Часть 2. Коттеджи (одноквартирные жилые дома) и блокированные жилые дома.

Часть 2. Коттеджи (одноквартирные жилые дома) и блокированные жилые дома

6. Основные положения

6.0.1. Коттеджи и блокированные жилые дома относятся согласно МГСН 3.01-96 к I категории жилища по уровню комфорта - с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квартир или коттеджей.

6.0.2. Термины и определения даны в Приложении 2 настоящих норм и правил в дополнение к Приложению 1 МГСН 3.01-96.

При подсчете площадей коттеджей и блокированных жилых домов, а также других технико-экономических показателей следует руководствоваться Приложением 5 настоящих норм и правил в дополнение к Приложению 2 МГСН 3.01-96.

Классификация коттеджей приведена в Приложении 6, блокированных жилых домов - в Приложении 7.

6.1. Санитарно-гигиенические требования

6.1.1. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов пространство чердака с наклонными ограждающими конструкциями допускается использовать в качестве мансардного этажа.

Допускается высота помещения от пола до наклонного потолка менее 2,5 м не более, чем на 50% его площади. При этом в помещении высота от уровня пола до наклонной части потолка должна быть не менее, м: 1,6 - при наклоне к горизонту 45 град. и более; 1,9 - при наклоне к горизонту до 45 град.

Во внутриквартирных коридорах, под хозяйственными антресолями и в частях двусветных помещений (под балконами или галереями для прохода, а также от уровня пола балкона или галереи до потолка) высоту следует принимать не менее 2,1 м.

6.1.2. Коттеджи и квартиры блокированных жилых домов должны быть обеспечены инсоляцией согласно МГСН 2.05-99. В число жилых комнат для определения комнатности коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) согласно МГСН 3.01-96 следует включать одну общую комнату (или одну гостиную) и спальни.

6.1.3. Нормативные показатели искусственного, а также естественного освещения - (КЕО, размещение расчетной точки и др.) помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует принимать по МГСН 2.06-97 как для жилища 1 категории комфорта.

Внутриквартирные лестницы (и лестничные клетки) коттеджей и квартир блокированных жилых домов допускается выполнять без естественного освещения, предусматривая искусственное или совмещенное с верхним или боковым естественным освещением. Без естественного освещения допускается выполнять также тамбуры.

В коттедже (квартире блокированного жилого дома) допускается кухня или кухня-ниша без естественного освещения при наличии в коттедже (квартире блокированного жилого дома) столовой или второй кухни с естественным освещением и местом для приема пищи. При этом в кухне (или кухне-нише) без естественного освещения следует обеспечить нормативные показатели искусственного освещения, а также оборудовать это помещение электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением:

Отношение площади световых проемов помещений к площади пола этих помещений допускается принимать, как правило, не более 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8. Для мансардного (или верхнего) этажа со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций минимальное отношение площади световых проемов помещения к площади его пола должно быть не менее 1:10.

Примечание:

В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов допускается остекление летних помещений (балконов и лоджий), в том числе при кухнях и других помещениях (при обеспечении в этих помещениях нормируемых значений КЕО)

6.1.4. Конструкции коттеджей и блокированных жилых домов должны обеспечивать теплотехнические требования МГСН 2.01-99, а несущие и ограждающие конструкции (межквартирные стены, межкомнатные перегородки, междуэтажные перекрытия и заполнения светопроемов) - требования акустического комфорта согласно МГСН 2.04-97.

При проектировании элементов конструкций, узлов и их соединений, а также вентиляционных решеток следует учитывать требования по защите жилища от проникновения паразитирующих животных и насекомых. Следует использовать сертифицированные экологически безопасные строительные и отделочные материалы.

6.1.5. При размещении в коттедже или блокированном жилом доме помещений генератора теплоты (теплогенератора) в жилых помещениях следует обеспечивать уровни звука не более нормативно допустимых по МГСН 2.04-97.

6.1.6. При устройстве в коттеджах и блокированных жилых домах лифтов следует обеспечивать в жилых помещениях уровни звука не более нормативно допустимых, исключая проникновение в эти помещения структурных, а также воздушных шумов, превышающих нормативно допустимые согласно МГСН 2.04-97.

6.1.7. В части проветривания помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует учитывать требования п.3.6 МГСН 3.01-96.

6.2. Противопожарные требования

6.2.1. Из помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов (вне зависимости от числа этажей или уровней в них) не требуется устройство аварийного (второго эвакуационного) выхода, если отметка пола этих помещений не превышает 15,3 м.

В других случаях следует учитывать требования п.3.22. МГСН 3.01-96.

6.2.2. Не ограничивается этажность коттеджей и блокированных жилых домов I или II степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности СО (по СНиП 21-01-97).

Коттеджи и блокированные жилые дома допускается строить со следующим числом этажей (без учета подземного этажа):

до 2-х этажей включительно - IV степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С2;

до 3-х этажей включительно - III степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не ниже С2.

6.2.3. В коттеджах и блокированных жилых домах допускается не более одного подземного этажа.

6.2.4. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов этажностью до 3 надземных этажей включительно допускается применение внутриквартирных открытых лестниц (типа 2 по СНиП 21-01-97) вне зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности таких лестниц не нормируется. Световые проемы в покрытии для указанных лестниц допускается не предусматривать.

Внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см. Допускается предусматривать внутриквартирные лестницы деревянными.

В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов с этажностью более 3 надземных этажей следует проектировать лестничные клетки 1 или 2 типа. Стены данных лестничных клеток должны иметь предел огнестойкости не менее REI 45 (по СНиП 21-01-97) и класс пожарной опасности не выше К1, не допускается применять горючие материалы при их устройстве и в их отделке.

6.2.5. В коттеджах и блокированных жилых домах камины на твердом топливе или природном газе допускается проектировать на любом этаже (уровне) при условии устройства автономного дымохода. При этом в блокированных жилых домах дымоход должен проходить через помещения той квартиры, в которой проектируется камин.

6.2.6. Дымоходные каналы следует проектировать из керамического полнотелого кирпича, допускается их выполнение из гончарных труб, закладываемых в кладку.

Внутренние поверхности каналов должны быть гладкими и плотными.

Следует обеспечивать защиту: от возникновения конденсата на внутренней поверхности стен дымоходов (в том числе от каминов и теплогенераторов) за счет выполнения стенок дымохода выше перекрытия верхнего этажа из керамического пустотного кирпича толщиной не менее 120 мм; от атмосферных осадков - оголовка трубы и мест ее примыкания к кровле; от возгорания - мест примыкания дымоходов и трубы к перекрытию и кровле.

Конструкция дымоходов и каминов должна обеспечивать доступность для очистки и ремонта и соответствовать требованиям СНиП 2.04.05-91* и СНиП 2.04.08-87*.

6.2.7. В коттедже (квартире блокированного жилого дома) допускается предусматривать размещение в первом, цокольном и подземном этажах встроенного, встроенно-пристроенного или пристроенного гаража-стоянки (без ремонта и мойки) для проживающих в данном доме с числом машиномест более одного, уточняемым заданием на проектирование. При этом его помещения допускается не отделять нежилым этажом от других помещений коттеджа (квартиры блокированного дома).

В коттеджах и блокированных жилых домах с учетом требований МГСН 5.01-94*: не нормируется предел огнестойкости перекрытий и стен, отделяющих встроенную (встроенно-пристроенную или пристроенную) гараж-стоянку; допускается не предусматривать козырек над проемами въездных (выездных) ворот в гараж-стоянку.

Вход в гараж-стоянку из помещений коттеджа или блокированного дома допускается без устройства тамбур-шлюза, предусматривая установку одинарной двери с пределом огнестойкости REI 90 с доводчиком и уплотнителем в притворе.

6.2.8. Сауны в коттеджах и квартирах блокированных домов следует проектировать с учетом требований п.3.31 МГСН 3.01-96. При этом из помещений сауны выход на приквартирный участок не требуется.

По заданию на проектирование допускается организация выхода на приквартирный участок из смежных с сауной помещений (комнаты отдыха, раздевалки и других).

Поэтажное размещение сауны в коттедже и квартире блокированного жилого дома не ограничивается. Предпочтительным является размещение сауны в цокольном или на первом этажах.

6.2.9. Хозяйственные кладовые допускается проектировать в первом, цокольном и подземном этажах коттеджей и квартир блокированных жилых домов без учета требований п.3.29 МГСН 3.01-96 в части организации эвакуационных выходов, отделения указанных кладовых противопожарными перекрытиями от вышележащих этажей и оборудования их системами дымоудаления и спринклерного пожаротушения.

При проектировании в первом, цокольном и подземном этажах хозяйственных кладовых для нескольких квартир блокированного жилого дома указанные помещения должны быть отделены от жилых этажей глухими противопожарными перекрытиями 2-го типа, а также должны иметь эвакуационные выходы, ведущие непосредственно наружу, или окна в наружных стенах (при разделении помещения этажа противопожарными стенами с дверями на отсеки площадью не более 550 кв.м).

6.2.10. В первом, цокольном и подземном (подвальном) этажах коттеджа и блокированного жилого дома допускается размещение помещения генератора теплоты на газообразном и жидком топливе, а также работающего на электроэнергии. При этом конструкции и параметры помещения генератора теплоты на газообразном топливе должны отвечать пп. 8.1.10 - 8.1.12., а в части устройства выхода из помещения учитывать требования п. 8.1.13 настоящих норм и правил.

6.2.11. Не нормируется размещение дополнительных помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов, в том числе в цокольном и подземном этажах (кроме указанных в пп. 6.2.7 - 6.2.10).

Непосредственные выходы наружу из дополнительных помещений коттеджа или квартиры блокированного дома, размещенных в цокольном или подземном этажах (кроме указанных в пп.6.2.9 и 6.2.10) не требуются, при этом выходы из этих помещений допускается предусматривать через помещения надземного этажа.

6.3. Нежилые помещения

6.3.1. С учетом потребностей в объектах повседневного и периодического обслуживания согласно части 1 настоящих норм и правил в коттеджной застройке допускается проектировать встроенные (встроенно-пристроенные) в первый и цокольный этажи коттеджей (блокированных домов) и пристроенные к ним нежилые помещения:

для дошкольных учреждений - малых дошкольных учреждений и прогулочных групп до 2 групп, классов частной школы до 20 чел. в каждом;

для учреждений здравоохранения - аптечных киосков;

для предприятий торгово-бытового обслуживания по номенклатуре таблицы 5 МГСН 3.01-96 и МГСН 4.13-97 - магазинов до 150 кв.м торговой площади, предприятий питания до 20 мест, предприятий бытового обслуживания до 100 кв.м общей площади;

для учреждений досугового назначения - клубов и залов компьютерных игр до 100 кв.м, видеосалонов до 20 мест, выставочных залов, творческих мастерских (художников, архитекторов, скульпторов) не более 80 кв.м;

для учреждений физкультурно-оздоровительного назначения - залов спортивных, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы до 108 кв.м, сквоша до 65 кв.м; бильярдной до 2 столов, помещений для настольного тенниса, шашек и шахмат 72 кв.м;

для учреждений проектирования - проектно-изыскательских и конструкторских бюро, юридических консультаций, нотариальных и адвокатских контор с количеством сотрудников до 10 человек.

Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допускается с учетом требований п.3.36 и таблицы 5 МГСН 3.01-96. Допускается размещение в подземном этаже также творческих мастерских (художников, архитекторов и скульпторов).

В нежилые помещения допускается вход из помещений коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) при условии принадлежности одному собственнику этих нежилых помещений и помещений коттеджа (или квартиры блокированного жилого дома).

6.3.2. В коттедже или квартире блокированного жилого дома с двухсторонней ориентацией допускается проектировать помещения семейного детского сада на 0,5 группы, кабинет приема на одного или двух врачей (по номенклатуре согласно табл.5 МГСН 3.01-96), а также кабинет массажа.

6.3.3. Ограничения по размещению нежилых помещений, в том числе с учетом их функционального назначения и противопожарных требований, определенные в п.3.36 МГСН 3.01-96, распространяются на проектирование коттеджей и блокированных жилых домов.

6.4. Лифты

6.4.1. В коттеджах и блокированных жилых домах допускается установка лифтов с учетом требований П.6.1.6 настоящих норм и правил. Заданием на проектирование определяются их грузоподъемность и скорость, а также, при необходимости, их нестандартные габариты.

6.5. Мусороудаление

6.5.1. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов допускается централизованное мусороудаление. Его тип, максимальная отметка пола этажа, с которого оно предусматривается, и другие параметры уточняются заданием на проектирование. При отсутствии централизованного мусороудаления сбор мусора осуществляется согласно требованиям п.1.1.7 настоящих норм и правил.

7. Требования к основным элементам жилых зданий

7.0.1. Размещение жилых помещений (общих комнат, гостиных и спален) в подземном и цокольном этажах не допускается.

7.0.2. В дополнение к требованиям п.4.2 МГСН 3.01-96 в коттеджах и квартирах блокированных домов допускается предусматривать двойные входные двери (вместо тамбура при входе) при обеспечении требований МГСН 2.01-99.

ГАРАНТ:

См. также Пособие к МГСН 2.01-99 "Энергосбережение в зданиях" Выпуск 1 "Проектирование теплозащиты жилых и общественных зданий", утвержденное указанием Москомархитектуры от 1 февраля 2000 г. N 6

7.1. Коттеджи (одноквартирные жилые дома) и квартиры блокированных жилых домов

7.1.1. Коттеджи и квартиры блокированных жилых домов следует проектировать, исходя из условий заселения их одной семьей.

Допускается в коттедже размещение помещений для проживания обслуживающего персонала, в том числе их семей.

7.1.2. В коттеджах и квартирах блокированных домов следует предусматривать жилые комнаты (в число которых входят одна гостиная, или общая комната, одна или несколько спален) и подсобные помещения: кухню, санитарно-гигиенические помещения (уборная, ванная комната или совмещенный санузел), кладовую (или встроенный шкаф), переднюю и, как правило, внутриквартирный коридор или холл.

В коттеджах и квартирах блокированных домов допускается устройство летних помещений - балконов, лоджий, террас, веранд.

7.1.3. В составе коттеджей и квартир блокированных домов жилища 1 категории допускается предусматривать дополнительные помещения: вторую гостиную (или вторую общую комнату), игровую, столовую, кабинет, библиотеку, помещения санитарно-гигиенического (душевая и ванная комната, санузел) и физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный и спортивный залы, раздевалка, биллиардная, бассейн), помещения для хозяйственных работ (постирочная, гардеробная, а также хозяйственные кладовые), зимний сад и другие по заданию на проектирование.

В цокольном и подземном этажах допускается размещение помещений санитарно-гигиенического (душевая и ванная комната, санузлы) и физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный и спортивные залы, раздевалка, биллиардная и бассейн), помещения хозяйственного назначения (постирочная, хозяйственные кладовые, в том числе неотапливаемые) и другие.

Габариты и емкость бассейна определяются заданием на проектирование с учетом п. 5.7. МГСН 3.01-96.

7.1.4. В коттеджах и квартирах блокированных домов: верхние пределы площадей не ограничиваются. Нижние пределы площадей следует принимать по табл. 3 МГСН 3.01-96, при этом допускается их уменьшение не более, чем на 5%. При числе жилых комнат более 6 нижние пределы площадей коттеджей и квартир блокированных домов следует определять по заданию на проектирование с учетом п.4.7. МГСН 3.01-96.

7.1.5. Минимальные площади жилых помещений, кухонь или кухонь-ниш следует принимать согласно п.4.7 МГСН 3.01-96 с учетом п.3.3. настоящих норм.

7.1.6. Ширина подсобных помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов должна быть не менее, м: кухни - 1,9 при однорядном размещении оборудования, 2,3 - при двухрядном (или угловом); внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1,0, остальных коридоров - 0,85; передней - 1,4; ванной комнаты и совмещенного санузла - 1,73; уборной - 0,8 (глубина при открывании дверей наружу не менее - 1,2, внутрь - 1,5).

Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла при глубине помещения не менее 1,2 м или обеспечении данного расстояния от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив него.

В коттедже и квартире блокированного жилого дома следует предусматривать не менее одного места для установки стиральной машины - в ванной комнате, совмещенном санузле или постирочной.

7.1.7. Спальни следует проектировать непроходными.

Гостиные (или общие комнаты) в коттеджах и блокированных домах допускается проектировать проходными при условии отсутствия в них спальных мест.

7.1.8. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов допускается: вход из спальни в ванную комнату или в совмещенный санузел (при устройстве в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, со входом в него из коридора или холла); размещение ванной, уборной, постирочной, душевой над кухней и другими помещениями (указанными в пп.4.4. и 4.5. МГСН 3.01-96) при обеспечении мероприятий по соблюдению санитарно-технических требований.

7.1.9. Допускается устройство совмещенных санузлов (одного или нескольких) в коттедже и квартире блокированного дома.

В коттедже и квартире блокированного жилого дома допускается устройство душевой при наличии помещения, оборудованного ванной.

7.1.10. Номенклатура помещений для проживания обслуживающего персонала в коттедже определяется заданием на проектирование.

7.2. Дополнительные требования к помещениям для инвалидов

7.2.1. Вход в коттедж (квартиру блокированного жилого дома) с помещениями для проживания инвалида-колясочника следует выполнять без порогов, устраивая пандус или устанавливая подъемник.

Помещения для проживания инвалида-колясочника следует размещать, как правило, не выше первого этажа.

При размещении помещений для проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует, обеспечивать их доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом требований ВСН 62-91* или подъемников, перемещаемых вертикально вверх или вдоль лестничного марша.

7.2.2. При проектировании в составе коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) помещений для инвалидов следует учитывать требования пп.3.46 и 4.15-4.20 МГСН 3.01-96.

7.3. Хозяйственные помещения

7.3.1. В коттедже и квартире блокированного жилого дома допускается предусматривать помещения хозяйственных кладовых, а по заданию на проектирование - помещения для охраны.

7.3.2. На участке коттеджа допускается размещать отдельно стоящие гараж-стоянку, хозяйственные и другие постройки (в том числе баню, сауну, бассейн, оранжерею) при условии соблюдения требований п.1.2.5. части 1 "Норм и правил проектирования коттеджной застройки".

8. Инженерное оборудование зданий

8.1. Отопление и вентиляция

8.1.1. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов следует проектировать отопление и вентиляцию, согласно СНиП 2.04.05-91*, МГСН 3.01-96 и МГСН 2.01-99. В целях исключения замораживания трубопроводов и оборудования систем холодного и горячего водоснабжения и канализации в холодное время года при отсутствии проживания в коттедже система отопления должна обеспечивать поддержание температуры воздуха в помещениях коттеджа не ниже +5 градусов Цельсия (дежурное отопление). При длительном отсутствии проживающих в холодное время года необходимо произвести полное опорожнение систем водоснабжения, канализации и отопления.

ГАРАНТ:

См. также Пособие к МГСН 2.01-99 "Энергосбережение в зданиях" Выпуск 1 "Проектирование теплозащиты жилых и общественных зданий", утвержденное указанием Москомархитектуры от 1 февраля 2000 г. N 6

8.1.2. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует принимать не менее указанных в МГСН 3.01-96.

8.1.3. Для отопления помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов рекомендуются водяные системы отопления с естественной или искусственной циркуляцией теплоносителя.

При искусственной циркуляции теплоносителя в системе отопления следует использовать бесфундаментные циркуляционные насосы.

8.1.4. Водяные системы отопления могут применяться как одно-, так и двухтрубные.

Отопительные приборы систем водяного отопления должны быть оснащены автоматическими термостатическими регуляторами, позволяющими автоматически изменять тепловой поток от нагревательных приборов.

Примечание:

При выборе типа системы отопления (одно- или двухтрубная) необходимо иметь в виду, что в двухтрубных системах при повышении температуры в помещениях (вследствие инсоляции, бытовых теплопоступлений) автоматические термостатические регуляторы прикрывают или если это требуется, полностью закрывают проход теплоносителя через нагревательный прибор, что сразу и непосредственно приводит к экономии тепла. При таких же условиях в однотрубных системах циркуляция теплоносителя продолжается через замыкающие участки системы.

8.1.5. Вентиляцию помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов, как правило, следует проектировать естественной.

Устройство приточно-вытяжной механической вентиляции, кондиционирования воздуха, а также установок утилизации тепла (холода) вытяжного воздуха, и других установок нетрадиционной энергетики определяется заданием на проектирование.

8.1.6. Проектирование системы отопления и вентиляции нежилых помещений, встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных в первый, цокольный и подземный этажи коттеджей (блокированных жилых домов) следует осуществлять на основании задания на проектирование и соответствующих нормативных документов с учетом требований заказчика, генерального проектировщика, технолога (при необходимости).

В системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может применяться как отечественное, так и импортное оборудование, запорно-регулирующая арматура и другие изделия при наличии на них технических условий, а на оборудование и изделия, поставляемые непосредственно на стройплощадку - сертификатов соответствия, выданных органами по сертификации данной продукции.

Примечание:

В задании на проектарование оговариваются дополнительные пожелания заказчика по повышенным требованиям к системам отопления и вентиляции и применяемому оборудованию, в том числе и импортному (например, по применению систем кондиционирования воздуха), но не противоречащие требованиям действующих норм.

8.1.7. В качестве источников тепла для систем отопления коттеджей и квартир блокированных домов рекомендуется преимущественное применение автономных тепловых агрегатов (теплогенераторов), использующих в качестве топлива природный газ по ГОСТ 5542-87.

ГАРАНТ:

Смотрите также "Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов", утвержденную постановлением Минстроя РФ от 13 сентября 1996 г. N 18-69

Теплогенераторы могут применяться как однофункциональные (только для систем отопления), так и двухфункциональные (для отопления и горячего водоснабжения). Выбор типа теплогенератора определяется проектом с учетом необходимости его сервисного обслуживания.

В качестве источников тепловой энергии должны приниматься автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности с температурой теплоносителя-воды до +115 градусов по Цельсию и давлении теплоносителя до 1,0 МПа отечественного или зарубежного производства, имеющие разрешение на их применение в установленном порядке.

8.1.8. Размещение теплогенераторов предусматривается:

- на кухне при мощности теплового агрегата для отопления до 60 кВт включительно, независимо от наличия газовой плиты и газового нагревателя;

- в отдельном помещении на любом этаже, в том числе в цокольном, подземном (подвальном) при их суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения до 150 кВт включительно;

- в отдельном помещении первого, цокольного или подземного (подвального) этажа, а также в помещении, пристроенном к жилому дому при их суммарной мощности для системы отопления и горячего водоснабжения до 350 кВт включительно.

8.1.9. При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт, помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:

- высота не менее 2,5 метра;

- объем помещения не менее 15 куб. м. плюс 0,2 куб.м. на один кВт мощности теплового агрегата для отопления;

- в кухне должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

- кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери нерегулируемую решетку или зазор с живым сечением не менее 0.025 кв.м.

8.1.10. При размещении теплогенераторов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:

- высота не менее 2,5 метра;

- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 куб.метров;

- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч., а предел распространения огня по конструкции должен быть равен нулю;

- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 кв.м. на 1 куб. м помещения;

- в помещении должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.

8.1.11. При размещении теплогенераторов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже, в цокольном или в подземном (подвальном) этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:

- высота не менее 2,5 м;

- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции - равен нулю;

- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 кв.м. на 1 куб.м. помещения;

- в помещении должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

- объем и площадь помещения проектируется из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.

8.1.12. При размещении теплогенераторов суммарной тепловой мощностью до 350 кВт в пристройке к жилым зданиям, помещение пристройки должно отвечать следующим требованиям;

- пристройка должна размещаться у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 1 метра;

- стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания;

- ограждающие стены и конструкции пристройки должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч., а предел распространения огня по конструкции - равен нулю;

- высота не менее 2,5 м;

- объем и площадь помещения проектируется из условий удобного обслуживания теплогенераторов и вспомогательного оборудования;

- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 кв.м. на 1 куб.м помещения;

- в помещении должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.

8.1.13. При размещении теплогенераторов в отдельном помещении на первом, в цокольном этаже или подземном (подвальном) оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.

8.1.14. При расположении теплогенераторов в цокольном, подземном (подвальном) этаже в помещении обязательно применение индикатора загазованности с установкой электромагнитного клапана до счетчика расхода газа.

8.1.15. При теплоснабжении коттеджей и квартир блокированных домов от внешних централизованных или местных источников тепла (котельных) их системы отопления и горячего водоснабжения подключаются к тепловым сетям через тепловые вводы, оснащенные приборами учета расхода горячей воды на отопление и водоснабжение.

8.2. Водопровод и канализация

8.2.1. Внутренний водопровод и канализацию коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, МГСН 3.01-96, МГСН 2.01-99.СН 478-80 и СП-40-102-98.

ГАРАНТ:

Взамен СН 478-80 постановлением Госстроя РФ от 16 августа 2000 г. N 80 рекомендован к применению СП 40-102-2000 "Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования"

8.2.2. Расчетные расходы воды следует определять по СНиП 2.04.01-85*.

Расчетный общий суточный расход воды в системах водоснабжения с автономными водоподогревателями горячей воды следует принимать - 250 л/чел, сут., а с централизованным горячим водоснабжением - 300 л/чел.сут.

8.2.3. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов предусматривается один ввод водопровода с устройством водомерного узла, который должен располагаться в удобном для снятия показаний помещении с температурой воздуха в зимний период не ниже +5 градусов по Цельсию и соответствующим освещением.

Водомерный узел предусматривается, как правило, за первой стеной зданий.

8.2.4. При централизованном горячем водоснабжении необходимо предусматривать водомерные узлы и на вводе горячей воды.

8.2.5. Схемы внутреннего водопровода холодной и горячей воды, должны предусматриваться, как правило, с нижней разводкой.

8.2.6. При децентрализованной схеме водоснабжения из шахтного колодца или индивидуальной скважины, (которые могут применяться в отдельных случаях, при соответствующем обосновании) следует предусматривать установку водонапорного бака, располагаемого на чердаке или емкости мембранного типа, устанавливаемой в специальном помещении. В этом случае работа насоса (включение и отключение) должна быть автоматизирована в зависимости от уровней воды в водонапорном баке или давления в емкости мембранного типа.

8.2.7. Горячее водоснабжение, как правило, следует предусматривать от автономного генератора тепла или газового водонагревателя, устанавливаемого на кухне или специальном помещении в коттедже или квартире блокированного дома.

8.2.8. Внутренние трубопроводы холодной и горячей воды следует предусматривать из полипропилена в соответствии с СП - 40-101-96. В отдельных случаях трубопроводы холодной и горячей воды могут быть предусмотрены металлическими или с применением других пластмассовых труб в соответствии со СНиП 2.04.01-85*.

8.2.9. Суточное количество сточных вод принимать равным расходу водопотребления без учета воды на полив.

8.2.10. Высотное расположение санитарно-технических приборов и другого оборудования от которых стоки направляются в канализацию должны иметь отметку, обеспечивающую самотечное удаление стоков в наружную сеть.

В отдельных случаях, в виде исключения, при невозможности самотечного удаления стоков от одного или нескольких санитарно-технических приборов или бассейна следует предусматривать малогабаритные насосные установки, располагаемые в подземном (подвальном) или цокольном этажах.

8.2.11. При расположении санитарно-технических помещений над помещениями другого назначения конструкция пола между ними должна быть водонепроницаемой.

8.2.12. Прокладку внутренней канализации следует предусматривать из пластмассовых или чугунных труб в соответствии со СНиП 2.04.01-85*.

8.2.13. Проектирование водоснабжения и канализации нежилых помещений, встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных в первый, цокольный и подземный этажи коттеджей (блокированных жилых домов) осуществляется по аналогии с п.8.1.6.

8.3. Газоснабжение

8.3.1. При разработке проектов внутреннего газоснабжения следует руководствоваться СНиП 2.04.08 - 87*, "Правилами безопасности в газовом хозяйстве" и НПБ 106-95.

8.3.2. В коттеджной застройке природный газ рекомендуется использовать в качестве единого энергоносителя для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи, используя для этого децентрализованные автономные теплогенераторы в жилом секторе, а при соответствующем обосновании и в коммунально-бытовых объектах.

При использовании природного газа децентрализованными автономными теплогенераторами для теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) коттеджей и квартир блокированных жилых домов подача к ним газа должна осуществляться от газопровода низкого давления до 0,003 МПа (0,03 Кгс/см2).

8.3.3. Ввод газопровода со счетчиком расхода газа следует предусматривать непосредственно в помещение где устанавливаются тепловые агрегаты. До счетчика расхода газа обязательна установка запорного крана.

ГАРАНТ:

Смотрите также "Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов", утвержденную постановлением Минстроя РФ от 13 сентября 1996 г. N 18-69

Подводящий газопровод непосредственно у здания должен оборудоваться цокольным вводом с установкой на нем на высоте от 1,3 до 1,5 м от отмостки отключающего устройства с изолирующим фланцем.

Прокладка газопровода до ввода в помещение теплогенераторов по наружным стенам домов должна осуществляться в свободных простенках шириной не менее 0,51 м.

8.3.4. Отведение дымовых газов следует предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91* и СНиП 2.04.08-87*.

Допускается предусматривать удаление дымовых газов от теплогенераторов, оборудованных встроенной установкой принудительного удаления дымовых газов через наружную стену помещения.

8.4. Электрооборудование

8.4.1. Схемы электрических сетей должны определяться, исходя из требований заказчика, предъявляемых к надежности электроснабжения.

8.4.2. В коттедже или квартире блокированного жилого дома должен устанавлив