Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 апреля 2001 г. N 8769/00 "Принимая решение по делу об установлении юридического факта (признание права собственности), суд не исследовал обстоятельств, имеющих значение для данного дела; не выяснил причины установления в судебном порядке данного юридического факта"

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.04.2000 по делу N 3313/2000-21.

Заслушав и обсудив доклад судьи и выступление первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Заволжье-Покровск" (правопреемник производственно-коммерческой фирмы "Российский хлеб") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением об установлении юридического факта о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г.Энгельс, пл.Свободы, д.20, ссылаясь на то, что заявитель приобрел в собственность указанный объект недвижимости по договору о проведении взаимозачета от 20.12.98, заключенному между акционерным обществом закрытого типа "Заволжье" (должником) и ПКФ "Российский хлеб" (кредитором).

Решением от 27.04.2000 заявление удовлетворено. Суд установил право собственности на здание за обществом "Заволжье-Покровск" на основании представленного заявителем договора от 20.12.98.

В протесте первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается данное решение отменить, в удовлетворении поданного заявления отказать.

Президиум считает, что указанное решение подлежит отмене, дело - направлению в первую инстанцию суда на новое рассмотрение по следующим основаниям.

В обоснование заявленного требования суду был представлен договор о проведении взаимозачета от 20.12.98, заключенный между АОЗТ "Заволжье" (должником) и ПКФ "Российский хлеб" (кредитором).

Согласно пункту 1 данного договора должник, имея перед кредитором долг в сумме 761061 рубля 39 копеек, обязан был передать последнему в счет погашения долга указанное здание, являющееся собственностью должника.

По акту приема-передачи от 05.02.99 должник передал кредитору упомянутое здание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение, переход и прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

При рассмотрении дела суд не выяснил, было ли в установленном порядке зарегистрировано прекрашение права собственности должника на спорное здание и была ли произведена государственная регистрация возникновения права собственности у кредитора на это здание, а также чем вызвана необходимость установления в судебном порядке юридического факта о признании за заявителем права собственности.

Кроме того, из материалов проверки, проведенной прокуратурой, усматривается, что до возбуждения судом настоящего дела здание в составе имущества АОЗТ "Заволжье" находилось под арестом, наложенным судебным приставом-исполнителем, и в последующем оно было продано на аукционе в собственность третьим лицам.

Названные обстоятельства судом также не проверены и подлежат исследованию для решения вопроса о возможности рассмотрения заявления в порядке установления юридического факта.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 27.04.2000 по делу N 3313/2000-21 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Саратовской области.

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.Яковлев