Приложение. Порядок расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории г. Москвы (утратило силу)

Приложение

Порядок
расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы

ГАРАНТ:

Согласно распоряжению Минимущества РФ от 13 мая 2002 г. N 1185-р настоящий Порядок не применяется с 1 октября 2002 г. в отношении федерального недвижимого имущества, расположенного в Центральном административном округе г. Москвы, а с 1 января 2003 г. в отношении федерального недвижимого имущества, расположенного на всей территории г. Москвы

     Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по

следующей формуле: Ап= S х Ам,

     где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв.м

     Ам = Аб х Кп х Кт х Ку х Кз х Ки х Ко

     1. S - арендуемая площадь помещений в здании,             _____ кв.м

     в том числе:

     - площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине     _____ кв.м

     - площадь помещений на цокольном этаже                    _____ кв.м

     - площадь помещений в наземной части                      _____ кв.м

     2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м     320 руб.

     Примечание: размер базовой ставки годовой арендной платы за  1  кв.м

может изменяться по решению Минимущества России, но не чаще одного раза в

год.

     3. Кп - коэффициент пригодности здания:

     Кп = (100% - %износа)/100%

     Примечание: коэффициент пригодности не может быть ниже 0,5

     4. Кт - коэффициент типа здания:

     - производственное и прочие                                    - 1,0

     - складское (отапливаемое)                                     - 0,8

     - складское (не отапливаемое)                                  - 0,6

     5. Ку - коэффициент удобства расположения помещения и

здания

     Ку = Ку1 + Ку2

     5.1. Ку1 - коэффициент удобства расположения помещения в здании:

     - в наземной части                                            - 0,9

     - на цокольном этаже                                          - 0,85

     - в подвале, на чердаке, в мезонине                           - 0,8

     Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ку_1, то арендная

плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений,  а  затем

суммируется.

     5.2. Ку_2 - коэффициент удобства расположения здания в г.Москве:

     -  в  пределах  Бульварного  кольца,  на Бульварном кольце и в

        радиусе 200 м от станции метро                             - 1,0

     -  в  пределах   Садового  кольца,   на  Садовом   кольце,  на

        транспортных  магистралях,  идущих  от  Садового кольца, на

        площадях, шоссе и проспектах                               - 0,9

     - на прочих транспортных магистралях                          - 0,75

     6. Кз - коэффициент территориальной зоны г.Москвы:

     - зона 1а                                                     - 2

     - зона 1б                                                     - 1,8

     - зона 2                                                      - 1,6

     - зона 3                                                      - 1,4

     - зона 4                                                      - 1,2

     - зона 5                                                      - 1,0

     Примечание:   границы   зон   территории   г.Москвы    устанавливает

правительство Москвы.

     7. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений:

     - все помещения  коммерческого и  сберегательного банков  и их

       учреждений  (филиалов),  фондовой  и товарно-сырьевой биржи,

       брокерского  агентства,  казино,  ресторана,  бара,  ночного

       клуба                                                       - 3,0

     - офисы  страхового,  инвестиционного  и рекламного агентства,

       агентства недвижимости, коллегия и юридическая  консультация

       адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы               - 2,4

     - все   помещения   гостиницы,   мотеля   и   кемпинга,  офисы

       представительства и филиала юридического лица               - 2,0

     - все   помещения   охранного   бюро,   автосервиса,    скупки

       драгоценных камней и металлов, бани, сауны,  парикмахерской,

       косметического салона,  оптовой базы  (склада) и  терминала,

       офис  сыскного  агентства,  компьютерный  и интернет-салоны,

       видеосалон, художественный  салон, выставочный  зал, ведущий

       реализацию, зал игровых автоматов, дискотека                - 1,8

     - все помещения ломбарда и товарного склада (кроме  терминала,

       оптового и аптечного склада)                                - 1,6

     - все  помещения   магазина  розничной   торговли,   редакции,

       издательства,   информационного   агентства,   радиостанции,

       студий  видео-  и  звукозаписи,  теле-  и киностудий, почты,

       телеграфа  и  телефонной  станции,  офисы  экскурсионного  и

       туристического бюро                                         - 1,4

     - все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки, аптечного

       склада, гаража, негосударственного лечебно-профилактического

       учреждения,    негосударственного    научного     учреждения

       (аккредитованного) и  негосударственной организации  в сфере

       бытового обслуживания,  цех негосударственной  организации в

       сфере материального производства                            - 1,2

     - все   помещения   спортивного   клуба,    негосударственного

       зрелищного предприятия, негосударственного  образовательного

       учреждения,   государственного   (федерального)   унитарного

       предприятия, спортивный и тренажерный залы, выставочный зал,

       не ведущий реализацию                                       - 1,0

     - все  помещения   негосударственного  детского   внешкольного

       учреждения, офис общественного объединения                  - 0,8

     - все помещения под иные цели                                 - 1,5

     Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ки,  то  арендная

плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений,  а  затем

суммируется.

     8. Ко - коэффициент типа организации:

     - для общественных объединений                                - 0,75

     - для субъектов малого предпринимательства                    - 1,0

     - для иных организаций                                        - 1,25