Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 декабря 2001 г. N 3018/01 Разрешая вопрос о юридической силе договора энергоснабжения, необходимо выяснить наличие у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также установить собственника снабжаемых тепловой энергией помещений

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 4 декабря 2001 г. N 3018/01

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Приморского края от 22.08.2000 по делу N А51-3852/00-13-124.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Открытое акционерное общество "Приморсантехмонтаж" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к муниципальному предприятию "Тепловые сети" о признании недействительным договора от 26.02.96 N 474 на пользование тепловой энергией в горячей воде.

В качестве третьего лица на стороне ответчика к участию в деле привлечено государственное образовательное учреждение "Профессионально-техническое училище N 9".

Решением от 22.08.2000 названный договор признан недействительным как не соответствующий закону, поскольку на момент его заключения истцу не принадлежали ни помещение, ни энергопринимающее устройство. С ответчика в пользу истца в порядке реституции взысканы полученные во исполнение договора платежи.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором от 26.02.96 N 474 предприятие "Тепловые сети" обязалось снабжать теплоэнергией акционерное общество "Приморсантехмонтаж".

Акционерное общество "Приморсантехмонтаж", считая, что не может являться абонентом вследствие отсутствия у него энергопринимающего устройства, не оплачивает тепловую энергию и оспаривает юридическую силу договора.

Задолженность за тепловую энергию в период с декабря 1996 года по июнь 1997 года взыскана с акционерного общества Арбитражным судом Приморского края при рассмотрении дела N А51-7780/98-13-247, по которому должником оспаривалась принадлежность ему тепловых сетей.

Предметом настоящего спора является действительность договора.

Согласно приложениям к договору (списку с указанием зданий общежития, акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей) тепловой энергией в горячей воде подлежат снабжению общежития N 1 и 2, расположенные по адресу: г.Владивосток, ул.Новожилова, д.3а. Снабжение осуществляется через участок тепловой трассы, включающий в себя запорно-регулировочную арматуру, оборудование бойлерной, внутреннюю систему центрального отопления и горячего водоснабжения. Данный участок находится на балансе акционерного общества "Приморсантехмонтаж".

Между тем построенное для треста "Приморсантехмонтаж" здание общежития N 2 передано трестом 03.09.90 специализированному профессионально-техническому училищу N 9, поскольку это училище являлось базовым учебным заведением треста.

В соответствии с актом приема-передачи и извещением от 20.03.92 N 35 трест передал училищу на баланс 2261 кв. метр общей полезной площади в корпусе N 2 и тепловые сети.

В 1995 году училище N 9 учреждено администрацией Приморского края в качестве государственного учреждения, и в состав закрепленного за ним имущества вошло общежитие по ул.Новожилова, д.3а.

Согласно постановлению администрации города Владивостока от 13.11.95 N 1235 и изданному во исполнение его распоряжению Комитета по управлению имуществом Приморского края от 22.03.96 N 70-р общежитие (не указано какое) площадью 3470,4 кв. метра по улице Новожилова, д.3а, с 13.01.96 передано в муниципальную собственность города Владивостока.

Часть помещения в строении N 2 по ул.Новожилова, 3а (гостиница) площадью 430,6 кв. метра приобретена акционерным обществом "Приморсантехмонтаж" на основании договора купли-продажи от 05.01.96 N 361.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по указанному адресу находится несколько помещений, имеющих разных собственников и законных владельцев.

Возможность заключения договора энергоснабжения закон связывает с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не дал оценки названным доказательствам о правах на помещения и тепловые сети в строениях N 1 и 2 по ул.Новожилова, д.3а, поэтому решение подлежит отмене как необоснованное.

При новом рассмотрении дела суду необходимо установить, какие помещения снабжаются тепловой энергией по спорному договору, кому в момент заключения этого договора принадлежали присоединенные к сетям предприятия "Тепловые сети" энергопринимающие устройства, и исходя из этого принять решение о юридической силе договора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда Приморского края от 22.08.2000 по делу N А51-3852/00-13-124 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

М.К.Юков