Приложение N 1. Методика расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов

1. Согласно настоящей методике расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов (далее - договоры аренды), заключаемым с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов технико-внедренческой, портовой или туристско-рекреационной особой экономической зоны, величина арендной платы по договору аренды для каждого объекта недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений) определяется индивидуально.

2. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год и при изменении коэффициентов, применяемых для расчета величины арендной платы.

3. Расчет арендной платы за объект недвижимого имущества (здания (его части), сооружения) в год по договору аренды осуществляется по формуле:

     АП = S х Ср х Ni,

     где:

     АП - величина арендной платы за объект недвижимого имущества (здания

          (его части), сооружения) в год по договору аренды;

     S  - площадь объекта недвижимого имущества;

     Ср - ставка арендной платы за 1 кв.м  в  год,   устанавливаемая   на

          основании независимой оценки при определении в соответствии   с

          Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N  135-ФЗ "Об  оценочной

          деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства

          Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251;

          N 12, ст. 1093, N 46,  ст. 4537;  2003,  N 2,   ст. 167,   N 9,

          ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2,  ст. 172)    рыночной

          стоимости объекта, передаваемого в аренду;

     Ni - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для  резидента

          особой экономической зоны, а именно: