КОММЕНТАРИЙ К ДЕЛУ ОТ 23.04.2007 N 14307/06

Комментарий к делу N 14307/06
(Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 апреля 2007 г.)

Отказ от иска принят с нарушением требований закона. Нарушение исключительной подсудности

1. Суд принял отказ от иска и прекратил производство по делу (п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК), не проверив, соответствует ли этот отказ закону и не нарушает ли он права других лиц (ч. 5 ст. 49 АПК).

По этим основаниям определение суда признано не соответствующим закону и отменено.

2. Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества (ч. 1 ст. 38 АПК). Подсудность такого рода дел, установленная в АПК, является исключительной и, в отличие от договорной, не может быть изменена соглашением сторон.

Исходя из общего принципа о том, что императивное предписание закона подлежит безусловному исполнению, договор, содержащий положение, противоречащее закону, является недействительным.

Принятие арбитражным судом к рассмотрению такого иска не по месту нахождения недвижимого имущества нарушает закон*.

По делу, рассмотренному Президиумом, иск о признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости и применении последствий недействительности этой сделки (касающейся права собственности) принят к производству не по месту нахождения недвижимого имущества, то есть с нарушением требований АПК.

Дело направлено для рассмотрения по существу в арбитражный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Б. Полонский

------------------------------

* В соответствии с ч. 3 ст. 270 и ч. 3 ст. 288 АПК нарушение норм процессуального права не во всех случаях является основанием для пересмотра судебного акта, а лишь тогда, когда оно привело или могло привести к принятию неправильного судебного акта по существу (прим. авт.).