Приложение 1. Положение о резервном жилищном фонде

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2001 г. N 333-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 апреля 1999 г. N 282

Положение
о резервном жилищном фонде

С изменениями и дополнениями от:

4 апреля 2000 г., 10 апреля 2001 г.

1. Резервный жилищный фонд формируется из жилых помещений в домах-новостройках (домов-новостроек), из жилых помещений, освобождающихся за выбытием граждан, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.

2. В состав резервного жилищного фонда могут входить жилые помещения (дома), относящиеся к государственной и муниципальной форме собственности, пригодные для постоянного проживания и благоустроенные применительно к условиям г.Москвы, находящиеся в пределах административных границ города.

3. Резервный жилищный фонд состоит из городского резервного фонда, резервных фондов административных округов, фактические размеры которых в расчете на квартал определяются ежегодно при утверждении Правительством Москвы городской программы реализации жилой площади.

4. Городской резервный фонд формируется Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. Объем, перечни жилых домов (жилых помещений) городского резервного фонда устанавливаются ежеквартально распоряжением руководителя Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. Объем городского резервного фонда устанавливается в соответствии с квотой, определяемой в ежегодной программе реализации жилой площади.

ГАРАНТ:

Об утверждении лимитов направления жилой площади в резервный жилищный фонд городского и территориального уровней в 2005 г. см. распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 1 июля 2005 г. N 296

См. постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 306-ПП

5. Резервный фонд административного округа формируется префектом административного округа. Объем, перечни жилых домов (жилых помещений) резервного фонда административного округа устанавливаются ежеквартально распоряжением префекта административного округа. Объем резервного фонда административного округа устанавливается в соответствии с квотой, определяемой в ежегодной программе реализации жилой площади.

6. Средства на компенсацию выпадающих доходов жилищных организаций в части платежей населения на эксплуатацию и отопление жилых домов (жилых помещений), входящих в состав резервного жилищного фонда, по действующим ставкам и тарифам выделяются из бюджета города в установленном порядке.

ГАРАНТ:

См. Порядок и условия предоставления организациям, управляющим многоквартирными домами, бюджетных субсидий на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности г. Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2009 г. N 1357-ПП

7. Состав резервного жилищного фонда формируется сроком на 12 месяцев. Срок устанавливается с момента передачи жилого дома в управление и эксплуатацию жилищной организации либо с момента поступления жилого помещения, освобождаемого за выбытием граждан, в муниципальный жилищный фонд для заселения.

8. Жилые дома (жилые помещения), входящие в резервный жилищный фонд и не использованные по назначению для выполнения целей фонда более 12 месяцев, могут быть изъяты из резервного жилищного фонда Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы с компенсацией и перераспределены на другие нужды города.

9. Жилые дома (жилые помещения) могут находиться в резервном жилищном фонде более 12 месяцев в случае, если префектуры административных округов гарантируют компенсацию расходов по эксплуатации и отоплению жилых домов (жилых помещений), входящих в резервный фонд на более длительный срок за счет средств целевых бюджетных фондов развития территорий административных округов города Москвы.

10. Резервный жилищный фонд формируется в целях использования для:

- неотложного переселения граждан из аварийных жилых домов, домов, грозящих обвалом;

- переселения граждан в связи со стихийными бедствиями и иными чрезвычайными обстоятельствами, представляющими угрозу здоровью и жизни людей;

- предоставления залогодателям и членам их семей, проживающим в заложенных жилых помещениях в соответствии с Порядком предоставления и пользования жилыми помещениями резервного жилищного фонда в целях реализации Московской ипотечной программы (приложение 2).

11. В исключительных случаях с жилыми помещениями, входящими в состав резервного жилищного фонда, могут производиться обменные операции между юридическими лицами в случае отсутствия необходимого набора квартир при переселении граждан:

- из жилых домов, подлежащих сносу, реконструкции, капитальному ремонту, аварийных жилых домов, жилых помещений, признанных в установленном порядке не пригодными для постоянного проживания;

- из коммунальных квартир в соответствии с Программой поэтапной ликвидации коммунального заселения в жилищном фонде г.Москвы;

- при предоставлении жилых помещений очередникам в соответствии с Положением о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в г.Москве.

12. При проведении обменных операций с жилыми помещениями, входящими в состав резервного жилищного фонда, обмен производится:

- юридическими лицами - собственниками (их структурными подразделениями) жилых помещений по договору мены в соответствии с действующим законодательством;

- по выписке из базы данных Единой информационной системы "Жилище" Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы (между управлениями муниципального жилья административных округов).

Предметом договора мены жилыми помещениями, входящими в состав резервного жилищного фонда, обменных операций могут быть только отдельные изолированные жилые помещения (квартиры).

13. В целях обеспечения необходимого набора квартир для нужд переселения в исключительных случаях может производиться между юридическими лицами встречная (взаимная) передача обязательственных прав требований на предоставление жилых помещений путем заключения договоров уступки прав требований и иных договоров в соответствии с действующим законодательством.

Условия договора определяются сторонами в соответствии с действующим законодательством.

14. Жилые помещения, относящиеся к резервному фонду, предоставляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и г. Москвы по договорам социального, коммерческого найма, а также иным гражданско-правовым сделкам.