Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 30 декабря 2013 г. по делу N 33-6650/2013

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Белова Н.Е.,

судей Головкова В.Л., Пристром И.Г.,

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрела в судебном заседании 30 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе ООО " ... " на решение Печорского городского суда Республики Коми от 16 октября 2013 года, которым на ООО " ... " возложена обязанность в срок до 01 сентября 2014 года устранить нарушения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере, выявленные в жилом ... , а именно: перед входами в подъезды NN ... установить аншлаги; - в подъездах NN ... установить деревянные поручни; трубопроводы системы отопления, холодного и горячего водоснабжения утеплить и окрасить. Взыскана с ООО "Сантехмонтаж Плюс" государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района "Печора" в сумме ... рублей ( ... ).

Заслушав доклад судьи Головкова В.Л., объяснение прокурора Шевелевой М.Г., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Печорский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным бездействия и возложении обязанности исполнить требования законодательства в жилищно-коммунальной сфере и сфере пожарной безопасности в жилом доме ... в срок до 01.09.2014 года, а именно: в подъездах установить информационные стенды, перед входами в подъезды установить аншлаги; в подъездах установить плафоны светильников освещения лестничных клеток, закрыть электрощитовые на этажах; в подъездах установить фурнитуру на окнах; восстановить целостность отмостки; восстановить целостность кровли над подъездом ... устранить последствия течи; в подъезде ... установить деревянные поручни; восстановить освещение подвального помещения, закрыть распределительные коробки, установить плафоны, трубопроводы окрасить, утеплить. Подвальное помещение очистить от строительного мусора.

В ходе судебного разбирательства прокурор уточнил исковые требования, при этом просил обязать ООО "Сантехмонтаж Плюс" устранить нарушения законодательства, выявленные в жилом доме ... , а именно: перед входами в подъезды NN1 ... установить аншлаги; в подъездах NN ... установить деревянные поручни; трубопроводы системы отопления, холодного и горячего водоснабжения утеплить и окрасить.

В судебном заседании помощник прокурора Яковлева Н.Н. на уточненных требованиях настаивала.

Представитель ООО "Сантехмонтаж Плюс" Шимлых В.Н. требования не признала.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Совета многоквартирного ... , - председатель Совета Шахтаров А.В. требования прокурора поддержал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Сантехмонтаж Плюс" просит отменить решение суда, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу и неверно применены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Из материалов дела следует, что Печорской межрайонной прокуратурой совместно с Государственной жилищной инспекцией Республики Коми и Отделом надзорной деятельности г.Печора в период с 24 по 29 мая 2013 года проведено обследование многоквартирного жилого ... , в ходе обследования выявлены нарушения в области жилищного и противопожарного законодательства. При этом часть недостатков ответчиком была добровольно устранена, и часть нарушений до настоящего времени не устранено, в частности: перед входами в подъезды NN ... отсутствуют аншлаги; в подъездах NN ... 6 не установлены деревянные поручни; не утеплены и не окрашены трубопроводы системы отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о возложении на ответчика обязанности по устранению вышеуказанных недостатков.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком 01 июля 2012 года ООО " ... " заключило договор подряда на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...

В соответствии с указанным договором ООО "Сантехмонтаж Плюс" приняло на себя обязательство по осуществлению надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, для чего должно оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню работ и услуг, приведенному в приложении N 3 к договору, организовывать выполнение капитального ремонта дома, его инженерного оборудования и устройств по решению общего собрания собственников помещений дома и за счет средств собственников помещений дома. Пунктами 6.3, 6.7 Приложения N 3 к Договору подряда предусмотрена замена поручней лестничных ограждений. Пунктами 10.3,10.4, 12.1 Договора предусмотрены утепление труб, восстановление разрушенной тепловой изоляции, утепление трубопроводов.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт (подпункт "З" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, являющиеся обязательными для исполнения.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003г. N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В данном случае суд первой инстанции исходил из того, что в материалы дела ответчиком не представлены доказательства, подтверждающих факт устранения выявленных недостатков в части установки перед входами в подъезды NN ... аншлагов; в подъездах NN ... установки деревянных поручней; утепления и окраски трубопроводы системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, что, в свою очередь, послужило законным основаниям для вынесения судом решения, обязывающего ответчика к совершению действий по устранению вышеуказанных недостатков.

Доводы апелляционной жалобы относительно нарушения судом правил подведомственности является несостоятельным, поскольку заявленный прокурором спор не относится к какой-либо из предусмотренной статьями 27 и 28 АПК РФ категории дел, подведомственных арбитражным судам.

Ссылка в жалобе на отсутствие у прокурора права на обращение с данным иском в суд не может быть принята в внимание, поскольку противоречит положениям ст.45 ГПК РФ и статей 21, 26 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации".

Указание в жалобе на факт описки в решении суда в отношении адреса жилого дома, допущенной в описательной части при изложении факта уточнения прокурором завяленных исковых требований, не свидетельствует о незаконности выводов суда первой инстанции, поскольку в материалах дела имеется ходатайство прокурора, в котором указан верный адрес жилого дома, и решение суда принято в полном соответствии с заявленными требованиями.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на какие-либо обстоятельства, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, с которыми согласилась судебная коллегия, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы своего подтверждения в ходе апелляционного рассмотрения дела не нашли, при этом суд первой инстанции в полном объеме и в соответствии с нормами процессуального права исследовал представленные сторонами доказательства. Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, судебное решение отвечает требованиям законности и обоснованности и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Печорского городского суда Республики Коми от 16 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Сантехмонтаж Плюс" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: