Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 октября 2007 г. N 03-04-05-01/321 О порядке налогообложения доходов физических лиц, полученных на строительство или приобретение жилья из средств бюджетной системы РФ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 4 октября 2007 г. N 03-04-05-01/321

Вопрос: В 2006 г. мы как молодая семья при покупке жилья получили субсидию на ребенка в размере 292 тыс. руб. (средняя стоимость 12 кв. м жилья на рынке). 27 марта 2007 г. вышло письмо ФНС N ГИ-6-04/245 о налоге на субсидии. Об этом налоге неоднократно сообщалось по телевидению. Мы сейчас должны заплатить налог в размере 37 тыс. руб. Летом 2006 г. мы взяли ипотечный кредит на приобретение жилья. И нашей зарплаты не хватает, чтобы нам выплатить налог на данную сумму. Мы ограничиваем себя во всем. Ведь помимо выплаты кредита мы выплачиваем квартплату, которая сейчас возросла. Но беспокоит не это.

У наших знакомых трое детей. И выплачивать им надо уже 114 тыс. руб. Они спят на полу в своей новой квартире, т.к. все деньги уходят на выплату кредита, квартплату и питание. И мы поняли, что в нашей стране невыгодно иметь более одного ребенка. Рожать второго и третьего ребенка уже не будем. Так у нас государство помогает молодым семьям, и так оно борется с демографическим спадом в стране. Почему, когда мы возвращаем 13%, налог на приобретаемую квартиру, часть, которая приходится на ребенка, не возвращается? Правильно, потому что он не работает. Так почему же субсидия, которая по сути дается на ребенка облагается налогом? Когда нам давали свидетельство на субсидию, было оговорено, что она не облагается налогом. Данный налог отменят только в 2008 году, а те, кто получил субсидию ранее 2008 года, все равно должны будут заплатить данный налог. Деньги нам взять неоткуда, что делать?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, по вопросу освобождения от налогообложения доходов физических лиц, полученных на строительство или приобретение жилья из средств бюджетной системы Российской Федерации, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" статья 217 Кодекса дополнена пунктом 36, предусматривающим освобождение от налогообложения сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Указанные изменения вступают в силу с 1 января 2008 года. Следовательно, данное положение не распространяется на правоотношения, возникшие в 2006 - 2007 годах.

Вместе с тем, в настоящее время при исчислении суммы налога на доходы физических лиц налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение, в том числе за счет жилищной субсидии, на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций и израсходованных на приобретение жилья, в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

C.В. Разгулин