Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 октября 2006 г. N 3046/06 Поскольку государственная регистрация права собственности РФ нарушает право собственности на спорные объекты недвижимости Союза художников, суды первой и кассационной инстанций правомерно признали право собственности за истцом

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 17 октября 2006 г. N 3046/06

ГАРАНТ:

См. комментарий

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего - заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Исайчева В.Н.;

членов Президиума: Андреевой Т.К., Арифулина А.А., Витрянского В.В., Вышняк Н.Г., Иванниковой Н.П., Козловой А.С., Козловой О.А., Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Суховой Г.И., Юхнея М.Ф. -

рассмотрел заявление государственного учреждения Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.03.2006 по делу N 15-156/03 Арбитражного суда Омской области.

В заседании приняли участие представители:

от заявителя - государственного учреждения Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" - Зварич В.В.;

от Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" - Красавина Е.А., Тулякова Е.В.

Заслушав и обсудив доклад судьи Слесарева В.Л., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее.

Всероссийская творческая общественная организация "Союз художников России" (далее - Союз художников) обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на объекты недвижимости производственно-творческих мастерских Союза художников, расположенных по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводская, 42, в том числе: административное здание 1968 года постройки общей площадью 1089,9 квадратных метра; столярный цех - 1969 года постройки общей площадью 523,4 квадратных метра; скульптурный цех - 1968 года постройки общей площадью 373,9 квадратных метра; большой монументальный цех - 1965 года постройки общей площадью 2711,9 квадратных метра; малый монументальный цех - 1965 года постройки общей площадью 1192 квадратных метра; сувенирный цех - 1964 года постройки общей площадью 697,5 квадратных метра; чеканный цех - 1967 года постройки общей площадью 346,1 квадратных метра; подсобные помещения - 1964 года постройки общей площадью 651,11 квадратных метра; гараж - 1967 года постройки общей площадью 124,5 квадратных метра.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковое требование и просил суд признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Омск, ул. Нефтезаводская, 42: мастерские - двухэтажное кирпичное строение с двумя одноэтажными кирпичными пристройками, общей площадью 838,4 квадратных метра, литеры Д, Д1, Д2; мастерские - трехэтажное кирпичное строение с тремя одноэтажными кирпичными пристройками общей площадью 1724,5 квадратных метра, литеры В, B1, B2, В3; проходная - одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 7,4 квадратных метра, литера Е; мастерские - одноэтажное кирпичное строение с двумя одноэтажными и одной двухэтажной кирпичными пристройками общей площадью 743,2 квадратных метра, литеры Б, Б1, Б2, Б3; мастерские - двухэтажное кирпичное строение, общей площадью 1093,8 квадратных метра, литера А.

Третьи лица: государственное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области", общество с ограниченной ответственностью "Группа КМК", государственное учреждение "Центр технической инвентаризации Омской области", Главное управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, некоммерческая организация "Художественный фонд Союза художников России".

Решением суда первой инстанции от 01.06.2005 в части требования о признании права собственности на трансформаторную подстанцию - одноэтажное кирпичное строение общей площадью 35,5 квадратных метра, литера Ж, производство по делу прекращено, в остальной части исковое требование удовлетворено.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 14.11.2005 решение в части удовлетворения исковых требований отменено, в удовлетворении иска в указанной части отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 01.03.2006 постановление суда апелляционной инстанции отменил, оставил в силе решение суда первой инстанции.

По мнению суда кассационной инстанции, суд апелляционной инстанции переоценил представленные доказательства и пришел к несоответствующему обстоятельствам дела мнению о невозможности из имеющихся в деле документов сделать однозначный вывод о том, что спорные объекты недвижимости были построены за счет средств Художественного фонда РСФСР. Судом апелляционной инстанции не принято также во внимание наличие регистрационных удостоверений о праве собственности истца на спорные помещения, выданные Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества города Омска, которые подтверждают наличие законных прав Союза художников на здания художественных мастерских, зарегистрированных в установленном на тот момент порядке.

Таким образом, суды первой и кассационной инстанций, признавая право собственности на недвижимое имущество за истцом, исходили из того, что строительство спорных объектов было произведено за счет средств Художественного фонда РСФСР в отсутствие государственного финансирования, а указанные объекты приняты в эксплуатацию и зарегистрированы за Омским отделением художественных фондов РСФСР. Это подтверждается регистрационными удостоверениями от 16.01.1979 N 35, 38, 40,41.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанного постановления суда кассационной инстанции государственное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом единообразия в толковании и применении норм права, оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Омской области от 14.11.2005 по тому же делу.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что оспариваемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, заявление государственного учреждения Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" - без удовлетворения по следующим основаниям.

Право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества города Омска за Омским отделением Художественного фонда РСФСР (дубликаты регистрационных удостоверений от 16.01.1979 N 35, 38, 40, 41 выданы 08.10.1996) в установленном на тот момент порядке.

Учреждение юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2003 зарегистрировало на спорные объекты недвижимости право федеральной собственности Российской Федерации.

Постановлением Законодательного собрания Омской области от 20.05.2004 N 149 указанные объекты приняты в собственность Омской области, на них выданы свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности субъекта Российской Федерации - Омской области - от 20.08.2004.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации (впоследствии - Омской области) на указанные объекты недвижимости произведена с нарушением действовавшего в тот период законодательства.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку государственная регистрация права собственности Российской Федерации (впоследствии - Омской области) нарушает право собственности на указанные объекты недвижимости Союза художников, суды первой и кассационной инстанций правомерно признали право собственности за истцом.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

постановил:

постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.03.2006 по делу N 15-156/03 Арбитражного суда Омской области оставить без изменения.

Заявление государственного учреждения Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" оставить без удовлетворения.

Председательствующий

В.Н. Исайчев