Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2008 г. N 03-11-04/3/24 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении сдачи в аренду торговых мест на рынке

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 25 января 2008 г. N 03-11-04/3/24

Вопрос: ООО имеет статус управляющей компании универсального розничного рынка и должно уплачивать единый налог на вмененный доход за услуги по передаче в аренду торговых мест.

Просим разъяснить:

1. Каким образом с 1 января 2008 года будет определяться площадь торгового места?

Входит ли в площадь торгового места площадь, используемая одновременно для различных целей (проходов для покупателей, погрузки и выгрузки товаров, проведения технического обслуживания здания)?

Достаточно ли договора аренды при определении площади торгового места для цели налогообложения?

2. По документам технической инвентаризации, составленным до присвоения предприятию статуса рынка, в здании имеется торговый зал. Правильно ли будет считать, что рынок, размещенный в этом зале, не имеет зала обслуживания покупателей?

3. На каком режиме налогообложения будет находиться предприятие, имеющее статус рынка, сдающее изолированное торговое помещение с отдельным входом одному или нескольким арендаторам?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 14.12.07 N 108 по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении сдачи в аренду торговых мест на рынке и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

В соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении отдельных видов предпринимательской деятельности, определенных статьей 346.26 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса крытые рынки относятся к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов. Данная категория торговых объектов - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли- продажи, а также для проведения торгов.

При этом к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относятся магазины и павильоны.

Согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

В связи с изложенным, предпринимательская деятельность рынка как арендодателя по передаче в аренду торговых мест для осуществления розничной торговли подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход.

Для определения площади торгового места следует руководствоваться заключенным договором аренды на сдаваемую площадь для организации торгового места, иными инвентаризационными и правоустанавливающими документами.

Если рынок сдает в аренду торговое помещение (магазин, павильон) одному или нескольким арендаторам, то налогообложение полученных от данной предпринимательской деятельности доходов производится в соответствии с иными режимами налогообложения.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин