Приложение N 2. Рекомендации по заполнению формы "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения"

Приложение N 2
к приказу Минфина РФ
от 7 сентября 2005 г. N 112н

Рекомендации
по заполнению формы "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения"
(с изменениями от 1 июня 2006 г.)

На основании пункта 5 статьи 8 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 141-ФЗ) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщить в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на эти земельные участки по состоянию на 1 января 2005 года.

На основании пункта 11 статьи 396 и пункта 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и его владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Впервые форма "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения" (далее - Форма) представляется на основании пункта 5 статьи 8 Федерального закона N 141-ФЗ и только один раз.

Во всех остальных случаях Форма представляется на основании пункта 11 статьи 396 и пункта 4 статьи 85 Кодекса.

I. Общие положения

1.1. Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения (далее - Сведения) заполняются на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).

1.2. Сведения представляются в налоговые органы в электронном виде в соответствии с единым форматом передачи данных.

1.3. В случае, если у территориальных органов Федеральной регистрационной службы (далее - территориальный орган Росрегистрации) отсутствует возможность передачи данных в электронном виде, Сведения представляются в налоговые органы на бумажных носителях.

1.4. Сведения подписываются руководителем территориального органа Росрегистрации или иным должностным лицом, уполномоченным руководителем.

1.5. Сведения, представляемые в электронном виде, формируются в виде файла передачи данных, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 2, ст.127), который передается в налоговые органы по телекоммуникационным каналам связи или на электронном носителе (при отсутствии ЭЦП - с актом о передаче информации, сформированным и заверенным территориальным органом Росрегистрации).

1.6. Форма состоит из:

- титульного листа (Лист "А" "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения");

- листа "Б" "Сведения о земельном участке";

- листа "В" "Сведения о правообладателе (юридическом лице) земельного участка";

- листа "Г" "Сведения о правообладателе (физическом лице) земельного участка".

1.7. В верхнем поле каждой страницы Формы указываются идентификационный номер (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) территориального органа Росрегистрации.

ИНН и КПП по месту нахождения организации указываются согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации по форме N 12-1-7, утвержденной приказом МНС России от 27.11.1998 N ГБ-3-12/309 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при учете в налоговом органе юридических и физических лиц" (зарегистрирован в Минюсте России 22.12.1998 N 1664; "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 1, 1999; Российская газета, N 5-6, 14.01.1999, N 11, 21.01.1999) или Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации по форме N 09-1-2, утвержденной приказом МНС России от 03.03.2004 N БГ-3-09/178 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц" (зарегистрирован в Минюсте России 24.03.2004 регистрационный N 5685, Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 15, 2004; Российская газета, N 64, 30.03.2004).

1.8. Информация должна быть расположена строго в пределах отведенного для нее поля, ограниченного специальной рамкой внутри поля ввода. В случае отсутствия показателей по соответствующим строкам проставляется прочерк.

Для исправления ошибок (в случае представления Сведений на бумажном носителе) следует перечеркнуть неверное значение показателя, вписать правильное значение и проставить подпись должностного лица, подписавшего Форму, заверив ее печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, которым предоставляются Сведения, с указанием даты исправления. Не рекомендуется исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства.

II. Заполнение Титульного листа (Лист "А")

2.1. В строке "по состоянию на "___"__________200__г." указывается дата составления Сведений в налоговый орган.

2.2. По строке 1.1 указывается наименование налогового органа, в который представляется Форма, и его код.

2.3. По строке 1.2 указывается количество страниц, на которых составлена Форма.

2.4. По строкам 2.1 - 2.2 указываются сведения об органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

При заполнении следует указать:

по строке 2.1 - полное наименование территориального органа Росрегистрации;

по строке 2.2 указывается основной государственный регистрационный номер (ОГРН) в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (форма N Р51001) или Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. (форма N Р57001), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 N 439 "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2586; 2003, N 7, ст. 642; N 43, ст. 4238; 2004, N 10, ст. 864).

2.5. По строкам 3.1 - 3.2 указываются полностью, без сокращений, фамилия, имя, отчество руководителя территориального органа Росрегистрации или иного лица, уполномоченного руководителем, в соответствии с документом, удостоверяющим его личность, а также занимаемая должность.

по строке 3.3. руководитель территориального органа Росрегистрации или иное лицо, уполномоченное руководителем, ставит свою подпись, указывает дату подписания Формы и проставляется печать.

2.6. по строкам 4.1. - 4.2. указываются полностью, без сокращения фамилия, имя, отчество непосредственного исполнителя, контактный телефон, факс (при наличии).

III. Заполнение Листа "Б" "Сведения о земельном участке"

3.1. Лист "Б" заполняется отдельно по каждому земельному участку, находящемуся на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения у юридического или физического лица.

3.2. По строке 1 указывается кадастровый номер земельного участка.

3.3. По строке 2 указывается условный номер земельного участка, присваиваемый органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. По строкам 3.1 - 3.N указываются предыдущие кадастровые (условные) номера.

При этом следует иметь в виду, что для указания кадастровых номеров земельных участков применяется следующий порядок:

1) для земельного участка, образованного в результате слияния учтенных земельных участков, указывается по строке 1 кадастровый номер земельного участка, образованного в результате слияния учтенных земельных участков, а по строкам 3.1 - 3.N указываются кадастровые номера предыдущих земельных участков;

2) для земельных участков, образованных в результате разделения учтенного земельного участка, заполняется несколько листов "Б". Например, учтенный земельный участок разделен на два земельных участка. В этом случае по первому листу "Б" указываются:

по строке 1 - кадастровый номер нового (первого) земельного участка;

по строке 3.1 - кадастровый номер предыдущего земельного участка, т.е. земельного участка, из которого образовался новый (первый) земельный участок.

По второму листу "Б" указываются:

по строке 1 - кадастровый номер нового (второго) земельного участка;

по строке 3.1 - кадастровый номер предыдущего земельного участка, т.е. земельного участка, из которого образовался новый (второй) земельный участок;

3) для земельных участков, образованных в результате перераспределения учтенных земельных участков, по вновь образованным земельным участкам при возможности указываются кадастровые номера, соответствующие кадастровым номерам предыдущих земельных участков;

4) по земельному участку, образованному в результате его выделения из учтенного земельного участка, указывается по строке 1 кадастровый номер нового земельного участка, а по строке 3.1 указывается кадастровый номер предыдущего земельного участка.

3.5. В строке 4 - при наличии указывается код объекта административно-территориального деления в соответствии с Общероссийским классификатором административно-территориального деления ОК 019-95 (ОКАТО).

3.6. По строкам 5 - 5.4 указывается описание местоположения земельного участка.

Строка 5.1 заполняется путем перечеркивания по диагонали квадрата, расположенного после соответствующего ему текста.

В строке 5.2 указывается наименование объекта, расположенного в границах земельного участка или за его пределами и выбранного в качестве ориентира, относительно которого устанавливается местоположение земельного участка.

Если объекту, выбранному в качестве ориентира, в установленном порядке присвоен почтовый адрес, то заполняются строки 5.3 - 5.3.5.

В строке 5.3.1 указывается наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого происходит представление Сведений, и его код в соответствии с Приложением N 2 к настоящим Рекомендациям. При заполнении строк 5.3.1 - 5.3.4 указываются сокращенные наименования типов адресных объектов в соответствии с приложением N 4 к настоящим Рекомендациям.

Если ориентир расположен за пределами земельного участка, то строка 5.4. заполняется в следующем порядке:

в поле "участок находится примерно в _________" заносится величина и единица измерения расстояния от ориентира до земельного участка;

в поле "от ориентира по направлению на __________" заносится направление от ориентира на земельный участок.

3.7. По строке 6 указывается разрешенное использование земельного участка, в случае, если земельный участок приобретен в собственность юридическим (физическим) лицом на условиях осуществления на нем жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства), то по строкам 6.1., 6.2. в соответствующих полях проставляется цифра "1", в противном случае в отведенных полях проставляется цифра "0".

3.8. По строке 7 указывается код категории земли, определяемый в соответствии с приложением N 1 к настоящим Рекомендациям.

3.9. По строке 8 указывается площадь земельного участка и код единицы измерения в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения ОК 015-94 (МК002-97) (ОКЕИ) согласно приложению N 6 к настоящим Рекомендациям.

IV. Заполнение Листа "В" "Сведения о правообладателе (юридическом лице) земельного участка"

Лист "В" заполняется отдельно по каждому правообладателю (юридическому лицу) земельного участка.

4.1. По строкам 1 и 2 указываются значения, проставленные в строках 1 и 2 Листа "Б" Формы (пункты 3.2 и 3.3 настоящих Рекомендаций).

4.2. По строке 3 указывается полное наименование российской организации в соответствии с ее учредительными документами (при наличии в наименовании латинской транскрипции таковая указывается) либо полное наименование отделения иностранной организации, осуществляющей деятельность на территории Российской Федерации.

4.3. По строке 4 указывается основной государственный регистрационный номер (ОГРН) правообладателя - юридического лица в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

4.4. По строке 5 указывается при наличии ИНН и КПП правообладателя - организации в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

4.5. По строкам 6 - 6.9 указывается адрес места нахождения юридического лица с указанием почтового индекса (строка 6.1), который заполняется при наличии наименования и кода субъекта Российской Федерации (строка 6.2) в соответствии с приложением N 2 к настоящим Рекомендациям. При этом по строкам 6.2 - 6.6 указываются сокращенные наименования типов адресных объектов в соответствии с приложением N 4 к настоящим Рекомендациям.

Информация об изменениях:

Приказом Минфина РФ от 1 июня 2006 г. N 86н в пункт 4.6 настоящих рекомендаций внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. По строкам 7 - 12 указываются сведения о правах на земельный участок:

по строке 7 указывается вид права на земельный участок и его код, определяемый в соответствии с приложением N 5 к настоящим Рекомендациям;

по строке 8 указывается размер доли в праве на земельный участок в виде правильной простой дроби (например, 000087/000965);

по строке 9 указывается дата регистрации права;

по строке 10 указывается номер записи о государственной регистрации права;

по строке 11 указывается наименование правоустанавливающего документа;

по строке 12 указывается дата выдачи правоустанавливающего документа.

V. Заполнение Листа "Г" "Сведения о правообладателе (физическом лице) земельного участка"

Лист "Г" заполняется отдельно по каждому правообладателю (физическому лицу) земельного участка.

5.1. По строкам 1 и 2 указываются значения, проставленные в строках 1 и 2 Листа "Б" Формы (пункты 3.2 и 3.3 настоящих Рекомендаций).

5.2. По строке 3 указываются полностью, без сокращений, фамилия, имя, отчество физического лица в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

5.3. По строке 4 указывается ИНН физического лица - правообладателя земельного участка в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

5.4. По строке 5 указывается при наличии основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

5.5. По строкам 6 и 7 указываются, соответственно, дата рождения и пол.

5.6. По строкам 8 - 8.4 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность, в частности вид и код документа в соответствии с приложением N 3 к настоящим Рекомендациям, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения и дата выдачи.

5.7. По строкам 9 - 9.9 указывается адрес места жительства (адрес преимущественного пребывания - при невозможности указания адреса места жительства), при указании адреса необходимо следовать рекомендациям пункта 4.5. настоящих Рекомендаций.

5.8. Строки 10 - 15 заполняются аналогично строкам 7 - 12 Листа "В" Формы (пункт 4.6. настоящих Рекомендаций).

5.9. В случае если земельный участок перешел по наследству к физическому лицу, то в строке 14.1 в соответствующем поле проставляется цифра "1", в противном случае в отведенном поле проставляется цифра "0".