Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 июня 2008 г. N 03-04-07-01/102 О предоставлении имущественного налогового вычета по расходам на приобретение незавершенного строительством жилого дома

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 24 июня 2008 г. N 03-04-07-01/102

Вопрос: Федеральная налоговая служба в связи с поступающими от налоговых органов и налогоплательщиков вопросами просит разъяснить порядок предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение незавершенного строительством жилого дома, предусмотренного положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Право налогоплательщика на получение вычета по упомянутым расходам возникло в связи с принятием Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон). Статьей 2 Закона было установлено, что его положения вступают в силу с 1 января 2005 года.

Означает ли это, что положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса о включении для целей определения размера имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилого дома, не завершенного строительством, применяются к расходам, понесенным налогоплательщиком на эти цели после 1 января 2005 года?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 30.05.2008 N 3-5-015/66 о порядке применения положений Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон), положения которого вступили в силу с 1 января 2005 г., подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предусматривающий право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, был дополнен, в частности, перечнем расходов, которые могут включаться в расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома.

То есть, данная норма Закона конкретизировала виды расходов, относящихся к расходам на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а не ввела дополнительно какие-либо новые виды расходов, ранее не включавшиеся в общую сумму данного имущественного налогового вычета.

В указанном перечне, в частности, поименованы расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством.

С учетом вышеизложенного расходы на приобретение не оконченного (незавершенного) строительством жилого дома могут учитываться в составе имущественного налогового вычета и в тех случаях, когда они были понесены до 1 января 2005 года.

Директор Департамента

И.В. Трунин