Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2001 г. N 7307/00 "Принимая решение об установлении юридического факта (владение квартирами на праве собственности), суд необоснованно исходил из того, что спор о праве на имущество отсутствует"

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 14.01.99 по делу N А12-124/99-С12.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "СКВМ-30 ООО" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об установлении юридического факта владения на праве собственности квартирами в домах: N 71 м/р 37: 1 - 4, 7, 8, 10 - 13, 15 площадью 637 кв.м; N 196а м/р 37: 30 - 36, 38 - 44 площадью 650 кв.м; N 92 м/р 38: 3, 47, 51, 59, 63, 67, 71, 75, 79 площадью 511 кв.м; N 208а м/р 37: 20, 21, 35, 38, 41, 44, 47, 50, 53, 56, 59, 60 - 65, 67, 68, 70 - 74 площадью 973 кв.м.

Решением от 14.01.99 заявление удовлетворено.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Если при рассмотрении такого заявления выясняется, что возник спор о праве, заявление оставляется без рассмотрения на основании пункта 8 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая решение об установлении юридического факта, арбитражный суд исходил их того, что спор о праве на указанное имущество отсутствует.

Между тем заявитель сослался на договор от 25.10.96 N 42 об участии в строительстве жилья, заключенного с Управлением капитального строительства города Волжского (далее - управление), согласно которому он владеет квартирами на праве собственности.

Управление оспаривает право владения обществом некоторыми из спорных квартир, поскольку часть квартир была передана на праве собственности физическими лицами, а часть на основании дополнительных соглашений к договору от 25.10.96 N 42 заменена на квартиры в других домах. В подтверждение этих доводов управление представило соответствующие документы, в частности постановления администрации города Волжского от 17.07.97 N 3012, от 24.04.97 N 1694 и 04.09.98 N 3191.

Указанные обстоятельства и документы не были предметом исследования суда, а заинтересованные в исходе дела лица, в том числе вторая сторона по договору N 42, к участию в деле не привлечены.

В связи с изложенным вывод суда об отсутствии спора о праве является необоснованным, поэтому дело следует направить на новое рассмотрение для проверки указанных обстоятельств.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного Суда Волгоградской области от 14.01.99 по делу N А12-124/99-С12 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

И.о.Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

М.К.Юков