Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 апреля 2002 г. N 177/02 Заявление об установлении юридического факта владения помещением на праве собственности не может быть рассмотрено в арбитражном суде, т.к. у истца имеются правоустанавливающие документы на спорное помещение, и в судебных инстанциях рассматривались споры о праве собственности на этот объект, т.е. предусмотренные законом условия, при наличии которых такие дела принимаются к производству, отсутствуют

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 10 апреля 2002 г. N 177/02

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 29.06.01 по делу N А01-1018-2001-8.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Конкурсный управляющий акционерного коммерческого банка "Солид-банк" (далее - банк) обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением об установлении юридического факта владения на праве собственности помещением площадью 175,5 кв. метра, находящимся по адресу: г.Майкоп, ул.Краснооктябрьская, 19.

В обоснование своего требования заявитель сослался на следующие обстоятельства. Банк по договору купли-продажи от 19.12.95 N 161 приобрел у администрации города Майкопа в лице Комитета по управлению имуществом (далее - комитет) помещение площадью 175,5 кв. метра, на которое имеет свидетельство о праве собственности от 11.01.96 N 88, выданное комитетом. В техническом паспорте собственником названного помещения по состоянию на 12.03.99 указан банк, подтвердило бюро технической инвентаризации города Майкопа в справке от 26.01.2000 N 102. Установление указанного факта, по утверждению заявителя, необходимо для регистрации сделки купли-продажи.

Решением от 29.06.01 заявление удовлетворено. Суд установил юридический факт владения банком спорным помещением на праве собственности.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение суда отменить, заявление конкурсного управляющего АКБ "Солид" оставить без рассмотрения.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 22 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих значение для возникновения, изменения или прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (об становлении фактов, имеющих юридическое значение).

При этом арбитражные суды могут принимать к своему производству и рассматривать заявления об установлении юридических фактов при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

Между тем, как следует из представленных материалов и указывает сам истец, у банка имеются правоустанавливающие документы на спорное помещение: договор купли-продажи от 19.12.95 N 161, свидетельство о собственности от 11.01.06 N 88, технический паспорт N 5242-1. В связи с этим установление факта владения заявителем спорным помещением на праве собственности в судебном порядке законом не предусмотрено.

Более того, как усматривается из материалов дела, в связи с отчуждением банком указанного помещения, в арбитражном суде и суде общей юрисдикции рассматривались требования о законности сделок по отчуждению помещения, то есть споры о праве собственности на этот объект. Поэтому в силу пункта 8 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" заявление банка об установлении юридического факта следовало оставить без рассмотрения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 29.06.01 по делу N А01-1018-2001-8 отменить.

Заявление конкурсного управляющего акционерного коммерческого банка "Солид-банк" об установлении факта, имеющего юридическое значение, оставить без рассмотрения.

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.Яковлев