Часть 2. Коттеджи (одноквартирные жилые дома) и блокированные жилые дома.

Часть 2. Коттеджи (одноквартирные жилые дома) и блокированные жилые дома

6. Основные положения

6.0.1. Коттеджи и блокированные жилые дома относятся согласно МГСН 3.01-96 к I категории жилища по уровню комфорта - с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квартир или коттеджей.

6.0.2. Термины и определения даны в Приложении 2 настоящих норм и правил в дополнение к Приложению 1 МГСН 3.01-96.

При подсчете площадей коттеджей и блокированных жилых домов, а также других технико-экономических показателей следует руководствоваться Приложением 5 настоящих норм и правил в дополнение к Приложению 2 МГСН 3.01-96.

Классификация коттеджей приведена в Приложении 6, блокированных жилых домов - в Приложении 7.

6.1. Санитарно-гигиенические требования

6.1.1. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов пространство чердака с наклонными ограждающими конструкциями допускается использовать в качестве мансардного этажа.

Допускается высота помещения от пола до наклонного потолка менее 2,5 м не более, чем на 50% его площади. При этом в помещении высота от уровня пола до наклонной части потолка должна быть не менее, м: 1,6 - при наклоне к горизонту 45 град. и более; 1,9 - при наклоне к горизонту до 45 град.

Во внутриквартирных коридорах, под хозяйственными антресолями и в частях двусветных помещений (под балконами или галереями для прохода, а также от уровня пола балкона или галереи до потолка) высоту следует принимать не менее 2,1 м.

6.1.2. Коттеджи и квартиры блокированных жилых домов должны быть обеспечены инсоляцией согласно МГСН 2.05-99. В число жилых комнат для определения комнатности коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) согласно МГСН 3.01-96 следует включать одну общую комнату (или одну гостиную) и спальни.

6.1.3. Нормативные показатели искусственного, а также естественного освещения - (КЕО, размещение расчетной точки и др.) помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует принимать по МГСН 2.06-97 как для жилища 1 категории комфорта.

Внутриквартирные лестницы (и лестничные клетки) коттеджей и квартир блокированных жилых домов допускается выполнять без естественного освещения, предусматривая искусственное или совмещенное с верхним или боковым естественным освещением. Без естественного освещения допускается выполнять также тамбуры.

В коттедже (квартире блокированного жилого дома) допускается кухня или кухня-ниша без естественного освещения при наличии в коттедже (квартире блокированного жилого дома) столовой или второй кухни с естественным освещением и местом для приема пищи. При этом в кухне (или кухне-нише) без естественного освещения следует обеспечить нормативные показатели искусственного освещения, а также оборудовать это помещение электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением:

Отношение площади световых проемов помещений к площади пола этих помещений допускается принимать, как правило, не более 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8. Для мансардного (или верхнего) этажа со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций минимальное отношение площади световых проемов помещения к площади его пола должно быть не менее 1:10.

Примечание:

В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов допускается остекление летних помещений (балконов и лоджий), в том числе при кухнях и других помещениях (при обеспечении в этих помещениях нормируемых значений КЕО)

6.1.4. Конструкции коттеджей и блокированных жилых домов должны обеспечивать теплотехнические требования МГСН 2.01-99, а несущие и ограждающие конструкции (межквартирные стены, межкомнатные перегородки, междуэтажные перекрытия и заполнения светопроемов) - требования акустического комфорта согласно МГСН 2.04-97.

При проектировании элементов конструкций, узлов и их соединений, а также вентиляционных решеток следует учитывать требования по защите жилища от проникновения паразитирующих животных и насекомых. Следует использовать сертифицированные экологически безопасные строительные и отделочные материалы.

6.1.5. При размещении в коттедже или блокированном жилом доме помещений генератора теплоты (теплогенератора) в жилых помещениях следует обеспечивать уровни звука не более нормативно допустимых по МГСН 2.04-97.

6.1.6. При устройстве в коттеджах и блокированных жилых домах лифтов следует обеспечивать в жилых помещениях уровни звука не более нормативно допустимых, исключая проникновение в эти помещения структурных, а также воздушных шумов, превышающих нормативно допустимые согласно МГСН 2.04-97.

6.1.7. В части проветривания помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует учитывать требования п.3.6 МГСН 3.01-96.

6.2. Противопожарные требования

6.2.1. Из помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов (вне зависимости от числа этажей или уровней в них) не требуется устройство аварийного (второго эвакуационного) выхода, если отметка пола этих помещений не превышает 15,3 м.

В других случаях следует учитывать требования п.3.22. МГСН 3.01-96.

6.2.2. Не ограничивается этажность коттеджей и блокированных жилых домов I или II степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности СО (по СНиП 21-01-97).

Коттеджи и блокированные жилые дома допускается строить со следующим числом этажей (без учета подземного этажа):

до 2-х этажей включительно - IV степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С2;

до 3-х этажей включительно - III степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности не ниже С2.

6.2.3. В коттеджах и блокированных жилых домах допускается не более одного подземного этажа.

6.2.4. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов этажностью до 3 надземных этажей включительно допускается применение внутриквартирных открытых лестниц (типа 2 по СНиП 21-01-97) вне зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности таких лестниц не нормируется. Световые проемы в покрытии для указанных лестниц допускается не предусматривать.

Внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см. Допускается предусматривать внутриквартирные лестницы деревянными.

В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов с этажностью более 3 надземных этажей следует проектировать лестничные клетки 1 или 2 типа. Стены данных лестничных клеток должны иметь предел огнестойкости не менее REI 45 (по СНиП 21-01-97) и класс пожарной опасности не выше К1, не допускается применять горючие материалы при их устройстве и в их отделке.

6.2.5. В коттеджах и блокированных жилых домах камины на твердом топливе или природном газе допускается проектировать на любом этаже (уровне) при условии устройства автономного дымохода. При этом в блокированных жилых домах дымоход должен проходить через помещения той квартиры, в которой проектируется камин.

6.2.6. Дымоходные каналы следует проектировать из керамического полнотелого кирпича, допускается их выполнение из гончарных труб, закладываемых в кладку.

Внутренние поверхности каналов должны быть гладкими и плотными.

Следует обеспечивать защиту: от возникновения конденсата на внутренней поверхности стен дымоходов (в том числе от каминов и теплогенераторов) за счет выполнения стенок дымохода выше перекрытия верхнего этажа из керамического пустотного кирпича толщиной не менее 120 мм; от атмосферных осадков - оголовка трубы и мест ее примыкания к кровле; от возгорания - мест примыкания дымоходов и трубы к перекрытию и кровле.

Конструкция дымоходов и каминов должна обеспечивать доступность для очистки и ремонта и соответствовать требованиям СНиП 2.04.05-91* и СНиП 2.04.08-87*.

6.2.7. В коттедже (квартире блокированного жилого дома) допускается предусматривать размещение в первом, цокольном и подземном этажах встроенного, встроенно-пристроенного или пристроенного гаража-стоянки (без ремонта и мойки) для проживающих в данном доме с числом машиномест более одного, уточняемым заданием на проектирование. При этом его помещения допускается не отделять нежилым этажом от других помещений коттеджа (квартиры блокированного дома).

В коттеджах и блокированных жилых домах с учетом требований МГСН 5.01-94*: не нормируется предел огнестойкости перекрытий и стен, отделяющих встроенную (встроенно-пристроенную или пристроенную) гараж-стоянку; допускается не предусматривать козырек над проемами въездных (выездных) ворот в гараж-стоянку.

Вход в гараж-стоянку из помещений коттеджа или блокированного дома допускается без устройства тамбур-шлюза, предусматривая установку одинарной двери с пределом огнестойкости REI 90 с доводчиком и уплотнителем в притворе.

6.2.8. Сауны в коттеджах и квартирах блокированных домов следует проектировать с учетом требований п.3.31 МГСН 3.01-96. При этом из помещений сауны выход на приквартирный участок не требуется.

По заданию на проектирование допускается организация выхода на приквартирный участок из смежных с сауной помещений (комнаты отдыха, раздевалки и других).

Поэтажное размещение сауны в коттедже и квартире блокированного жилого дома не ограничивается. Предпочтительным является размещение сауны в цокольном или на первом этажах.

6.2.9. Хозяйственные кладовые допускается проектировать в первом, цокольном и подземном этажах коттеджей и квартир блокированных жилых домов без учета требований п.3.29 МГСН 3.01-96 в части организации эвакуационных выходов, отделения указанных кладовых противопожарными перекрытиями от вышележащих этажей и оборудования их системами дымоудаления и спринклерного пожаротушения.

При проектировании в первом, цокольном и подземном этажах хозяйственных кладовых для нескольких квартир блокированного жилого дома указанные помещения должны быть отделены от жилых этажей глухими противопожарными перекрытиями 2-го типа, а также должны иметь эвакуационные выходы, ведущие непосредственно наружу, или окна в наружных стенах (при разделении помещения этажа противопожарными стенами с дверями на отсеки площадью не более 550 кв.м).

6.2.10. В первом, цокольном и подземном (подвальном) этажах коттеджа и блокированного жилого дома допускается размещение помещения генератора теплоты на газообразном и жидком топливе, а также работающего на электроэнергии. При этом конструкции и параметры помещения генератора теплоты на газообразном топливе должны отвечать пп. 8.1.10 - 8.1.12., а в части устройства выхода из помещения учитывать требования п. 8.1.13 настоящих норм и правил.

6.2.11. Не нормируется размещение дополнительных помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов, в том числе в цокольном и подземном этажах (кроме указанных в пп. 6.2.7 - 6.2.10).

Непосредственные выходы наружу из дополнительных помещений коттеджа или квартиры блокированного дома, размещенных в цокольном или подземном этажах (кроме указанных в пп.6.2.9 и 6.2.10) не требуются, при этом выходы из этих помещений допускается предусматривать через помещения надземного этажа.

6.3. Нежилые помещения

6.3.1. С учетом потребностей в объектах повседневного и периодического обслуживания согласно части 1 настоящих норм и правил в коттеджной застройке допускается проектировать встроенные (встроенно-пристроенные) в первый и цокольный этажи коттеджей (блокированных домов) и пристроенные к ним нежилые помещения:

для дошкольных учреждений - малых дошкольных учреждений и прогулочных групп до 2 групп, классов частной школы до 20 чел. в каждом;

для учреждений здравоохранения - аптечных киосков;

для предприятий торгово-бытового обслуживания по номенклатуре таблицы 5 МГСН 3.01-96 и МГСН 4.13-97 - магазинов до 150 кв.м торговой площади, предприятий питания до 20 мест, предприятий бытового обслуживания до 100 кв.м общей площади;

для учреждений досугового назначения - клубов и залов компьютерных игр до 100 кв.м, видеосалонов до 20 мест, выставочных залов, творческих мастерских (художников, архитекторов, скульпторов) не более 80 кв.м;

для учреждений физкультурно-оздоровительного назначения - залов спортивных, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы до 108 кв.м, сквоша до 65 кв.м; бильярдной до 2 столов, помещений для настольного тенниса, шашек и шахмат 72 кв.м;

для учреждений проектирования - проектно-изыскательских и конструкторских бюро, юридических консультаций, нотариальных и адвокатских контор с количеством сотрудников до 10 человек.

Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допускается с учетом требований п.3.36 и таблицы 5 МГСН 3.01-96. Допускается размещение в подземном этаже также творческих мастерских (художников, архитекторов и скульпторов).

В нежилые помещения допускается вход из помещений коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) при условии принадлежности одному собственнику этих нежилых помещений и помещений коттеджа (или квартиры блокированного жилого дома).

6.3.2. В коттедже или квартире блокированного жилого дома с двухсторонней ориентацией допускается проектировать помещения семейного детского сада на 0,5 группы, кабинет приема на одного или двух врачей (по номенклатуре согласно табл.5 МГСН 3.01-96), а также кабинет массажа.

6.3.3. Ограничения по размещению нежилых помещений, в том числе с учетом их функционального назначения и противопожарных требований, определенные в п.3.36 МГСН 3.01-96, распространяются на проектирование коттеджей и блокированных жилых домов.

6.4. Лифты

6.4.1. В коттеджах и блокированных жилых домах допускается установка лифтов с учетом требований П.6.1.6 настоящих норм и правил. Заданием на проектирование определяются их грузоподъемность и скорость, а также, при необходимости, их нестандартные габариты.

6.5. Мусороудаление

6.5.1. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов допускается централизованное мусороудаление. Его тип, максимальная отметка пола этажа, с которого оно предусматривается, и другие параметры уточняются заданием на проектирование. При отсутствии централизованного мусороудаления сбор мусора осуществляется согласно требованиям п.1.1.7 настоящих норм и правил.

7. Требования к основным элементам жилых зданий

7.0.1. Размещение жилых помещений (общих комнат, гостиных и спален) в подземном и цокольном этажах не допускается.

7.0.2. В дополнение к требованиям п.4.2 МГСН 3.01-96 в коттеджах и квартирах блокированных домов допускается предусматривать двойные входные двери (вместо тамбура при входе) при обеспечении требований МГСН 2.01-99.

ГАРАНТ:

См. также Пособие к МГСН 2.01-99 "Энергосбережение в зданиях" Выпуск 1 "Проектирование теплозащиты жилых и общественных зданий", утвержденное указанием Москомархитектуры от 1 февраля 2000 г. N 6

7.1. Коттеджи (одноквартирные жилые дома) и квартиры блокированных жилых домов

7.1.1. Коттеджи и квартиры блокированных жилых домов следует проектировать, исходя из условий заселения их одной семьей.

Допускается в коттедже размещение помещений для проживания обслуживающего персонала, в том числе их семей.

7.1.2. В коттеджах и квартирах блокированных домов следует предусматривать жилые комнаты (в число которых входят одна гостиная, или общая комната, одна или несколько спален) и подсобные помещения: кухню, санитарно-гигиенические помещения (уборная, ванная комната или совмещенный санузел), кладовую (или встроенный шкаф), переднюю и, как правило, внутриквартирный коридор или холл.

В коттеджах и квартирах блокированных домов допускается устройство летних помещений - балконов, лоджий, террас, веранд.

7.1.3. В составе коттеджей и квартир блокированных домов жилища 1 категории допускается предусматривать дополнительные помещения: вторую гостиную (или вторую общую комнату), игровую, столовую, кабинет, библиотеку, помещения санитарно-гигиенического (душевая и ванная комната, санузел) и физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный и спортивный залы, раздевалка, биллиардная, бассейн), помещения для хозяйственных работ (постирочная, гардеробная, а также хозяйственные кладовые), зимний сад и другие по заданию на проектирование.

В цокольном и подземном этажах допускается размещение помещений санитарно-гигиенического (душевая и ванная комната, санузлы) и физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный и спортивные залы, раздевалка, биллиардная и бассейн), помещения хозяйственного назначения (постирочная, хозяйственные кладовые, в том числе неотапливаемые) и другие.

Габариты и емкость бассейна определяются заданием на проектирование с учетом п. 5.7. МГСН 3.01-96.

7.1.4. В коттеджах и квартирах блокированных домов: верхние пределы площадей не ограничиваются. Нижние пределы площадей следует принимать по табл. 3 МГСН 3.01-96, при этом допускается их уменьшение не более, чем на 5%. При числе жилых комнат более 6 нижние пределы площадей коттеджей и квартир блокированных домов следует определять по заданию на проектирование с учетом п.4.7. МГСН 3.01-96.

7.1.5. Минимальные площади жилых помещений, кухонь или кухонь-ниш следует принимать согласно п.4.7 МГСН 3.01-96 с учетом п.3.3. настоящих норм.

7.1.6. Ширина подсобных помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов должна быть не менее, м: кухни - 1,9 при однорядном размещении оборудования, 2,3 - при двухрядном (или угловом); внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, - 1,0, остальных коридоров - 0,85; передней - 1,4; ванной комнаты и совмещенного санузла - 1,73; уборной - 0,8 (глубина при открывании дверей наружу не менее - 1,2, внутрь - 1,5).

Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла при глубине помещения не менее 1,2 м или обеспечении данного расстояния от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив него.

В коттедже и квартире блокированного жилого дома следует предусматривать не менее одного места для установки стиральной машины - в ванной комнате, совмещенном санузле или постирочной.

7.1.7. Спальни следует проектировать непроходными.

Гостиные (или общие комнаты) в коттеджах и блокированных домах допускается проектировать проходными при условии отсутствия в них спальных мест.

7.1.8. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов допускается: вход из спальни в ванную комнату или в совмещенный санузел (при устройстве в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, со входом в него из коридора или холла); размещение ванной, уборной, постирочной, душевой над кухней и другими помещениями (указанными в пп.4.4. и 4.5. МГСН 3.01-96) при обеспечении мероприятий по соблюдению санитарно-технических требований.

7.1.9. Допускается устройство совмещенных санузлов (одного или нескольких) в коттедже и квартире блокированного дома.

В коттедже и квартире блокированного жилого дома допускается устройство душевой при наличии помещения, оборудованного ванной.

7.1.10. Номенклатура помещений для проживания обслуживающего персонала в коттедже определяется заданием на проектирование.

7.2. Дополнительные требования к помещениям для инвалидов

7.2.1. Вход в коттедж (квартиру блокированного жилого дома) с помещениями для проживания инвалида-колясочника следует выполнять без порогов, устраивая пандус или устанавливая подъемник.

Помещения для проживания инвалида-колясочника следует размещать, как правило, не выше первого этажа.

При размещении помещений для проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует, обеспечивать их доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом требований ВСН 62-91* или подъемников, перемещаемых вертикально вверх или вдоль лестничного марша.

7.2.2. При проектировании в составе коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) помещений для инвалидов следует учитывать требования пп.3.46 и 4.15-4.20 МГСН 3.01-96.

7.3. Хозяйственные помещения

7.3.1. В коттедже и квартире блокированного жилого дома допускается предусматривать помещения хозяйственных кладовых, а по заданию на проектирование - помещения для охраны.

7.3.2. На участке коттеджа допускается размещать отдельно стоящие гараж-стоянку, хозяйственные и другие постройки (в том числе баню, сауну, бассейн, оранжерею) при условии соблюдения требований п.1.2.5. части 1 "Норм и правил проектирования коттеджной застройки".

8. Инженерное оборудование зданий

8.1. Отопление и вентиляция

8.1.1. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов следует проектировать отопление и вентиляцию, согласно СНиП 2.04.05-91*, МГСН 3.01-96 и МГСН 2.01-99. В целях исключения замораживания трубопроводов и оборудования систем холодного и горячего водоснабжения и канализации в холодное время года при отсутствии проживания в коттедже система отопления должна обеспечивать поддержание температуры воздуха в помещениях коттеджа не ниже +5 градусов Цельсия (дежурное отопление). При длительном отсутствии проживающих в холодное время года необходимо произвести полное опорожнение систем водоснабжения, канализации и отопления.

ГАРАНТ:

См. также Пособие к МГСН 2.01-99 "Энергосбережение в зданиях" Выпуск 1 "Проектирование теплозащиты жилых и общественных зданий", утвержденное указанием Москомархитектуры от 1 февраля 2000 г. N 6

8.1.2. Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует принимать не менее указанных в МГСН 3.01-96.

8.1.3. Для отопления помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов рекомендуются водяные системы отопления с естественной или искусственной циркуляцией теплоносителя.

При искусственной циркуляции теплоносителя в системе отопления следует использовать бесфундаментные циркуляционные насосы.

8.1.4. Водяные системы отопления могут применяться как одно-, так и двухтрубные.

Отопительные приборы систем водяного отопления должны быть оснащены автоматическими термостатическими регуляторами, позволяющими автоматически изменять тепловой поток от нагревательных приборов.

Примечание:

При выборе типа системы отопления (одно- или двухтрубная) необходимо иметь в виду, что в двухтрубных системах при повышении температуры в помещениях (вследствие инсоляции, бытовых теплопоступлений) автоматические термостатические регуляторы прикрывают или если это требуется, полностью закрывают проход теплоносителя через нагревательный прибор, что сразу и непосредственно приводит к экономии тепла. При таких же условиях в однотрубных системах циркуляция теплоносителя продолжается через замыкающие участки системы.

8.1.5. Вентиляцию помещений коттеджей и квартир блокированных жилых домов, как правило, следует проектировать естественной.

Устройство приточно-вытяжной механической вентиляции, кондиционирования воздуха, а также установок утилизации тепла (холода) вытяжного воздуха, и других установок нетрадиционной энергетики определяется заданием на проектирование.

8.1.6. Проектирование системы отопления и вентиляции нежилых помещений, встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных в первый, цокольный и подземный этажи коттеджей (блокированных жилых домов) следует осуществлять на основании задания на проектирование и соответствующих нормативных документов с учетом требований заказчика, генерального проектировщика, технолога (при необходимости).

В системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может применяться как отечественное, так и импортное оборудование, запорно-регулирующая арматура и другие изделия при наличии на них технических условий, а на оборудование и изделия, поставляемые непосредственно на стройплощадку - сертификатов соответствия, выданных органами по сертификации данной продукции.

Примечание:

В задании на проектарование оговариваются дополнительные пожелания заказчика по повышенным требованиям к системам отопления и вентиляции и применяемому оборудованию, в том числе и импортному (например, по применению систем кондиционирования воздуха), но не противоречащие требованиям действующих норм.

8.1.7. В качестве источников тепла для систем отопления коттеджей и квартир блокированных домов рекомендуется преимущественное применение автономных тепловых агрегатов (теплогенераторов), использующих в качестве топлива природный газ по ГОСТ 5542-87.

ГАРАНТ:

Смотрите также "Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов", утвержденную постановлением Минстроя РФ от 13 сентября 1996 г. N 18-69

Теплогенераторы могут применяться как однофункциональные (только для систем отопления), так и двухфункциональные (для отопления и горячего водоснабжения). Выбор типа теплогенератора определяется проектом с учетом необходимости его сервисного обслуживания.

В качестве источников тепловой энергии должны приниматься автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности с температурой теплоносителя-воды до +115 градусов по Цельсию и давлении теплоносителя до 1,0 МПа отечественного или зарубежного производства, имеющие разрешение на их применение в установленном порядке.

8.1.8. Размещение теплогенераторов предусматривается:

- на кухне при мощности теплового агрегата для отопления до 60 кВт включительно, независимо от наличия газовой плиты и газового нагревателя;

- в отдельном помещении на любом этаже, в том числе в цокольном, подземном (подвальном) при их суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения до 150 кВт включительно;

- в отдельном помещении первого, цокольного или подземного (подвального) этажа, а также в помещении, пристроенном к жилому дому при их суммарной мощности для системы отопления и горячего водоснабжения до 350 кВт включительно.

8.1.9. При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт, помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:

- высота не менее 2,5 метра;

- объем помещения не менее 15 куб. м. плюс 0,2 куб.м. на один кВт мощности теплового агрегата для отопления;

- в кухне должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

- кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери нерегулируемую решетку или зазор с живым сечением не менее 0.025 кв.м.

8.1.10. При размещении теплогенераторов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:

- высота не менее 2,5 метра;

- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 куб.метров;

- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч., а предел распространения огня по конструкции должен быть равен нулю;

- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 кв.м. на 1 куб. м помещения;

- в помещении должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.

8.1.11. При размещении теплогенераторов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже, в цокольном или в подземном (подвальном) этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:

- высота не менее 2,5 м;

- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции - равен нулю;

- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 кв.м. на 1 куб.м. помещения;

- в помещении должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

- объем и площадь помещения проектируется из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.

8.1.12. При размещении теплогенераторов суммарной тепловой мощностью до 350 кВт в пристройке к жилым зданиям, помещение пристройки должно отвечать следующим требованиям;

- пристройка должна размещаться у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 1 метра;

- стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания;

- ограждающие стены и конструкции пристройки должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч., а предел распространения огня по конструкции - равен нулю;

- высота не менее 2,5 м;

- объем и площадь помещения проектируется из условий удобного обслуживания теплогенераторов и вспомогательного оборудования;

- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 кв.м. на 1 куб.м помещения;

- в помещении должна предусматриваться, как правило, естественная вентиляция из расчета: вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.

8.1.13. При размещении теплогенераторов в отдельном помещении на первом, в цокольном этаже или подземном (подвальном) оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.

8.1.14. При расположении теплогенераторов в цокольном, подземном (подвальном) этаже в помещении обязательно применение индикатора загазованности с установкой электромагнитного клапана до счетчика расхода газа.

8.1.15. При теплоснабжении коттеджей и квартир блокированных домов от внешних централизованных или местных источников тепла (котельных) их системы отопления и горячего водоснабжения подключаются к тепловым сетям через тепловые вводы, оснащенные приборами учета расхода горячей воды на отопление и водоснабжение.

8.2. Водопровод и канализация

8.2.1. Внутренний водопровод и канализацию коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, МГСН 3.01-96, МГСН 2.01-99.СН 478-80 и СП-40-102-98.

ГАРАНТ:

Взамен СН 478-80 постановлением Госстроя РФ от 16 августа 2000 г. N 80 рекомендован к применению СП 40-102-2000 "Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования"

8.2.2. Расчетные расходы воды следует определять по СНиП 2.04.01-85*.

Расчетный общий суточный расход воды в системах водоснабжения с автономными водоподогревателями горячей воды следует принимать - 250 л/чел, сут., а с централизованным горячим водоснабжением - 300 л/чел.сут.

8.2.3. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов предусматривается один ввод водопровода с устройством водомерного узла, который должен располагаться в удобном для снятия показаний помещении с температурой воздуха в зимний период не ниже +5 градусов по Цельсию и соответствующим освещением.

Водомерный узел предусматривается, как правило, за первой стеной зданий.

8.2.4. При централизованном горячем водоснабжении необходимо предусматривать водомерные узлы и на вводе горячей воды.

8.2.5. Схемы внутреннего водопровода холодной и горячей воды, должны предусматриваться, как правило, с нижней разводкой.

8.2.6. При децентрализованной схеме водоснабжения из шахтного колодца или индивидуальной скважины, (которые могут применяться в отдельных случаях, при соответствующем обосновании) следует предусматривать установку водонапорного бака, располагаемого на чердаке или емкости мембранного типа, устанавливаемой в специальном помещении. В этом случае работа насоса (включение и отключение) должна быть автоматизирована в зависимости от уровней воды в водонапорном баке или давления в емкости мембранного типа.

8.2.7. Горячее водоснабжение, как правило, следует предусматривать от автономного генератора тепла или газового водонагревателя, устанавливаемого на кухне или специальном помещении в коттедже или квартире блокированного дома.

8.2.8. Внутренние трубопроводы холодной и горячей воды следует предусматривать из полипропилена в соответствии с СП - 40-101-96. В отдельных случаях трубопроводы холодной и горячей воды могут быть предусмотрены металлическими или с применением других пластмассовых труб в соответствии со СНиП 2.04.01-85*.

8.2.9. Суточное количество сточных вод принимать равным расходу водопотребления без учета воды на полив.

8.2.10. Высотное расположение санитарно-технических приборов и другого оборудования от которых стоки направляются в канализацию должны иметь отметку, обеспечивающую самотечное удаление стоков в наружную сеть.

В отдельных случаях, в виде исключения, при невозможности самотечного удаления стоков от одного или нескольких санитарно-технических приборов или бассейна следует предусматривать малогабаритные насосные установки, располагаемые в подземном (подвальном) или цокольном этажах.

8.2.11. При расположении санитарно-технических помещений над помещениями другого назначения конструкция пола между ними должна быть водонепроницаемой.

8.2.12. Прокладку внутренней канализации следует предусматривать из пластмассовых или чугунных труб в соответствии со СНиП 2.04.01-85*.

8.2.13. Проектирование водоснабжения и канализации нежилых помещений, встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных в первый, цокольный и подземный этажи коттеджей (блокированных жилых домов) осуществляется по аналогии с п.8.1.6.

8.3. Газоснабжение

8.3.1. При разработке проектов внутреннего газоснабжения следует руководствоваться СНиП 2.04.08 - 87*, "Правилами безопасности в газовом хозяйстве" и НПБ 106-95.

8.3.2. В коттеджной застройке природный газ рекомендуется использовать в качестве единого энергоносителя для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи, используя для этого децентрализованные автономные теплогенераторы в жилом секторе, а при соответствующем обосновании и в коммунально-бытовых объектах.

При использовании природного газа децентрализованными автономными теплогенераторами для теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения) коттеджей и квартир блокированных жилых домов подача к ним газа должна осуществляться от газопровода низкого давления до 0,003 МПа (0,03 Кгс/см2).

8.3.3. Ввод газопровода со счетчиком расхода газа следует предусматривать непосредственно в помещение где устанавливаются тепловые агрегаты. До счетчика расхода газа обязательна установка запорного крана.

ГАРАНТ:

Смотрите также "Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов", утвержденную постановлением Минстроя РФ от 13 сентября 1996 г. N 18-69

Подводящий газопровод непосредственно у здания должен оборудоваться цокольным вводом с установкой на нем на высоте от 1,3 до 1,5 м от отмостки отключающего устройства с изолирующим фланцем.

Прокладка газопровода до ввода в помещение теплогенераторов по наружным стенам домов должна осуществляться в свободных простенках шириной не менее 0,51 м.

8.3.4. Отведение дымовых газов следует предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91* и СНиП 2.04.08-87*.

Допускается предусматривать удаление дымовых газов от теплогенераторов, оборудованных встроенной установкой принудительного удаления дымовых газов через наружную стену помещения.

8.4. Электрооборудование

8.4.1. Схемы электрических сетей должны определяться, исходя из требований заказчика, предъявляемых к надежности электроснабжения.

8.4.2. В коттедже или квартире блокированного жилого дома должен устанавливаться вводно-распределительный щиток (ВРЩ), предназначенный для приема, учета и распределения электроэнергии по потребителям коттеджа (квартиры). Электрические сети внутри коттеджей должны выполняться по системам TN-S или TN-C-S.

8.4.3. Количество групповых линий от ВРЩ определяется требованиями надежности электроснабжения и удобством эксплуатации. Допускается применение кроме ВРЩ этажных квартирных распределительных щитков.

8.4.4. Питание противопожарной и охранной систем должно выполняться при двух вводах в коттедж от разных вводов с устройством АВР, а при одном вводе двумя самостоятельными линиями от ввода с устройством АВР.

8.4.5. ВРЩ должен устанавливаться в соответствии с п. 4.4.7. В границах участка, как правило, следует прокладывать электрические сети только данного участка. Допускается прокладка в границах участка электрических сетей, не относящихся к данному участку, при согласии всех заинтересованных сторон, включая энергоснабжающую организацию.

Схемы подключения коттеджей и блокированных жилых домов к наружным сетям приведены в Приложении 10.

8.4.6. Вводы в коттеджи (квартиры) могут быть как однофазными, так и трехфазными.

Трехфазные вводы следует выполнять при наличии трехфазных электроприемников, а также при нагрузке на вводе более 11 кВт.

При нагрузке на вводе до 11 кВт вводы могут выполняться как однофазными, так и трехфазными в соответствии с заданием на проектирование.

8.4.7. Групповые линии освещения и розеточной сети должны выполняться однофазными трехпроводными (фаза, нуль рабочий, нуль защитный) и иметь расцветку в соответствии с гл. 2.1. ПУЭ.

8.4.8. В квартирах блокированных жилых домов и коттеджах минимальное количество групповых линий должно быть:

- для домов с газовыми плитами - три группы ( освещение, розеточная сеть жилых помещений, розеточная сеть к электроприемникам мощностью более 2 кВт);

- для домов с электроплитами - четыре группы (освещение, розеточная сеть жилых помещений, розеточная сеть к электроприемникам мощностью более 2 кВт, электроплита).

8.4.9. Распределение нагрузок между фазами должно быть, как правило, равномерным. Разница в токах между наиболее и наименее загруженными фазами не должна превышать 30% в пределах нагрузки вводно-распределительного щитка.

8.4.10. Управление освещением спален, коридоров и т.п. рекомендуется выполнять по схемам управления из нескольких мест или с применением приборов плавного дистанционного управления освещением.

8.4.11. На вводе в коттедж или квартиру блокированного дома должен быть установлен отключающий аппарат с защитой от сверхтоков и уставкой расцепителя соответствующей разрешенной мощности на присоединение, а также расчетной нагрузке.

8.4.12. Выключатели освещения помещений взрыво- и пожароопасных, сырых, влажных и других помещений с тяжелыми условиями среды должны устанавливаться, как правило, в близрасположенных помещениях с нормальной средой.

Запрещается установка выключателей в душевых, раздевалках при душевых, ванных, уборных, кладовых, помещениях котельных и т.п.

8.4.13. Защита электрических сетей должна выполняться в соответствии с главами 3.1. и 6 ПУЭ от перегрузки и коротких замыканий.

8.4.14. Номинальные токи плавких вставок предохранителей и расцепителей автоматических выключателей должны выбираться согласно ВСН 59-88.

ГАРАНТ:

Взамен ВСН 59-88 постановлением Госстроя РФ от 26 ноября 2003 г. N 194 с 1 января 2004 одобрен и рекомендован к применению СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий"

8.4.15. Номинальные токи тепловых и комбинированных расцепителей автоматических выключателей (или плавких вставок предохранителей) для групповых однофазных линий должны быть, как правило, равными 16 А - для сети освещения и розеток. Для линий, питающих другие электроприемники, уставки расцепителей определяются по их номинальным мощностям.

8.4.16. Сечение проводов и кабелей выбирается в соответствии с главой 1.3. ПУЭ по условию нагрева длительным расчетным током и проверяется по потере напряжения, соответствию току выбранного аппарата защиты, условиям окружающей среды.

8.4.17. Сечение нулевых защитных и нулевых рабочих проводников должно определяться в соответствии с главой 1.7. ПУЭ.

8.4.18. Воздушные и кабельные вводы в здание следует выполнять в соответствии с требованиями ПУЭ и других нормативных документов.

8.4.19. Внутренние электрические сети должны выполняться, как правило, медными проводами и кабелями.

Электропроводку в чердачных помещениях следует выполнять кабелями или проводами с медными жилами.

Электропроводку в помещениях саун, бань следует выполнять проводами с нагревостойкой изоляцией и медными жилами.

Сеть в пределах участка между отдельными постройками и для освещения участка следует выполнять кабелями или 3-5 жильными проводами в защитной оболочке. Сеть может быть выполнена воздушной (на тросе) или самонесущими проводами, а также кабелями, проложенными в земле. Кабели в земле должны прокладываться в асбестоцементных трубах предпочтительно в местах, где не проводятся раскопки (по периметру участка, под дорожками и тротуарами).

Запрещается прокладка кабелей под постройками.

8.4.20. Прокладку групповой сети следует, как правило, выполнятьскрытой сменяемой в каналах, пустотах строительных конструкций, в пластмассовых или стальных трубах.

Допускается выполнять проводку скрытой без труб в бороздах стен, под штукатуркой, в подготовке пола проводами с защитной оболочкой или кабелями.

Открытая прокладка проводки разрешается проводами только в защитной оболочке или кабелями.

Запрещается прокладка проводов без защитной оболочки в металлических рукавах.

8.4.21. Электропроводки в полостях над непроходными подвесными потолками и внутри сборных перегородок рассматриваются как скрытые и их следует выполнять:

- при перегородках и подвесных потолках из сгораемых материалов - в стальных трубах;

- при перегородках и подвесных потолках из несгораемых и трудносгораемых материалов - в ПВХ трубах, а также проводами с защитной оболочкой или кабелями.

8.4.22. Способы прокладки электропроводки должны выбираться в соответствии с главами 2.1. и 7.1. ПУЭ и ВСН 59-88.

8.4.23. В коттеджах и квартирах блокированных жилых домов должно быть предусмотрено следующее минимальное количество розеток:

- в жилых комнатах одна розетка на каждые полные или неполные 6 кв.м площади комнат;

- в коридорах (прихожих, холлах) одна розетка на каждые полные или неполные 10 кв.м площади помещений;

- в кухнях четыре розетки на ток 16 А и одна на 25 А для подключения электроплиты;

- в ванной комнате или совмещенном санузле одна розетка, включенная через УЗО; допускается применение разделительных трансформаторов для подключения маломощных приборов (электробритв, фенов и т.п.).

8.4.24. Высота установки розеток и выключателей должна отвечать требованиям ПУЭ и определяется заданием на проектирование.

Выключатели и розетки при открытой проводке по сгораемым конструкциям должны устанавливаться на прокладках из негорючего материала толщиной не менее 10 мм.

8.4.25. Вход в коттедж (квартиру) должен быть оборудован домофоном или другим аналогичным устройством. Допускается установка звонка.

8.4.26. Розетки в жилых помещениях должны быть оборудованы защитными устройствами (шторками), закрывающими гнезда при вынутой вилке.

8.4.27. Установка розеток в кладовых запрещается.

8.4.28. В помещениях с повышенной опасностью для использования переносных светильников должно быть предусмотрено напряжение до 42 В.

8.4.29. Учет электроэнергии следует выполнять в соответствии с требованиями глав 1.5. и 7.1. ПУЭ, ВСН 59-88, Инструкцией по проектированию учета РМ-2559 и настоящими нормами.

8.4.30. Расчетные счетчики электроэнергии следует устанавливать на вводно-распределительном щитке коттеджа (квартиры) или на вводном щитке, устанавливаемом на границе участка.

8.4.31. Счетчики электроэнергии следует применять, как правило, прямоточные.

При подключении счетчика через трансформаторы тока под счетчиком должна устанавливаться испытательная колодка. В этом случае должно быть предусмотрено ограждение с устройством опломбирования, предотвращающее доступ к токовым цепям учета посторонним лицам.

8.4.32. Электробезопасность и пожаробезопасность здания должны быть обеспечены следующими мероприятиями:

- повторное заземление нулевого провода при воздушном вводе;

- зануление металлических нетоковедущих частей путем соединения их с нулевым защитным проводником, который прокладывается самостоятельно от вводного щита;

- защита электрической сети от перегрузки и коротких замыканий;

- установка устройств защитного отключения (УЗО).

Повторное заземление нулевого провода допускается не выполнять при применении на питающей воздушной линии четырехжильных кабелей или самонесущих проводов.

При естественном токе утечки до 10 мА допускается установка УЗО только на вводе в коттедж или квартиру с уставкой по току утечки 30 мА.

При естественном токе утечки более 10 мА установка УЗО на ток утечки до 30 мА должна производиться на линиях, питающих розеточную сеть, а также на линиях, питающих электроплиты, электронагреватели, электронасосы, приборы электроотопления. В этом случае на вводе в дом рекомендуется установка УЗО на ток утечки 100-300 мА для защиты от пожара.

Величина естественного тока утечки должна определяться по "Временным указаниям по применению УЗО в электроустановках жилых зданий":

- в бетонном полу саун должна прокладываться металлическая сетка для выравнивания потенциала, которая должна соединяться с нулевым защитным проводником;

- на вводе в дом для уравнивания потенциала трубы отопления, водоснабжения, газоснабжения должны быть соединены между собой и с нулевым защитным проводником;

- корпуса ванн и душевых поддонов должны быть соединены с трубами водопровода металлическим проводником;

- здание должно при необходимости иметь устройство молниезащиты, выполненное в соответствии с "Инструкцией РД 34.21.122-87".

8.4.33. Типы светильников и их месторасположение для освещения жилых помещений определяются заданием на проектирование или дизайн - проектом.

Для освещения подвалов, кладовых, чердаков и т.п. светильники должны быть в соответствующем исполнении.

Для помещения, где устанавливаются газовые приборы для отопления следует применять светильники во взрывозащищенном исполнении.

8.4.34. Нормы освещенности для различных помещений и территории участка следует принимать не менее указанных в ВСН 59-88.

8.4.35. В жилых комнатах и дополнительных помещениях площадью 10 кв.м и более следует предусматривать возможность установки многоламповых светильников с включением ламп частями.

8.4.36. В проектах следует предусматривать установку в местах размещения светильников клеммных колодок для их подключения.

8.4.37. Определение расчетной нагрузки на вводе в коттедж или квартиру блокированного жилого дома следует определять с учетом коэффициента спроса, принимаемого в зависимости от установленной мощности по таблице 8.1.

Таблица 8.1.

Установленная мощность, кВт	10	20	30	40	50	60	70	80	90	100
Коэффициент спроса	0,85	0,7	0,65	0,6	0,55	0,5	0,46	0,43	0,41	0,4

Примечание:

1. Промежуточные значения определяются путем интерполяции.

2. Нагрузка групповых линий определяется с коэффициентом спроса равным 1.

8.5. Связь и сигнализация

8.5.1. При разработке проектов внутренних сетей и систем связи и сигнализации в коттедже (квартире блокированного жилого дома) следует предусматривать системы городской телефонной связи, радиотрансляции и городского кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации, а также - автоматизированные системы управления и диспетчерского контроля (АСУД), учета и контроля энергопотребления. Проекты разрабатываются в соответствии со СНиП 11-01-95, ГОСТ 21.603-80 и ВСН 60-89. Необходимость дополнительных систем связи и сигнализации определяется заданием на проектирование.

8.5.2.Городская телефонная связь в коттедже и квартире блокированного жилого дома должна обеспечиваться подключением не менее двух городских телефонных номеров для установки телефонного аппарата, факса или других устройств, связанных с передачей данных или выделения прямого провода. Места установки телефонных точек или устройств определяются заказчиком и оговариваются заданием на проектирование.

8.5.3. Радиотрансляция в коттедже и квартире блокированного жилого дома должна обеспечиваться не менее, чем одной радиоточкой. Количество радиоточек и место их установки определяются в задании на проектирование.

8.5.4. Городское кабельное телевидение в коттедже и квартире блокированного жилого дома должно иметь точки подключения телевизионных приемников в каждой жилой комнате, а в других помещениях - в случаях, оговоренных в задании на проектирование. Сеть должна обеспечивать распределение телевизионного сигнала в диапазоне 5 - 862 МГц, с обратным каналом. По заданию на проектирование система может обеспечивать распределение программ УКВ ЧМ радиовещания с установкой ответвительных розеток для УКВ ЧМ радио. Количество и места установки телевизионных и радиорозеток определяются заданием на проектирование.

8.5.5. Для обеспечения пожарной безопасности в жилых комнатах, кухнях, кладовых, саунах, гаражах-стоянках коттеджей и квартир блокированных жилых домов следует предусматривать установку автономных пожарных дымовых извещателей по одному в каждом помещении и размещенных под потолком.

8.5.6. Система охранной сигнализации в коттедже и квартире блокированного дома должна обеспечивать охранные мероприятия установкой мини станции с выходом на помещение охраны или пункт диспетчера и - охранных датчиков. Объем охранных мероприятий (установка датчиков охранной сигнализации, домофона, видеодомофона и др.) определяется в задании на проектирование. Задание на проектирование и проектная документация должны быть согласованы с соответствующим подразделением УВО при ГУВД Москвы.

Примечание:

При принятии решения заказчиком об охране объекта силами Вневедомственной охраны проектирование системы охранной сигнализации должно выполняться в соответствии с требованиями РД 78.146.93.

8.5.7. Автоматизированные системы управления и диспетчерского контроля (АСУД) и контроля энергопотребления в коттедже и квартире блокированного дома должны обеспечивать учет расхода холодной и горячей воды, тепла, газа и электроэнергии, переключение тарифов оплаты за энергопотребление, громкоговорящую связь коттеджа (квартиры) с пунктом диспетчера, а также передачу сигналов охранной сигнализации в пункт диспетчера или помещение охраны. Объем мероприятий определяется заказчиком и оговаривается заданием на проектирование.

8.5.8. Для установки слаботочных устройств (распределительные и разветвительные коробки, домовые усилители, станция охранной сигнализации, контролер АСУД и др.) следует предусматривать в каждом коттедже и квартире блокированного дома ниши или шкафы.

8.5.9. Внутренние сети радиотрансляции проводного вещания следует проектировать в соответствии с п.п.3.11. - 3.19 ВСН 60-89.

8.5.10. При разработке проектов на системы охранной сигнализации, АСУД и системы контроля энергопотребления необходимо предусматривать установку бесперебойных источников питания.