Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 декабря 2005 г. N 03-04-11/336 О применении НДС в отношении операции по реализации опциона на право заключения в будущем договора аренды торгового места с фиксированной арендной платой

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 29 декабря 2005 г. N 03-04-11/336

Вопрос: Наша организация собирается сдавать в аренду торговые места в строящемся здании Торгового центра. До получения права собственности на это здание организация продает будущим арендаторам опцион на право заключения договора аренды торгового места (заключает договор, в соответствии с которым арендатор приобретает право на заключение в будущем договора аренды с фиксированной арендной платой).

Просим дать ответ на следующий вопрос:

Будут ли облагаться НДС операции по реализации опциона?

Ответ: В связи с вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость в отношении операции по реализации опциона на право заключения в будущем договора аренды торгового места с фиксированной арендной платой Департамент налоговой и таможенной-тарифной политики сообщает следующее.

Согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 149 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации ценных бумаг и инструментов срочных сделок (включая опционы). В связи с этим операции по реализации опциона на право заключения в будущем договора аренды торгового места с фиксированной арендной платой налогом на добавленную стоимость не облагаются.

Заместитель директора Департамента

А.И. Иванеев