Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 мая 2008 г. N 03-11-04/3/247 О применении системы налогообложения в виде ЕНВД в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду земельных участков, на которых впоследствии арендаторы устанавливают торговые павильоны и (или) магазины

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 19 мая 2008 г. N 03-11-04/3/247

ГАРАНТ:

См. комментарий к настоящему письму

Вопрос: Наше предприятие переведено на УСН (доходы), оказывает услуги по передаче в аренду земельных участков под установку торговых павильонов магазинов и других объектов торговой сети, имеющих залы обслуживания посетителей. Земельный участок находится в собственности предприятия.

Подлежит ли данный вид деятельности переводу на систему налогообложения в виде ЕНВД или возможно использование УСН?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 21 апреля 2008 г. N 14 по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности при осуществлении предпринимательской деятельности по передаче в аренду земельных участков и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для организации торговых мест в стационарной торговой сети, а также для размещения объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.

На основании положений статьи 346.27 Кодекса стационарная торговая сеть - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям. При этом магазины и павильоны относятся к объектам стационарной торговой сети, имеющим торговые залы.

Таким образом, предпринимательская деятельность организации по передаче в аренду земельных участков, на которых впоследствии арендаторы устанавливают торговые павильоны и (или) магазины, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.

Одновременно сообщаем, что физический показатель при осуществлении налогоплательщиком вышеназванной предпринимательской деятельности определяется в зависимости от площади передаваемых в аренду земельных участков. Так, если во временное владение и (или) пользование передаются земельные участки площадью, не превышающей 10 квадратных метров, в качестве физического показателя используется "количество земельных участков, передаваемых во временное владение и (или) пользование". Если во временное владение и (или) пользование передаются земельные участки площадью, превышающей 10 квадратных метров, в качестве физического показателя используется "площадь земельных участков, передаваемых во временное владение и (или) пользование (в квадратных метрах)" (пункт 3 статьи 346.29 Кодекса).

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин