Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ статья 11.3 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.
Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
См. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 11.3 ЗК РФ
1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 206-ФЗ подпункт 2 пункта 1 статьи 11.3 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2015 г.
2) проектная документация лесных участков;
3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Пункт 2 изменен с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)
2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пункт 2.1 изменен с 15 августа 2023 г. - Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 430-ФЗ
2.1. Образование лесных участков осуществляется в соответствии с проектной документацией лесных участков, за исключением случаев образования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. В указанных случаях образование лесных участков осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.
3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
1) утратил силу с 2 августа 2024 г. - Федеральный закон от 22 июля 2024 г. N 194-ФЗ
Подпункт 2 изменен с 14 июля 2022 г. - Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ
2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
3) утратил силу с 30 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ
Подпункт 4 изменен с 1 января 2024 г. - Федеральный закон от 25 декабря 2023 г. N 627-ФЗ
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений;
Подпункт 5 изменен с 15 августа 2023 г. - Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 430-ФЗ
5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением линейных объектов, для строительства, реконструкции которых не требуется подготовка документации по планировке территории;
Пункт 3 дополнен подпунктом 6 с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ
6) из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
Пункт 3 дополнен подпунктом 7 с 1 октября 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ
7) из земельного участка, предоставленного для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения.
Пункт 4 изменен с 9 июля 2021 г. - Федеральный закон от 28 июня 2021 г. N 226-ФЗ
4. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом.
Статья 11.3 дополнена пунктом 5 с 15 августа 2023 г. - Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 492-ФЗ
5. Не допускается образование иных земельных участков из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного арендатору расположенных на нем и находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, за исключением случаев, если такое образование осуществляется в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
<< Статья 11.2. Образование земельных участков |
Статья 11.4. >> Раздел земельного участка |
|
Содержание Земельный кодекс (ЗК РФ) |