Приложение 4.2. Разъяснения по определению стоимости основных фондов

1. Настоящие разъяснения в дополнение к п.3.2.4 Инструкции относятся, прежде всего, к порядку определения фактической и первичной стоимости общих работ и затрат, сметная стоимость которых относится на вводимый в действие объект в соответствии с принципами, изложенными в п.3.2.3.2 (см. приведенную таблицу). Эти общие работы и затраты предусмотрены в главах 7,1 и 8-12 Сводного сметного расчета.

Необходимость соответствующих разъяснений обусловлена тем, что в действие вводится не общая сумма затрат, числящаяся в составе объема незавершенного строительства по этим работам и затратам, величина которых отражена в графах 4, 6 и 9 Примера - сметная, фактическая и инвентарная стоимости соответственно, а лишь часть, величина которой должна быть отражена в графах 5, 7 и 10.

Величина соответствующей, вводимой в действие, части этих затрат определяется с помощью коэффициентов, показанных соответственно в графах 8 и 11 (на основании формул, приведенных в п.3.2.4 Инструкции) и рассчитанных на основе имеющихся данных бухгалтерского учета по стоимости произведенных общих затрат (т.е. по выполненному объему работ - объему незавершенного строительства).

II. Исходя из вышеизложенного, показатели формы проставляются на основе следующих основных положений.

1. Графы 3-5 - сметная стоимость строительства - в соответствии с проектной документацией, на основе сводного сметного расчета (гр.3), объектных и локальных смет, а также данных оперативного учета о выполненном объеме работ (по взаимовыверенным расчетам подрядчика и заказчика) и др. затратам заказчика по соответствующим главам сводного сметного расчета в разрезе инвентарных объектов бухгалтерского учета (графы 4 и 5).

2. Графы 6 и 9 - соответственно - фактическая и первичная стоимости - на основе данных оперативного и бухгалтерского учета по инвентарным объектам (в соответствии с данными инвентарной карточки основных средств по форме N ОС-6).

3. Графы 5, 7 и 10 - соответственно - сметная, фактическая и первичная стоимости введенных в действие основных фондов определяются:

1) по инвентарным объектам, предусмотренным в главах 2 и 3 (основные объекты и объекты подсобно-обслуживающего назначения), на основе принципов, изложенных в пунктах 1 и 2 настоящих пояснений;

2) по объектам и затратам, предусмотренным другими главами Сводного сметного расчета и сгруппированным в приведенной форме в разделе III (коммуникации, сети, к которым относятся объекты глав 4, 5 и 6 Сводного сметного расчета) и разделе IV (объекты общего назначения, к которым относятся объекты глав 7; 1 и 8 - 12) - в соответствии с принципами, приведенными в пп.3.2.3 и 3.2.4 Инструкции, и на основе расчетов, выполненных в следующем порядке:

2.1) по графам 7 и 10 - соответственно - фактическая и первичная стоимость - с помощью пересчета показателей гр.5 и 7 путем применения соответствующих коэффициентов (Кфс и Кис), которые приведены соответственно в гр.8 и 11 и являются результатом соотношения показателей, приведенных (по соответствующим объектам) в графах 6 и 4, (т.е. гр.6: гр.4) или графы 9 и 6, (т.е. гр.9: гр.6).

2.2) по гр.5 - сметная стоимость:

а) раздел III - в соответствии с п.3.2.3 Инструкции;

б) раздел IV - в соответствии с п.3.2.3 Инструкции и в изложенном ниже порядке:

- гл.7 "Благоустройство и озеленение территории", по которой стоимость распределяется пропорционально площади, примыкающей к вводимым в действие объектам. Удельный вес этой площади определяется по каждому из соответствующих объектов ко всей благоустраиваемой площади и рассчитывается стоимость вводимой ее части; в данном примере (если предположить, что общая площадь составит 2000 кв.м, а примыкающая к объекту часть - 800 кв.м., т.е. 40%) указанная стоимость составит (исходя из общей стоимости благоустройства, предусмотренной Сводным сметным расчетом - 600 тыс.руб.) 240 тыс.руб. (600 х 0,4);

- главы 1, 8 - 12, по которым стоимость определяется пропорционально сметной стоимости основных фондов, вводимых в действие по главам 2 и 3, стоимость вводимых в действие основных фондов определяется на основе расчета соотношения соответствующих показателей (иллюстрация этого положения произведена по показателям настоящего примера).

     Общая стоимость по Сводному сметному расчету:

     строительства объектов по главам 2 и 3                     -   9650

     затрат по главам 1 и 8 - 12                                -   4120

     соотношение указанных показателей                          -   0,43

     Общая стоимость вводимых в действие основных фондов

     - гр.5:

     по главам 2 и 3 (2200 + 800)                               -   3000

     по главам 1 и 8 - 12 (3000 х 0,43)                         -   1290

Распределение стоимости основных фондов по каждому виду затрат, входящих в раздел IV, может быть выполнено на основе их удельного веса (по сметной стоимости, приведенной в гр.3 Примера) к общей сумме затрат по этому разделу:

+---------------------------------------+---------+---------+-----------+

|                                       |сметная  |в %% к   |стоимость  |

|                                       |стоимость|итогу    |вводимых в |

|                                       |         |         |действие ОФ|

+---------------------------------------+---------+---------+-----------+

|Всего по разделу в %% (за вычетом гл.7)|   4120  |   100   |    1290   |

|                       в том числе:    |         |         |           |

|                                       |         |         |           |

|                       гл.1            |   1050  |   25,48 |    330    |

|                       гл.8            |   270   |   6,55  |    84     |

|                       гл.9            |   1730  |   42,0  |    542    |

|                       гл.10           |   270   |   6,55  |    84     |

|                       гл.11           |    -    |   -     |    -      |

|                       гл.12           |   800   |   19,42 |    250    |

+---------------------------------------+---------+---------+-----------+