Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 августа 2006 г. N 03-11-04/3/368 О налогообложении деятельности по оказанию услуг по временному размещению и проживанию

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 14 августа 2006 г. N 03-11-04/3/368

Вопрос: ЗАО база отдыха арендует 17 спальных корпусов, расположенных в Нуримановском р-не. Спальная площадь каждого дома в отдельности не превышает 500 кв. метров, в то же время суммарная площадь арендованных домов больше 500 кв. метров.

Для определения площади спальных мест правоустанавливающими документами являются: с одной стороны, техпаспорт, где каждый дом имеет свою площадь менее 500 кв. м, с другой стороны - договор аренды, в котором по акту приема-передачи передаются во временное возмездное пользование жилые строения общей площадью 4686 кв. метров, литера А, Д, Е... Ю, Я, А1, Б1... И1, 2, 3... 12 согласно техпаспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.09.2005 г.

Просим разъяснить, можно ли считать объектом предоставления услуг всю базу отдыха согласно Решению Совета Нуримановского муниципального района РБ от 17.11.2005 г. "О едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности", где п. 9 гласит, что под ЕНВД подпадают виды услуг по временному размещению и проживанию, предоставляемые организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более 500 кв. метров.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики, рассмотрев ваше письмо по вопросу применения системы налогообложения при оказании услуг по временному размещению и проживанию, сообщает следующее.

Согласно новой редакции пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января 2006 г. на уплату единого налога на вмененный доход может переводиться предпринимательская деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более 500 квадратных метров.

Под спальным помещением следует понимать помещение, используемое для временного размещения и проживания (квартира, комната, строение, часть дома и т.п.), а под общей площадью спальных помещений - общую площадь указанных помещений, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов: договоров купли-продажи квартир, домов, гостиниц, пансионатов и других объектов временного размещения и проживания граждан; технических паспортов, планов, схем, экспликаций и договоров аренды (субаренды) на объекты временного размещения и проживания и других документов, содержащих информацию об указанных объектах налогообложения единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

При расчете площади спальных помещений объектов гостиничного типа (гостиницы, кемпинги, пансионаты и т.п.) из общей площади данных объектов исключается площадь помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры и санузлы, хозяйственные и офисные помещения, комнаты для бытового обслуживания, столовые и др.).

Таким образом, поскольку суммарная площадь спальных помещений арендованных домов базы отдыха по инвентаризационным документам превышает 500 кв. метров, то предпринимательская деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию подлежит обложению налогами в рамках общего режима налогообложения.

Заместитель директора Департамента

А.И. Иванеев