Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 мая 2008 г. N 03-11-04/3/235 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду (субаренду) нежилых помещений для организации торговых мест, торговых павильонов, мастерских, офисных и складских помещений

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 8 мая 2008 г. N 03-11-04/3/235

ГАРАНТ:

См. комментарий к настоящему письму

Вопрос: Организация осуществляет деятельность по сдаче имущества в субаренду. Режим налогообложения организации - УСН.

Для осуществления хозяйственной деятельности заключен договор на аренду помещения, расположенного в подвальном помещении жилого дома. Над входом установлена вывеска "Торговый комплекс".

Организация предполагает оборудовать данное помещение для сдачи в субаренду.

Прошу разъяснить:

1. Будет ли являться организация плательщиком ЕНВД при сдаче арендуемых помещений в субаренду, в которых размещены:

- киоски для продажи видеокассет и видеодисков;

- киоски для продажи детской одежды;

- киоски для торговли золотыми ювелирными изделиями;

- места для установления витрин для продажи сотовых телефонов и аксессуаров;

- металлический бокс для осуществления ломбардной деятельности;

- офисные помещения организаций;

- складские помещения;

- киоски для ремонта сотовых телефонов и закачивания мелодий в сотовые телефоны;

- мастерские по ремонту бытовой техники;

- павильоны для организации розничной торговли предметами одежды, отгороженные легкими (некапитальными) перегородками, имеющими входную дверь? В данном павильоне имеется торговый зал, а также рабочее место продавца, размещен ККМ, выделено место для хранения товара, а также для примерки одежды.

2. Будет ли арендатор, сдающий нам в аренду это помещение, являться плательщиком ЕНВД, поскольку мы частично являемся плательщиками ЕНВД?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 17.04.08 б/н по вопросам применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

С 1 января 2008 года в соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.

При этом согласно статье 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

В связи с этим налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по передаче в аренду (субаренду) нежилых помещений для организации торговых мест, могут быть признаны в отношении этих видов деятельности налогоплательщиками единого налога на вмененный доход.

Если во временное владение и (или) пользование, в том числе в субаренду, передаются нежилые помещения для организации торговых павильонов, мастерских, офисных и складских помещений, то такая деятельность не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход. Указанная предпринимательская деятельность подлежит налогообложению в рамках иных режимов налогообложения.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин