Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 апреля 2002 г. N 9104/00 Договор аренды земельного участка обоснованно признан недействительным, т.к. спорный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги, относится к землям железнодорожного транспорта и передан в бессрочное пользование предприятию, осуществляющему деятельность на железнодорожном транспорте

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 17 апреля 2002 г. N 9104/00

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.05.2000 по делу N А56-4114/00 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Заслушав и обсудив доклад судьи и выступление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Первый заместитель Северо-Западного транспортного прокурора обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в защиту государственных и общественных интересов, а также интересов государственного унитарного предприятия "Санкт-Петербург - Витебское отделение Октябрьской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации" с иском о признании частично недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 16.01.96 N 08-ЗК-00299, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и обществом с ограниченной ответственностью "Сирена" в части передачи в аренду земельного участка площадью 2800 кв. метров, находящегося в полосе отвода железной дороги.

Решением от 20.03.2000 исковое требование удовлетворено.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 30.05.2000 решение отменил, в иске отказал.

В протесте первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается постановление кассационной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении спора судами установлено, что спорный земельный участок находится в полосе отвода Октябрьской (ранее Николаевской) железной дороги. Это обстоятельство никем не оспаривалось, в том числе и после выдачи Санкт-Петербург - Витебскому отделению Октябрьской железной дороги временного свидетельства о фактическом землепользовании, на основании которого оно производило платежи за землю.

КУГИ не представлены доказательства выделения указанных земель какому-либо иному пользователю и наличия спора между ним и Санкт-Петербург - Витебским отделением Октябрьской железной дороги.

В соответствии со статьей 5 Закона "О федеральном железнодорожном транспорте" земли полосы отвода железных дорог относятся к землям железнодорожного транспорта, которые являются землями федерального значения, предоставляемыми безвозмездно в постоянное (бессрочное) пользование его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал недействительным договор аренды от 16.01.96 N 08-ЗК-00299, заключенный между КУГИ и ООО "Сирена".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.05.2000 по делу N А56-4114/00 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отменить.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2000 по делу N А56-4114/00 оставить в силе.

Председатель Высшего

Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.Яковлев