Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 10 августа 2000 г. N 04-02-05/1 Об учете расходов, связанных с эксплуатацией недвижимого имущества, не прошедшего государственную регистрацию

Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ
от 10 августа 2000 г. N 04-02-05/1

ГАРАНТ:

С 1 января 2002 года исчисление и уплата налога на прибыль организаций осуществляется в соответствии с главой 25 Налогового кодекса РФ

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу учета расходов, связанных с эксплуатацией недвижимого имущества, не прошедшего государственную регистрацию, и сообщает следующее.

Позиция, изложенная в Письме МНС России от 28.04.2000 N ВГ-6-02/334, поддерживается Департаментом.

Согласно ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.223 указанного выше Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на это имущество у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Соответственно объект недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано, до официальной государственной регистрации должен учитываться в составе капитальных вложений, и, следовательно, для целей налогообложения по такому объекту не должны начисляться амортизация и учитываться расходы по его содержанию, например расходы на его ремонт.

Заместитель руководителя Департамента налоговой политики

А.И.Косолапов