Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 24 сентября 2001 г. N 04-02-05/2/128 О начислении амортизационных отчислений для целей налогообложения на объекты, расположенные на участке земли, арендуемом организацией

Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ
от 24 сентября 2001 г. N 04-02-05/2/128

ГАРАНТ:

С 1 января 2002 года исчисление и уплата налога на прибыль организаций осуществляется в соответствии с главой 25 Налогового кодекса РФ

Вопрос: Наша организация планирует взять в аренду участок земли, который прилегает к реке. На участке находятся коттеджи, береговые сооружения, дамба, проходят дороги, имеется мост через овраг, а также объекты освещения территории. Все эти объекты будут приобретаться в собственность и учитываться на балансе организации в составе основных средств.

Организация собирается сдавать в аренду коттеджи и вместе с этим предоставлять арендатору право пользования земельным участком и объектами, на нем расположенными.

В связи с этим просим Вас разъяснить, являются ли объекты, кроме коттеджей, расположенные на земельном участке, объектами внешнего благоустройства? Будет ли начисляться амортизация по этим объектам, так как они используются организацией для извлечения дохода, и учитываться для целей налогообложения прибыли?

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо от 23 апреля 2001 г. N 3 и сообщает следующее.

Объектами амортизации являются основные средства, находящиеся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, в аренде, доверительном управлении,

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2001 г. N 26н, по объектам внешнего благоустройства амортизация не начисляется. Не подлежат амортизации объекты основных средств (земельные участки, и объекты природопользования), потребительские свойства которых с течением времени не изменяются.

В то же время, для целей налогообложения учитывается амортизация, начисленная по объектам, которые используются организацией при осуществлении предпринимательской деятельности (Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 19