Приложение 1. Перечень объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания

Приложение 1

Обязательное

Перечень
объемно-планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания

Показатель	Дефекты жилых помещений	Методы
1	2	3
1. Размеры помещений и конструктивных элементов	1. Площадь жилой комнаты менее размера, установленного Советом Министров АССР, край (обл.) исполкомом, Московским и Ленинградским горисполкомами, для представления жилого помещения - в том случае, если комната такого размера является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения.	Непосредственное измерение
	2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения.	То же
	3. Высота жилой комнаты в зданиях I-III группы с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода, в зданиях IV-VI групп - до 2,25 м (включительно).	То же
	4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см, в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату и он не может быть увеличен до нормы.	Непосредственное измерение
	5. Пол комнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению	Нивелирование поверхностей
2. Размещение помещений	6. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения.	Непосредственное измерение
	7. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик с габаритами дворика до 5 х 5 метров (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения.	То же
	8. В комнате имеется лаз в техническое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения).	Осмотр на месте
	9. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для сего санитарно-техническим требованиям.	То же
	10. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу) в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку.	То же
	11. Брандмауэр является стеной жилой комнаты.	То же
3. Благоуст- ройство	12. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны)	Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте
	13. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы.	Устанавливается также
	14. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место.	Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте
	15. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная) в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и технически не представляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию.	То же
	16. В квартире нет уборной (за исключением 1-2-этажных домов с вынесением за пределы квартир уборных) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под уборную.	То же
	17. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат.	Устанавливается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте пригодная по техническим условиям для переоборудования под кухню.
	18. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню.
	19. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре - признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение).