Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 15 октября 2002 г. N 04-04-06/217 О порядке пользования имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц в сумме, израсходованной на приобретение жилья

Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 15 октября 2002 г. N 04-04-06/217

Вопрос: Убедительно прошу Вас разъяснить порядок пользования имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц в сумме, израсходованной на приобретение жилья.

Мною в 2000 г. была приобретена квартира. Сумма сделки до 600 тыс.руб. в 2001 г. (по декларации за 2000 г.) мне был предоставлен имущественный налоговый вычет. Но он не был использован полностью, так как сумма сделки купли-продажи была выше полученного мною дохода за 2000 г.

Вопрос: будет ли остаток имущественного налогового вычета по указанной сделке перенесен на следующий год, если данная квартира будет мною продана?

Ответ: В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговый вычет только по суммам, израсходованным налогоплательщиками на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 рублей. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании свидетельства о праве собственности налогоплательщика на жилой дом или квартиру.

Однако, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, но при обязательном условии, что данный объект должен находиться в собственности налогоплательщика.

В случае продажи квартиры частично не использованный в связи с ее приобретением имущественный налоговый вычет, по нашему мнению, прекращается с месяца, следующего за ее продажей.

Заместитель руководителя Департамента

А.И.Косолапов