Приложение N 9. Примерный устав городского муниципального учреждения (службы заказчика)

1.1. _______________________________________ городское муниципальное учреждение, сокращенное наименование _________________________________, в дальнейшем именуемое "Учреждение", учреждено Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации _________________________________ (далее - Учредитель) на основании ______________________________________.

1.2. Собственником имущества Учреждения является ___________________ ___________________________________________ (далее - Собственник).

1.3. Координацию и регулирование деятельности Учреждения осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом. Комитет по управлению ЖКХ (далее - Комитет) в соответствии с их компетенцией.

1.4. Учреждение является юридическим лицом, имеет смету, отдельный баланс для учета имущества, поступающего в самостоятельное распоряжение Учреждения, расчетный и иные счета в кредитных учреждениях, бланки и круглую печать со своим наименованием.

1.5. Учреждение является некоммерческой организацией.

1.6. Учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет Собственник имущества.

1.7. Местонахождение Учреждения:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

2.1. Учреждение создано для осуществления функций, возложенных на него в соответствии с настоящим Уставом, по предметам ведения Администрации __________________ в отношении переданных Учреждению в управление объектов государственного жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства (далее - объекты жилищной сферы), а также территорий, на которых расположены указанные объекты (далее - Территории).

2.2. Функциями Учреждения являются:

- организация технического обслуживания, ремонта, а также сохранности и надлежащего использования объектов жилищной сферы;

- организация надлежащего содержания Территорий;

- организация предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в государственном жилищном фонде;

- передача государственного жилищного фонда в пользование и оформление необходимых для этого документов;

- взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги;

- учет и регулирование потребления энергетических и иных ресурсов;

- организация учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- регистрационный учет граждан, проживающих на территории района;

- приватизация государственного жилищного фонда.

2.3. Для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет:

2.4. Организация технического обслуживания и ремонта, сохранности объектов жилищной сферы, надлежащее содержание Территорий осуществляется Учреждением в соответствии с утвержденной уполномоченным Собственником финансовым органом сметой на содержание и капитальный ремонт жилищного фонда.

2.5. Если иное не предусмотрено нормативными актами __________ ____________, предоставление услуг гражданам и организациям, кроме предоставления в пользование жилых помещений и предоставления коммунальных услуг, осуществляется Учреждением безвозмездно.

2.6. Учреждение вправе на возмездной основе оказывать владельцам объектов негосударственного жилищного фонда следующие виды услуг (разрешенная предпринимательская деятельность Учреждения):

2.7. Право Учреждения осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента ее получения.

3.1. Источниками формирования имущества Учреждения в денежной и иных формах являются:

- имущество, закрепляемое за Учреждением на праве оперативного управления, в том числе денежные средства, направляемые на финансирование деятельности Учреждения в соответствии со сметой, утвержденной уполномоченным Собственником финансовым органом;

- имущество, поступающее в соответствии с п.2 ст.298 ГК РФ в самостоятельное распоряжение Учреждения.

3.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться (в т.ч. сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, передавать для ведения совместной деятельности, вносить в уставные капиталы других юридических лиц и т.д.) имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления.

3.3. В самостоятельное распоряжение Учреждения поступают доходы от разрешенной предпринимательской деятельности и имущество, приобретенное за счет этих доходов.

Использование имущества Собственника для осуществления разрешенной предпринимательской деятельности производится Учреждением в соответствии с договором, заключаемым с Учредителем.

4.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

4.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Администрацией по согласованию с _________________________, курирующим вопросы содержания жилищного фонда, и Учредителем.

4.3. Директор осуществляет руководство деятельностью Учреждения на основе единоначалия. Компетенция и условия деятельности директора, а также его ответственность определяется настоящим Уставом и контрактом, заключаемым с ___________________.

4.4. Директор по согласованию с __________________ и Комитетом определяет структуру, штаты, нормы, системы, размеры и условия оплаты труда работников Учреждения.

4.5. Директор по согласованию с Учредителем и _______________ принимает решения о создании обособленных подразделений, необходимых для достижения уставных целей.

4.6. Директор без доверенности осуществляет действия от имени Учреждения в порядке, предусмотренном законодательством, Уставом и контрактом, в том числе: заключает гражданско-правовые и трудовые договоры, выдает доверенности, открывает в банках счета, пользуется правом распоряжения денежными средствами Учреждения, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения, утверждает должностные инструкции и Положения о подразделениях.

4.7. Директор вправе заключать сделки, исполнение которых должно осуществляться за счет бюджетного финансирования, исключительно в целях и объемах, предусмотренных утвержденными сметами.

4.8. Директор обязан получать согласие уполномоченного Собственником финансового органа на привлечение заемных средств.

4.9. Директор не имеет права заключать от имени Учреждения договоры поручительства и иные сделки по обеспечению обязательств третьих лиц.

4.10. Директор обязан обеспечивать безопасные условия труда, осуществление мер социальной защиты работников.

4.11. Заместитель директора и главный бухгалтер назначаются на должность директором Учреждения по согласованию с ______________ и Комитетом.

4.12. Предельная штатная численность и смета на содержание Учреждения утверждаются ________________________ по согласованию с Комитетом.

5.1. Учреждение осуществляет оперативный учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерский и статистический учет и отчетность в установленном законодательном порядке.

5.2. Учреждение в своей деятельности подотчетно и подконтрольно Администрации и Комитету в соответствии с их компетенцией.

5.3. Ревизии и проверки деятельности Учреждения производятся на основании решения Учредителя, Администрации и Комитета.

Контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества Учреждения осуществляет Учредитель.

5.4. Учреждение обязано представлять уполномоченным государственным органам запрашиваемую ими (в пределах их компетенции) информацию и документы.

5.5. Учреждение ежеквартально представляет отчеты о своей деятельности в Администрацию и Комитет в соответствии с утвержденными формами.

6.1. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся по решению Учредителя, согласованному с Администрацией, и подлежат регистрации в установленном порядке.

7.1. Реорганизация и ликвидация Учреждения проводятся по решению Собственника или в ином порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства и имущество Учреждения, в том числе поступившие ему в самостоятельное распоряжение, за вычетом средств по погашению обязательств, передаются Учредителю.