Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 февраля 2007 г. N 03-11-05/27 О порядке применения положений главы 26.3 Налогового кодекса РФ в отношении предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 9 февраля 2007 г. N 03-11-05/27

Вопрос: Мы сдаем в аренду торговые места, состоящие из металлического каркаса, отделанного пластиковыми панелями, закрывающиеся на рольставню (отсутствует фундамент, нет инженерных коммуникаций).

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ начиная с 1 января 2006 г. на уплату ЕНВД переводится предпринимательская деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение или пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

В соответствии со статьей 346.27 Налогового кодекса РФ к стационарной торговой сети относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.

Исходя из вышесказанного, торговое место, расположенное в рыночном комплексе, не имеет подсоединений к инженерным коммуникациям, вследствие чего не подпадает под понятие "стационарная торговая сеть".

Просим дать разъяснение по вопросу налогообложения: правильно ли, что мы данный вид деятельности (сдача в аренду торговых мест, описанных выше) не облагаем единым налогом на вмененный доход (ЕНВД), а применяем другой режим налогообложения?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше коллективное обращение по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

Для целей применения указанной статьи Кодекса под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.

К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты, в том числе обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т.д.).

Соответственно, предпринимательская деятельность по передаче в аренду (субаренду) стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания посетителей, в указанных объектах организации торговли может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход.

Исходя из ситуации, изложенной в письме, вы осуществляете предпринимательскую деятельность по передаче в аренду торговых мест на территории рыночного комплекса.

Таким образом, вы передаете в аренду торговые места, расположенные на территории объекта торговли, который согласно нормам главы 26.3 Кодекса отнесен к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть является стационарным объектом торговли, подсоединенным к инженерным коммуникациям и предназначенным непосредственно для ведения торговли.

Кроме того, одним из факторов, влияющих на признание торгового места стационарным является то, что стационарные торговые места не подлежат перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды.

При этом обращаем ваше внимание, что отнесение торгового места к стационарной торговой сети согласно нормам главы 26.3 Кодекса не ставится в зависимость от наличия у данного объекта фундамента.

Учитывая изложенное, считаем, что оборудованные вами торговые места, состоящие из металлического каркаса, отделанного пластиковыми панелями, закрывающимися на рольставню, расположенные на территории рыночного комплекса, можно признать стационарными торговыми местами независимо от того, что данные торговые места не имеют фундамента и инженерных коммуникаций, и соответственно, осуществляемая вами предпринимательская деятельность по передаче в аренду указанных торговых мест может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин