Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 февраля 2006 г. N 03-11-04/3/69 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 8 февраля 2006 г. N 03-11-04/3/69

Вопрос:

1. Организация, основным видом деятельности которой является - оказание услуг по передаче во временное пользование собственного движимого и недвижимого имущества, сдает в аренду другому предприятию складское помещение общей площадью более 1800 м2. В договоре аренды указано, что помещение сдано в аренду для использования под склад. Оптовый склад (на фундаменте) оборудован стеллажами для размещения товаров, не имеет торгового зала. Организация-арендатор реализует товары непосредственно со склада. Просим разъяснить:

- Подпадает ли с 2006 года сдача в аренду данного склада под ЕНВД?

- Что считается стационарным торговым местом, сдача в аренду которого подпадет под ЕНВД с 2006 г.?

2. Организация заключила договор аренды транспортного средства с физическим лицом. Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению этот вид деятельности подпадает под код 803200 "Услуги по аренде". Права ли организация в том, что данный вид деятельности не подпадает под ЕНВД?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 5 декабря 2005 г. N 43 по вопросам применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и сообщает следующее.

1. Согласно подпункту 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), начиная с 1 января 2006 года, система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

При налогообложении единым налогом на вмененный доход вышеназванной предпринимательской деятельности необходимо руководствоваться следующим.

Согласно статье 346.27 Кодекса площадью торгового зала (зала обслуживания посетителей) признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

В этой связи на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.

Статьей 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. К ней относятся также автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и учебные здания, поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные торговые места.

Деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в указанных стационарных объектах, должна переводиться на уплату единого налога на вмененный доход. Это относится и к передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в культурных и (или) выставочных центрах на время проведения в них выставок, ярмарок и других мероприятий.

Также должны уплачивать единый налог на вмененный доход рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.

При этом, исходя из государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения", утвержденного Постановлением Госстандарта России от 11 августа 1999 г. N 242-ст, под складским помещением признается специально оборудованное изолированное помещение основного производственного, подсобного и вспомогательного назначения предприятия оптовой торговли.

Учитывая изложенное, считаем, что предпринимательская деятельность организации по сдаче в аренду складского помещения не облагается единым налогом на вмененный доход.

Вместе с тем отмечаем, что в целях применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход под стационарным торговым местом следует понимать место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

2. Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению.

На основании Общероссийского классификатора услуг населению, утвержденного Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28 июня 1993 г. N 163, оказание услуг по аренде автомобилей не относится к бытовым услугам.

В этой связи осуществление организацией предпринимательской деятельности в виде оказания услуг физическим лицам по предоставлению в аренду автомобилей не подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход.

Заместитель директора Департамента

А.И. Иванеев