные отношения в сфере проектирования и строительства.

При разработке документа использованы следующие нормативные и методические документы:

- Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 N 938;

- Порядок определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП (2-я редакция), утвержденный распоряжением Мэра Москвы от 12.08.96 N 222/1-РМ;

- Справочник базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденный постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 12.08.94 N 18-9;

- Материалы Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы (далее РМВК по ценовой и тарифной политике) и другие официальные документы.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок является методической основой для определения стоимости ведения авторского надзора проектными организациями за строительством зданий, сооружений и предприятий в г. Москве в распространяется на все виды объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая новое строительство, расширение, реконструкцию и реставрацию в сложившейся части города и на вновь застраиваемых территориях.

1.2. Основным документом, регламентирующим финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон при осуществлении авторского надзора, является договор между заказчиком и проектировщиком.

1.3. В стоимости работ, определяемой в соответствии с Порядком, учтены расходы на оплату труда специалистов проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, средства на покрытие всех видов материальных и приравненных к ним затрат, а также прибыль.

1.4. В стоимости работ, определяемой в соответствии с Порядком не учтены и подлежат дополнительной оплате заказчиком:

- расходы, связанные с разработкой дополнительной проектно-сметной документации и дополнительных согласований, необходимость которых появилась в ходе ведения авторского надзора (если это не явилось следствием ошибок, допущенных проектировщиками);

- командировочные и транспортные расходы при поездках за пределы г. Москвы;

- расходы на международные и междугородние телефонные разговоры и почтовые отправления;

- оплата счетов организациям, оказывающим дополнительные услуги при ведении авторского надзора из-за обстоятельств непреодолимой силы (например, гидрогеологических условий, карстовых явлений и т.д.);

- налоги, взимаемые согласно действующему законодательству.

1.5. При этом Порядок предусматривает, что стоимость ведения авторского надзора исчисляется в процентах от стоимости строительства по главам 1-8 сводного сметного расчета в ценах 1991 г.

1.6. Средства на авторский надзор, определяемые в соответствии с настоящим Порядком, включаются в главу 10 сводного сметного расчета стоимости строительства в тех же ценах, в которых выполнен сводный сметный расчет стоимости строительства.

1.7. К специалистам проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, предъявляются повышенные требования и на них возложена ответственность в соответствии с действующим законодательством.

2. Принципы определения стоимости авторского надзора

2.1. Стоимость авторского надзора рассматривается как лимит средств, выделяемых на ведение авторского надзора, определяется в процентах от стоимости строительства, исчисленной по главам 1-8 сводного сметного расчета объекта в зависимости от категории сложности (приложение 2 к Порядку), величины стоимости проектирования независимо от источников финансирования.

2.2. Пересчет величины стоимости авторского надзора в текущие цены осуществляется с применением коэффициентов инфляции в строительстве, утверждаемых Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

2.3. Относительное распределение средств на ведение авторского надзора между отдельными исполнителями производится по соглашению между авторами и исполнителями отдельных разделов в пределах расчетного лимита в соответствии с п.2.1. настоящего Порядка.

2.4. Окончательный расчет заказчика за ведение авторского надзора производится при наличии оформленных в установленном порядке журналов ведения авторского надзора, актов на скрытые строительно-монтажные работы, протоколов приемки в эксплуатацию зданий, сооружений.

3. Основные положения определения стоимости авторского надзора

3.1. Стоимость работ по ведению авторского надзора устанавливается в зависимости от общей стоимости строительства с применением поправочных коэффициентов, учитывающих специфику этих работ.

3.2. Стоимость авторского надзора определяется по формуле:

             Сстр91 х альфаан х Кип х Ксл

     Сан(м)= -----------------------------                            (1)

                         100

где:

Сан(м) - стоимость ведения авторского надзора за строительством объектов;

Сстр91 - стоимость строительства в ценах 1991 г., определенная по главам 1-8 сводного сметного расчета (базовый уровень);

Кип - коэффициент инфляции в проектировании, утверждаемый РМВК по ценовой и тарифной политике для объектов горзаказа;

альфаан - норматив, стоимости авторского надзора за строительством в % от стоимости строительства (см. приложение 1);

Ксл - коэффициент, учитывающий сложность ведения авторского надзора:

- типовые здания (сооружения) от 0,3-0,5;

- 0,5-0,7 на объекты повторного применения, в зависимости от сложности привязки к местным условиям;

- в остальных случаях - 03;

- уникальные, особо ответственные здания (сооружения), эксклюзивные объекты - 1,5-2,0

3.3. Значения норматива альфаан стоимости авторского надзора в % от стоимости строительства приведена в приложении 1 к Порядку.

3.4. Классификатор сложности объектов, учитываемый при определении стоимости авторского надзора в строительстве см. в приложении 2 к Порядку.

4. Формирование расчетной цены на ведение авторского надзора

4.1. Стоимость ведения авторского надзора за строительством формируется заказчиком и проектной организацией на основе стоимости авторского надзора в соответствии с настоящим Порядком с учетом конкретных условий ведения авторского надзора и интересов договаривающихся сторон.

4.2. Стоимость авторского надзора после окончания строительства может быть пересмотрена с учетом инфляционных процессов.

4.3. Стоимость авторского надзора может корректироваться в зависимости от фактического объема авторского надзора и его трудоемкости путем введения понижающего или повышающего коэффициента по соглашению сторон. При этом, повышающий коэффициент не должен превышать 1,3. Это условие должно быть отражено в договоре на ведение авторского надзора.

4.4. При изменении стоимости строительства расчетная цена на ведение авторского надзора должна быть откорректирована.

Приложение 1
к Порядку определения
стоимости авторского надзора
за строительством зданий,
сооружений и предприятий в г. Москве

Норматив, учитывающий трудоемкость ведения авторского надзора за строительством

Таблица 1

NN п/п	Базовый уровень стоимости строительства (реконструк- ции) объекта в ценах 1991 г. (млн.руб.)	Норматив, учитывающий трудоемкость ве- дения авторского надзора за строитель- ством альфаан (в %)
		I	II	III	IV	V
1.	до 1,0	0,214	0,277	-	-	-
2.	до 2,5	0,210	0,272	0,332	-	-
3.	до 5,0	0,203	0,259	0,315	0,371	-
4.	до 7,5	0,180	0,235	0,289	0,343	0,397
5.	до 10,0	0,158	0,210	0,263	0,315	0,368
6.	до 12,5	0,149	0,201	0,254	0,306	0,357
7.	до 15,0	0,141	0,193	0,245	0,297	0,347
8.	до 17,5	0,133	0,184	0,236	0,287	0,336
9.	до 20,0	0,125	0,175	0,228	0,278	0,326
10.	до 25,0	0,120	0,163	0,214	0,263	0,309
11.	до 50,0	0,095	0,137	0,158	0,203	0,249
12.	до 75,0	0,084	0,120	0,147	0,186	0,228
13.	до 100,0	0,078	0,110	0,140	0,175	0,210
14.	до 125,0	0,077	0,103	0,133	0,168	0,203
15.	до 150,0	-	-	0,126	0,161	0,196
16.	до 175,0	-	-	0,121	0,156	0,191
17.	до 200,0	-	-	0,116	0,151	0,186
18.	до 250,0	-	-	0,111	0,140	0,175

Приложение 2
к Порядку определения
стоимости авторского надзора
за строительством зданий,
сооружений и предприятий в г. Москве

Классификатор
сложности объектов, учитываемый при определении стоимости авторского надзора в строительстве

NN п.п.	Наименование объектов проектирования	Характеристика усло- вий проектирования	Категория сложности
			I	II	III	IV	V
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	3acтройка микрорай- онов, кварталов, комплексов и т.д.
1.1	Проекты застройки микрорайонов, кварта- лов, градостроитель- ного комплекса, участка, группы жилых домов и общественных зданий (без учета привязки жилых домов и объектов культбыта)	Архитектурно-планиро- вочные решения заст- ройки, благоустройс- тва, организации рельефа, озеленения, инженерных сетей в границах красных ли- ний микрорайонов (кварталов) при раз- мещении жилых домов и объектов культбыта (при удельном весе индивидуальных объек- тов до 20%) Тоже, более 20%			+	+
1.2	Малоэтажная городская застройка					+
1.3	Застройка домами уса- дебного типа				+
1.4	Коллективные сады		+
2.	Объекты благоустройс- тва и озеленения
2.1	Благоустройство и озеленение территории в случаях их проекти- рования в качестве самостоятельных объ- ектов	Коммунальных и про- мышленных территорий при простых требова- ниях к благоустройс- тву Городских, заводских территорий при сред- них требованиях к благоустройству, ма- лые архитектурные формы Территорий с особо высокими требованиями к благоустройству; кладбища		+	+	+
2.2	Посадка ветро- и шу- мозащитных полос, устройство велосипед- ных, саночных и пеше- ходных трасс (терен- куров) без оборудова- ния и технического оснащения		+
3.	Жилые дома
3.1	Хозяйственные и вспо- могательные постройки при домах		+
3.2	Садовые домики, вре- менные (летние) жилые дома			+
3.3	Общежития				+
3.4	Многоэтажные жилые дома	Муниципальное строи- тельство - привязки тип.пр. - индивидуальных			+	+
3.5	Особняки, террасные жилые дома и градост- роительно особо зна- чимые многоэтажные дома и комплексы						+
4.	Культурно-просветите- льные учреждения
4.1	Временные павильоны для игр и танцев		+
4.2	Читальные и выставоч- ные павильоны в пар- ках культуры			+
4.3	Выставочные залы, сельские клубы, му- зеи-усадьбы, кварти- ры-музеи				+
4.4	Дома культуры, библи- отеки					+
4.5	Национальные галереи, библиотеки, культур- ные центры, храмы						+
5.	Зрелищные учреждения
5.1	Временные павильоны для демонстрации ки- но- и видеофильмов		+
5.2	Летние эстрады и ки- нотеатры			+
5.3	Кинотеатры до 1000 мест, видеоцентры				+
5.4	Киноконцертные залы и кинотеатры более 1000 мест					+
5.5	Театры, цирки, музеи						+
6.	Детские и образова- тельные учреждения
6.1	Оздоровительные па- вильоны		+
6.2	Игровые площадки, со- лярии			+
6.3	Детские дошкольные учреждения				+
6.4	Школы				+
6.5	Специализированные школы, лицеи, гимна- зии, техникумы, ПТУ					+
6.6	Высшие учебные заве- дения					+
6.7	Университеты						+
7.	Гостиницы
7.1	Кемпинги, мотели, турбазы 3-4 разряда			+
7.2	Гостиницы, отели: - до 3-х звездочек - до 4-х звездочек - до 5 звездочек				+	+	+
8.	Учреждения для отдыха и туризма
8.1	Палаточные лагеря, туристические приюты, стоянки, лыжные базы		+
8.2	Летние лагеря для де- тей и юношества, базы отдыха, приюты альпи- нистов			+
8.3	Лагеря для детей и юношества круглого- дичного пользования				+
8.4	Пансионаты, профилак- тории, дома отдыха, санатории до 500 мест					+
8.5	Санатории на 500 мест и более, туристичес- кие комплексы высшего разряда						+
9.0	Спортивные сооружения
9.1	Игровые поля и стади- оны	Без подсобных помеще- ний	+
		С сезонными подсобны- ми помещениями		+
		С трибунами и подтри- бунными помещениями			+
9.2	Бассейны	Открытые Крытые			+	+
9.3	Физкультурно-оздоро- вительные комплексы	С бассейном				+
9.4	Стадионы до 40000 мест и более, дворцы спорта					+
9.5	Крытые стадионы на 40000 мест и более, дворцы спорта						+
10.	Научно-исследователь- ские учреждения
10.1	Проектно-конструк- торские организации				+
10.2	Специализированные НИИ и лаборатории					+
10.3	Национальные исследо- вательские и академи- ческие центры						+
11.	Учреждения торговли, общественного пита- ния, коммунально-бы- тового обслуживания населения
11.1	Временные павильоны, киоски, навесы		+
11.2.	Магазины, массовые предприятия обслужи- вания круглогодичного действия коммуналь- но-бытового обслужи- вания				+
11.3	Столовые, кафе, пунк- ты бытового обслужи- вания				+
11.4	Торговые дома, круп- ные универсальные и специализированные магазины, супермарке- ты, рестораны					+
12.	Учреждения связи
12.1	Отделение связи				+
12.2	Почтамты, телеграфы, почтовые сортировоч- ные узлы					+
12.3	Автоматические теле- фонные станции с уз- лом связи				+	+
13.	Административные уч- реждения
13.1	Конторы			+
13.2	Административные зда- ния					+
13.3	Банки, биржи					+
13.4	Отделения банков				+
13.5	Вычислительные центры					+
14.	Объекты здравоохране- ния
14.1	Поликлиники, амбула- тории, аптеки, хоз- корпуса больниц, станции скорой меди- цинской помощи, мо- лочные кухни, СЭС				+
14.2	Больницы, медицинские центры, лечебные, ле- чебно-диагностические корпуса, больничные комплексы, станции переливания крови	Преимущественно стан- дартное оборудование и оснащение				+
14.3	Специализированные медицинские центры, многопрофильные боль- ницы, роддома, лечеб- ные корпуса	Уникальное оборудова- ние и оснащение, но- вейшие технологии					+
15.	Судебные и юридичес- кие учреждения, пра- воохранительные орга- ны и учр-ия охраны общественного порядка	Учреждения или право- охранительные органы
15.1.	Следственные изолято- ры				+
15.2.	Отделение милиции				+
15.3.	Исправительно-трудо- вые учреждения					+
16.	Промышленные и комму- нальные объекты
16.1	Автотранспортные предприятия (в т.ч. автодормехбазы, авто- парки, предприятия электротранспорта (троллейбусные, трам- вайные депо)	Проектирование в промзонах Проектирование вблизи магистралей и центров с повышенными требо- ваниями к архитектур- ному облику			+	+
16.2	Производственные предприятия общест- венного транспорта						+
16.3	Гаражи	Боксовые и одноэтаж- ные без очистных соо- ружений С очистными сооруже- ниями Многоэтажные наземные и подземные	+	+	+
16.4	Производственные ба- зы: - строительных и мон- тажных организаций; - предприятий общест- венного транспорта				+	+
16.5	Районные тепловые станции и котельные					+
16.6	Хранилища, ангары, склады, сельскохо- зяйственные и хозяйс- твенно-городские соо- ружения	- Сезонные - с инженерным обес- печением	+	+
16.7	Складские комплексы материально-техничес- кого снабжения, базы производственного, непродовольственного и др. назначения	С инженерным оборудо- ванием			+
16.8	Плодоовощехранилища				+
16.9	Объекты агропромыш- ленного комплекса	На существующих предприятиях с инже- нерным обеспечением
16.10	Пекарни				+
16.11	Шампиньонные комплек- сы				+
16.12	Оранжереи-теплицы	Без сложного оборудо- вания		+
16.13	Цеха по производству консервов, кулинарии, колбасных, кондитерс- ких изделий					+
16.14	Сооружения гражданс- кой обороны, подзем- ные гаражи-стоянки			+
16.15	Автозаправочные стан- ции, станции диагнос- тики, станции техни- ческого обслуживания автомобилей			+
16.16	Мусороперерабатываю- щие заводы, мусоропе- регрузочные станции					+
16.17	Корпуса фабрик-пра- чечных, химчистки, бани				+
16.18	Банно-оздоровительные комплексы 1 и высшего разряда					+
17.	Городские и внутри- квартальные сооруже- ния и коммуникации (в случае их проектиро- вания в качестве са- мостоятельных объек- тов)
17.1	Магистрали и сети во- допровода, канализа- ции (в т.ч. дожде- вой), дренажа газо- проводов, связи, электрические сети, наружное освещение кабельные линии, те- левидения, радио, те- лефон	Проектирование оди- ночных линий в приго- родной зоне или на территории свободной от застройки и су- ществующих подземных коммуникаций			+
		Проектирование по го- родским проездам и застроенной части го- рода при наличии су- ществующих подземных коммуникаций			+
		Проектирование сетей вблизи наземных или подземных сооружений, с пересечением желез- ных дорог или метро- политена, с примене- нием закрытой проход- ки, в сложных гидро- геологических услови- ях с применением спецметодов, наружно- го освещения				+
		Совмещенная прокладка коммуникаций (более 3-х)				+
	Система электросвязи, автоматизированные системы управления учета электроэнергии и др. ресурсов, ав- томатизированная сис- тема диспечерезации инженерного оборудо- вания, вычислительные системы
17.2	Обустроенные ЦТП					+
17.3	Городские транспорт- ные сооружения, мос- ты, тоннели, путепро- воды, эстакады, пеше- ходные переходы, на- бережные, причалы, мостовые переходы для прокладки инженерных коммуникаций через ж.д. пути, автома- гистрали, водные преграды	Проектирование в при- городной зоне или на свободной от застрой- ки территории города с применением типовых конструкций Проектирование в но- вых районах с приме- нением индивидуальных конструкций				+ +
		Проектирование в ра- йонах сложившейся застройки, из индиви- дуальных конструкций, пешеходные переходы с развитым подземным пространством					+
17.4	Городские транспорт- ные магистрали, улицы и дороги, трамвайные пути, внутрикварталь- ные проезды, транс- портные развязки, ав- тостоянки, конечные станции и площадки для отстоя и хранения общественного транс- порта (в т.ч. с соо- ружениями для обслу- живания), пешеходные улицы, тротуары, ал- леи и дорожки в пар- ках	Проектирование на свободной от застрой- ки территории города, на рельефе местности с уклонами от 5 до 40%, по заданным красным линиям, от- меткам и поперечному профилю Проектирование в рай- онах сложившейся опорной застройки или с уклонами рельефа от 0 до 5% и более 40% по заданным красным линиям, отметкам и поперечному профилю Проектирование при наличии ирригационной системы или с коррек- тировкой, или разра- боткой красных линий, отметок и поперечного профиля			+	+	+
17.5	Коммуникационные тон- нели (коллектора для подземных коммуника- ций) и тепловые сети	Проектирование на территории города, свободной от застрой- ки и существующих подземных коммуника- ций Проектирование в застроенной части го- рода совместно с дру- гими подземными ком- муникациями или при наличии существующих			+	+
		Проектирование в сложных гидрогеологи- ческих условиях, с применением спецмето- дов, индивидуальных конструкций, закрытой проходки, с пересече- нием метрополитена или железных дорог, при совмещенной прок- ладке коммуникаций					+
17.6	Проектирование специ- альных методов строи- тельства (водопониже- ние, замораживание, химическое закрепле- ние грунтов), "стена в грунте", опускные колодцы, проколы под шоссе, ж.д. и др.					+
17.7	Водозаборы из подзем- ных источников, газо- распределительные станции (пункты), трансформаторные подстанции, распред. пункты				+
17.8	Очистные сооружения природных, бытовых и производственных сточных вод				+
17.9	Гидротехнические соо- ружения					+
17.10	Городские водоемы				+
17.11	Водозаборы из любых видов источников, во- допроводные, канали- зационные насосные станции					+
17.12	Проектирование актив- ной защиты от элект- рокоррозии					+
17.13	Вокзалы, аэропорты	Всех типов на внут- ренних линиях На межреспубликанских и международных лини- ях				+	+

Примечания:

1. При отсутствии объектов в перечне, стоимость авторского надзора определяется по таблице 1 применительно к объектам соответствующего назначения.

2. Для определения категории объекта достаточно наличия одного из признаков, указанных в графе 3.

------------------------------

* Далее по тексту - Порядок