Приложение 1. Инструкция о порядке организации контроля за выполнением договоров купли-продажи государственного и муниципального имущества г. Москвы

Приложение 1
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительств Москвы
от 31 марта 1999 г. N 253-РЗП

Инструкция
о порядке организации контроля за выполнением договоров купли-продажи государственного и муниципального имущества города Москвы

Инструкция о порядке осуществления контроля за выполнением договоров купли-продажи государственного и муниципального имущества города Москвы определяет правовые и организационные вопросы контроля выполнения условий приватизации, оплаты государственного и муниципального имущества, передачи прав собственности другим юридическим и физическим лицам.

1. Общие положения

1.1. Объектами контроля являются нежилые помещения, незавершенное строительство и другое государственное и муниципальное имущество, проданное в процессе приватизации, а также выполнение условий договоров купли-продажи по обязательствам продавца и покупателя.

1.2. Инструкция применяется при проверках предприятий и организаций, заключивших договоры купли-продажи на имущество в процессе приватизации государственной и муниципальной собственности, Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы, Госгоринспекцией, Департаментом потребительского рынка и услуг, Городской комиссией по приватизации, окружными комиссиями префектур административных округов, СГУП по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы и другими органами государственного управления в процессе плановых проверок.

2. Координацию работ по контролю за договорами купли-продажи осуществляет Управление ценовой политики и контроля за договорами купли-продажи Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

2. Порядок осуществления контроля

2.1. Проверка выполнения обязанностей продавца и покупателя, вытекающих из договора купли-продажи, осуществляется полномочными представителями департаментов Правительства Москвы и Госгоринспекцией, по результатам которой составляется Акт установленной формы, утвержденной настоящим распоряжением.

2.2. Перечень объектов, по которым осуществляется проверка выполнения условий договоров купли-продажи государственной и муниципальной собственности, составляется Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы на основе договоров купли-продажи.

2.3. Городская (окружная) комиссия по приватизации:

принимает решения по фактам нарушения договоров купли-продажи муниципальной (государственной) собственности;

согласовывает материалы для торгов и аукционов, проводимых после соответствующих решений суда, в части определения профиля осуществляемой предприятием деятельности;

принимает решения об изменении обязанностей покупателей по договорам купли-продажи.

2.4. В случае, если Городская (окружная) комиссия по приватизации установила факт нарушения договора купли-продажи, она вправе:

требовать исправления нарушений договора без применения санкций;

применять санкции в установленном порядке, в случаях, если они предусмотрены соответствующими постановлениями Правительства Москвы и не требуют решения суда;

давать рекомендации о передаче рассмотрения вопроса о нарушении договора купли-продажи в установленном порядке в суд.

2.5. Решение о величине доплат и стоимости нежилого помещения принимается в соответствии с пунктом 5 настоящего распоряжения.

2.6. СГУП по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы по решению Городской (окружной) комиссии по приватизации и в соответствии с заключенными договорами купли-продажи муниципальной (государственной) собственности:

оформляет дополнительные соглашения о доплате за перепрофилирование вида деятельности к договорам купли-продажи государственного и муниципального имущества, получает на свой расчетный счет денежные средства и распределяет их в соответствии с действующими нормативами;

подготавливает необходимые документы для представления их (в случае необходимости) в суды (арбитражный и общей юрисдикции), где выступает в качестве истца;

осуществляет повторную продажу объектов;

информирует, в случае расторжения договора купли-продажи решением суда, территориальные агентства Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы и префектуры.

2.7. Факт признания договора купли-продажи недействительным определяет суд. В случае принятия судом соответствующего решения помещения, занимаемые предприятием, возвращаются в собственность города Москвы, сдаются в аренду или выставляются на продажу путем проведения коммерческого конкурса или аукциона, организуемого СГУП по продаже государственного и муниципального имущества города Москвы, а предприятию (лицу) после проведения конкурса или аукциона возвращаются полученные от него денежные средства без индексации.