Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 июля 2013 г. по делу N 33-12010/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Романеевой Е.А., Кирщиной И.П.,

при секретаре Шияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 июля 2013 года апелляционную жалобу Скабелиной Ольги Дмитриевны на решение Щелковского городского суда Московской области от 19 февраля 2013 года по делу по иску Клименко Владимира Ивановича, Глининой Натальи Ивановны к Скабелиной Ольге Дмитриевне о признании недействительными результатов межевания земельного участка, свидетельства о праве собственности на земельный участок, исключении сведений о государственной регистрации права собственности, о восстановлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения представителя Скабелиной О.Д. - Сапроновой Е.Б., Клименко В.И., представителя его и Глининой Н.И. - Синцова Д.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Клименко В.И., Глинина Н.И., с учетом уточнений, обратились в суд с иском к Скабелиной О.Д. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 2575 кв.м., кадастровый номер 50:14:0030117:287, расположенный по адресу: "данные изъяты", д. Трубино, д.ЗЗ, выданное на имя Скабелиной О.Д., прекращении права собственности Скабелиной О.Д., исключении сведений о государственной регистрации права собственности, о восстановлении границ земельного участка.

Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030117:291, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., по адресу: "данные изъяты". Право общей долевой собственности приобретено истцами на основании решения суда от 22.06.2011 года в порядке наследования после смерти матери Клименко А.В., которая в свою очередь приобрела его на основании решения суда от 21 января 2009 года в порядке наследования после смерти брата Керова Л.В. В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок принадлежит Керову Льву Владимировичу. Заключением кадастрового инженера было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030117:287, который прошел кадастровый учет, и сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, правообладателем которого является Скабелина О.Д. Истцы считают, что при оформлении земельного участка Скабелиной О.Д., произошел захват земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:291, принадлежащего истцам, что нарушает права собственников Клименко В.И. и Глининой Н.И.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель 3-его лица - Львова В.В. с иском согласился в полном объеме.

Представители третьих лиц ФФГБУ "ФКП Росреестра", УФРС по Московской области в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил частично, признав недействительными результаты межевания, закрепленные в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:287, расположенного по адресу: "данные изъяты"зарегистрированного на праве собственности за Скабелиной О.Д.; внеся изменения в реестр объектов недвижимости, исключив из реестра сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:14:0030117:287; признав недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2575 кв.м. кадастровый номер 50:14:0030117:287, выданное на имя Скабелиной О.Д.

Скабелиной О.Д. подана апелляционная жалоба на решение суда, в которой она просит отменить его, полагая, что оно вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030117:291, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., по адресу: "данные изъяты". (л.д. 17,18).

Право общей долевой собственности приобретено истцами на основании решения суда от 22.06.2011 года в порядке наследования после смерти матери Клименко А.В., которая в свою очередь приобрела его на основании решения суда от 21.01.2009 года в порядке наследования после смерти брата Керова Л.В. В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030117:291. принадлежит Керову Л.В.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:291, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030117:287, который прошел кадастровый учет, и сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:287, площадью 2576 кв.м. расположенного по адресу: "данные изъяты" "данные изъяты", является Скабелина О.Д. на основании договора дарения от 12.09.2011г., заключенного со Скабелиным О.В. (л.д. 53, т. 1).

Скабелину О.В. указанный земельный участок передан в собственность на основании Решения сельского совета народных депутатов N186 от 20.08.1991г. (л.д. 112, т.1), право собственности зарегистрировано 11.04.2011г.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что земельный участок по адресу: "данные изъяты", площадью 2958 кв.м имеет кадастровый номер 50:14:0030117:421 (л.д. 222, т.1). При проведении первоначального межевания в 2000г. был присвоен кад. N 50:14:030117:0012 (л.д.126-164, т.1) не было представлено правоустанавливающего документа. Согласно выписке из похозяйственной книги членами хозяйства при д.ЗЗ в с.Трубино являются Скабелин О.В. и Скабелина О.Д., и у них в пользовании находится один земельный участок площадью 2600 кв.м. (л.д. 111, т. 1). В материалах дела отсутствует правоустанавливающий документ о предоставлении собственнику (собственникам) дома N33 с. Трубино двух земельных участков.

Участок истцов граничит с земельным участком Селиверстова В.И., за которым был закреплен земельный участок под посадку картофеля из приусадебного земельного фонда совхоза площадью 0,06 га под N33. (л.д.37). Участку присвоен кадастровый номер 50:14:0030117:806, он не сформирован, однако границы его установлены на местности. Селиверстов В.И. пользуется земельным участком с 1977 года.

Из заключения экспертизы, проведенной в рамках данного дела, следует, что при оформлении земельного участка принадлежащего Скабелиной О.Д., произошел захват земельного участка принадлежащего истцам, и захват земельного участка принадлежащего Селиверстову В.И., что нарушает права Клименко В.И., Глининой Н.И. и Селиверстова В.И.

Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, и дав им и представленным сторонами доказательствам надлежащую оценку, обоснованно пришел к выводу о том, что имело место межевание двух различных земельных участков по одному и тому же правоустанавливающему документу, следовательно, межевание земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:287 является незаконным.

Решение суда соответствует требованиям закона, оснований к его отмене не имеется, в том числе и по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Ссылка Скабелиной О.Д. на наличие двух постановлений о выделении двух земельных участков при одном доме опровергается представленными по делу доказательствами.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 19 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Скабелиной Ольги Дмитриевны - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи