Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2007 г. N 03-04-05-01/77 О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка с жилым строением

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 6 марта 2007 г. N 03-04-05-01/77

Вопрос: 17 апреля 2006 года я направил в ИФНС налоговую декларацию по доходам, полученным мною в 2005 году. 19 апреля 2006 года было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с жилым строением на основании договора купли-продажи от 5 апреля 2006 года.

В связи с появлением у меня права на имущественный налоговый вычет на основании ст. 220 Налогового кодекса могу ли я направить в ИФНС в 2006 году уточненную налоговую декларацию с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета в 2006 году по налогу на доходы физических лиц, полученных в 2005 году?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 22.01.2007 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты, доли (долей) в них.

При приобретении жилого дома для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

Из письма следует, что согласно договору купли-продажи от 05.04.2006 Вами был приобретен земельный участок с жилым строением, свидетельство о праве собственности на которые Вами получено 19.04.2006.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен только в отношении приобретенного жилого строения по доходам, полученным после 1 января 2006 года.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин