Приложение 2. Обязательное. Термины и определения

Приложение 2.
Обязательное

Термины и определения

Коттедж - Одноквартирный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий придомовой участок.

Блокированный жилой дом - Здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Участок коттеджной застройки - Участок территории, на котором размещены коттедж с придомовым участком или блокированный жилой дом с индивидуальными приквартирными участками.

Коттеджная застройка - Участок или группы участков коттеджной застройки, которые формируют самостоятельные жилые образования (поселки, комплексы коттеджной застройки) или входят в состав других жилых образований (историческая застройка, многоэтажные микрорайоны).

Группа участков коттеджной застройки - Территории коттеджной застройки, как правило, размером менее 5 га (в некоторых случаях до 8 га), включенные функционально, планировочно, композиционно в состав более крупных жилых образований (микрорайона, коттеджного поселка, комплекса коттеджной застройки) или структурных частей города (историческое ядро центра).

Комплекс коттеджной застройки - Территория, как правило, размером менее 30 га (но не менее 5 га), формируемая в системе городских и районных транспортной, инженерной, социальной инфраструктур как относительно обособленное от окружающей застройки и среды жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения.

Коттеджный поселок - Территория размером более 30 га (как правило более 50 га), формируемая как самодостаточное жилое образование в системе городских и районных транспортных магистралей; имеет самостоятельную систему внутренних улиц, проездов, объектов обслуживания.

Пусковой комплекс - Единовременно сдаваемая в эксплуатацию часть территории коттеджного поселка или комплекса с жилой и общественной застройкой, транспортными и инженерными коммуникациями, сооружениями, оборудованием, полным благоустройством территории. Размер пускового комплекса - не более 5 га, количество участков коттеджной застройки - не более 30.

Минимальный состав помещений коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) - Жилые (общая комната, спальня) и подсобные помещения (кухня, сан-гигиенические помещения), кладовая (или встроенный шкаф), передняя и, как правило, внутриквартирный коридор и холл.

Развитый состав помещений (квартиры блокированного жилого дома) - Жилые, подсобные и дополнительные помещения. К дополнительным помещениям относятся: игровая, столовая, кабинет, библиотека, помещения для хозяйственных работ (постирочная, гардеробная), помещения физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный зал, биллиардная, бассейн), зимний сад, помещение гаража-стоянки и др. Максимальное число жилых помещений, а также номенклатура дополнительных помещений и их площади определяются заданием на проектирование.

Цокольный этаж - Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли не более, чем на половину высоты помещения

Подземный (подвальный) этаж - Этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более, чем на половину высоты помещения

Мансардный этаж - Верхний этаж в чердачном пространстве, фасад которого, как правило, полностью или частично образован крышей. Используется для жилья, хозяйственных целей и (или) учреждений общественного назначения.