Приложение 3. Примерная форма договора коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизации

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 4 апреля 2000 г. N 245 настоящее постановление дополнено приложением 3

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 6 апреля 1999 г. N 282

Примерная форма договора
коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения без права приватизации

г. Москва                                       "___" ___________ 200__г.

Мы,  Департамент  муниципального  жилья  и  жилищной  политики   в   лице

_________________________________________(ФИО), действующего на основании

________________________________ (положения, доверенности),  именуемый  в

дальнейшем     "Наймодатель",    с    одной    стороны,    и    гражданин

______________________________________________________(ФИО),  проживающий

по адресу: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                           (паспортные данные)

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой   стороны,   заключили

настоящий договор о следующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Наймодатель  передает,  а  Наниматель  принимает   в   срочное

возмездное владение и пользование  квартиру  (далее  -  жилое  помещение,

жилые помещения), расположенное (расположенные) по адресу: город  Москва,

дом N ___ квартира(ы)  N ____,  состоящая  (состоящие)  из _____комнат по

улице__________________________________________________, общей   площадью

_________________, в том числе жилой ________________кв.м.

     Для использования в целях проживания: ______________________________

_________________________________________________________________________

                           (нанимателя)

и граждан, постоянно проживающих с нанимателем:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

     1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается: на _______________

     с  момента заключения настоящего договора.

                       2. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1. В течение ____________ после подписания  настоящего  договора

предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Нанимателю путем  передачи

ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом).

     2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые  меры  к

их устранению.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в  п.1

настоящего договора.

     2.2.2. Содержать  помещение  в  технически  исправном  и  надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3.  Не  производить  перепланировок   и   переоборудования   без

письменного   разрешения   Наймодателя   и   межведомственной    комиссии

административного округа.

     2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий  ремонт  жилого

помещения.  Обеспечивать  Наймодателю  и   организациям,   осуществляющим

управление домом, а также его ремонт  и  эксплуатацию,  беспрепятственный

доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

     2.2.5.  При  вселении  новых  граждан,   постоянно   проживающих   с

нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем.

     2.2.6. За  указанное  в  п.1  договора  жилое  помещение  Наниматель

выплачивает плату за пользование жилым помещением  ежемесячно  в  размере

_______ тысяч _______ рублей с оплатой не позднее ______ числа следующего

за прожитым месяца на счет_______________.

     2.2.7. Наниматель оплачивает услуги по  содержанию,  эксплуатации  и

ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и

прочие услуги (в т.ч.  абонентскую  плату  за  пользование  телефоном)  в

установленном  порядке  по  платежному  поручению  не  позднее  10  числа

следующего  за  прожитым  месяца,  оплата  поступает  на  расчетный  счет

__________________________________.

                      3. Ответственность сторон

     3.1.1. При   неуплате  Нанимателем   платы   за   жилое   помещение,

и  прочих платежей  в  установленные  договором сроки начисляется пеня в

размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

     3.1.2.  Начисление   пени,  установленной  настоящим  договором,  не

освобождает  стороны   от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств   и

устранения

нарушений.

     3.2. При  нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией, в соответствии с  действующим законодательством   Наниматель

обязан возместить Наймодателю возникшие  при этом убытки в  установленном

законом порядке.

     3.3. Ликвидация  последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя,

производится силами  Наймодателя, с  последующей  компенсацией   расходов

Нанимателем.

     3.4. Споры,  возникающие при исполнении договора, рассматриваются в

 соответствии с действующим законодательством.

                      4. Дополнительные условия

     4.1. Расторжение допускается по соглашению сторон.

     4.2. Договор  найма подлежит досрочному  расторжению по   требованию

Наймодателя, а  Наниматель  и  граждане,  за действия   которых  отвечает

Наниматель, - выселению в следующих случаях:

     4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его)  в

 нарушение п.1.1 настоящего договора найма.

     4.2.2. Если Наниматель и граждане, за  действия которых он отвечает,

 умышленно портят или по неосторожности   разрушают жилое  помещение,   а

также систематически нарушают права и интересы соседей.

     4.2.3. Если Наниматель систематически  нарушает  обязательства    по

договору.

     4.3. Договор найма  может быть расторгнут  по требованию  любой   из

 сторон.

     4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

 если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

     4.5.  Разногласия, возникающие  в процессе заключения  и  исполнения

договора, рассматриваются в судебном порядке.

     4.6. По вопросам, не  предусмотренным настоящим  договором,  стороны

руководствуются законодательствами Российской Федерации и города Москвы.

     4.7. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

     4.8. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из  которых   один

хранится  у Нанимателя,  один - у  Наймодателя.   Все   экземпляры  имеют

одинаковую юридическую силу.

Наймодатель:                               Наниматель:

_________________________________          ______________________________

          (ФИО)                                        (ФИО)

_________________________________          ______________________________

        (подпись)                                    (подпись)