Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 сентября 2013 г. по делу N 33-16673/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Фролкиной С.В.

судей Немовой Т.А., Мадатовой Н.А.,

при секретаре Мазур В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 сентября 2013 года апелляционную жалобу Деренко ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Погосяна ФИО18, на решение от 21 марта 2013 года и на дополнительное решение от 16 мая 2013 года Истринского городского суда Московской области по делу

по искуДеренко ФИО19и Деренко ФИО20к Деренко ФИО21, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Погосяна ФИО22, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права на передачу земельного участка в долевую собственность за плату, определении границы земельного участка,

по иску Деренко ФИО23к Деренко ФИО24, Деренко ФИО25о выделе доли жилого дома,

по искуПогосяна ФИО26, действующего в интересах несовершеннолетнего Погосяна ФИО27, к Деренко ФИО28, Деренко ФИО29о выделе доли жилого дома,

заслушав доклад судьи Немовой Т.А.

объяснения Деренко М.А., её представителей по доверенностям Деренко А.П. и Селезнева А.Л.,; Деренко В.А. в своих интересах и на основании доверенности от имени Деренко Т.А., их представителя Шаховой О.В.; Мячиной И.Н.- представителя ФГУП "ОПХ "Манихино" по доверенности; Крашенинникова М.П.- представителя по доверенности Минсельхоза России.

УСТАНОВИЛА:

Деренко В.А. и Деренко Т.А. обратились в суд с иском к Деренко М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Погосяна В.В., Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права на передачу в долевую собственность за плату земельного участка площадью 1806 кв.м., имеющего целевое назначение для сельскохозяйственного использования, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: "данные изъяты", и определении границ участка согласно схемы N5 заключения землеустроительной экспертизы.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками помещения N2, выделенного им по решению Истринского городского суда от 29.03.2010 г. в результате реального раздела дома, ответчикам принадлежит помещение N3. При доме имеется земельный участок площадью 2913 кв.м., который сформирован как объект недвижимости, поставлен на кадастровый учет. В связи с наличием спора с ответчиками они не имеют возможности оформить участок в собственность.

Ответчики иск не признали, Деренко М.А. и Погосян В.В. в интересах несовершеннолетнего Погосяна В.В. предъявили встречные исковые требования о выделе каждому 38/200 доли жилого помещения лит.А5 площадью 19,2 кв.м. в помещении N2, ссылаясь на то, что Деренко В.А. и Деренко Т.А. в период с 2008 г. по 2009 г. самовольно реконструировали помещение лит.а2 (веранда) в жилую пристройку лит.А5, при разделе дома строение лит.а2 не учитывалось.

В судебном заседании представитель истцов Шахова О.В. требования первоначального иска поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Деренко М.А., Погосян В.В., их представитель Налимов С.В., представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явились; о месте, дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: ФГУП ОПХ "Манихино", Администрации Истринского муниципального района, Администрации с/поселения Ивановское, Министерства сельского хозяйства РФ - в заседание не явились; о месте, дне и времени рассмотрения дела извещены.

Решением Истринского городского суда Московской области от 21.04.2013 г. требования первоначального иска удовлетворены в части определения границ прилегающего к части дома Деренко В.А. и Деренко Т.А. земельного участка площадью 1806 кв.м. в соответствии со схемой N5 экспертного заключения; в остальной части иска в удовлетворении отказано. В удовлетворении встречных требований Деренко М.А. и Погосяна В.В. отказано в полном объеме.

Дополнительным решением Истринского городского суда Московской области от 16 мая 2013 г. определены границы земельного участка площадью 1107 кв.м. и земельного участка площадью 78 кв.м., прилегающих к части дома Деренко М.А. и Погосяна В.В.

В апелляционной жалобе Деренко М.А. и Погосян В.В. просят отменить состоявшиеся решения в части определения границ земельных участков, как незаконные и необоснованные.

В суде апелляционной инстанции Деренко М.А., её представители Деренко А.П., Селезнев А.Л. доводы апелляционной жалобы поддержали. Представители третьих лиц ОПХ "Манихино" по доверенности Мячина И.Н., Минсельхоза России -по доверенности Крашенинников М.П. полагали состоявшиеся решения незаконными в части определения границ земельных участков.

Деренко В.А. в своих интересах и на основании доверенности от имени Деренко Т.А., а также их представитель Шахова О.В. просили решения суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Согласно ч.2 ст.327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда в обжалуемой части подлежащим отмене.

Из материалов дела усматривается, что Деренко В.А. и Деренко Т.А. являются в размере 1/2 доли каждая собственниками части жилого дома (помещение N2) общей площадью 76,5 кв.м., расположенного по адресу: "данные изъяты"Собственниками другой части дома (помещение N3) общей площадью 11,6 кв.м. являются Деренко М.А. и Погосян В.В. - в размере 1/2 доли каждый.

Судом установлено, что домовладение N4 по указанному адресу расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:08:050314:335 общей площадью 2913 кв.м., имеющим разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, относящимся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Участок сформирован как объект недвижимости с установлением внешних границ, образован из земельного участка с кадастровым номером 50:08:050314:298 общей площадью 120364 кв.м., который на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен ФГУП "ОПХ "Манихино".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "данные изъяты"от 02.12.2011 г. указанный земельный участок общей площадью 120364 кв.м. принадлежит Российской Федерации.

Поскольку земельный участок, на который претендуют истцы, находится в федеральной собственности, предназначен для сельскохозяйственного использования, за ФГУП ОПХ "Манихино" закреплен на праве постоянного ( бессрочного) пользования, суд первой инстанции обоснованно, сославшись на положения ст.ст.36,28 ЗК РФ, Федерального закона N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г., Закона Московской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" от 12.06.2004 г., пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права на передачу в долевую собственность за плату земельного участка площадью 1806 кв.м. В этой части решение суда не обжалуется.

В соответствии с п.2 ст.9 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляется Российской Федерацией.

Из материалов дела усматривается, что на момент разрешения дела спорный земельный участок истцам в установленном законом порядке не предоставлялся; ФГУП ОПХ "Манихино" от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 50:08:050314:335 общей площадью 2913 кв.м. не отказывалось.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ.

Предельные размеры части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, в силу п.3 ст.33 ЗК РФ ограничиваются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройкой, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Между тем, суд определил границы земельных участков, размеры которых несоизмеримо больше земельных участков, необходимых для использования расположенного на них жилого дома.

В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что для использования части жилого дома, принадлежащего истцам, необходим земельный участок площадью 1806 кв.м., а ответчикам - участки площадью 1107 кв.м. и 78 кв.м.

Основанием вынесения дополнительного решения от 16.05.2013 г., как следует из его содержания, явилось отсутствие полного описания границ образуемых участков, однако требований об установлении границ земельного участка, прилегающего к части дома ответчикам, сторонами в суде не заявлялось.

Определяя границы земельных участков указанным способом, суд тем самым произвел по существу реальный раздел земельного участка, который Деренко В.А., Деренко Т.А., Деренко М.А. и Погосяну В.В. не принадлежит ни на каком праве.

В связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, а также неправильным применением норм материального права, решение суда от 21 марта 2013 года в части определения границ земельного участка, дополнительное решение от 16 мая 2013 года Истринского городского суда Московской области нельзя признать законными и обоснованными и подлежат отмене.

Принимая новое решение в обжалуемой части, судебная коллегия отказывает Деренко В.А.и Деренко Т.А. в удовлетворении требований об определении границ земельного участка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 21 марта 2013 года отменить в части определения границ земельного участка и в этой части принять новое решение, которым в иске Деренко ФИО30, Деренко ФИО31к Деренко ФИО32, Погосяну ФИО33, Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Московской области об определении границ земельного участка общей площадью 1806 кв.м., относящегося к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, имеющего разрешенное использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: "данные изъяты",- отказать.

Дополнительное решение Истринского городского суда Московской области от 16 мая 2013 года отменить.

Председательствующий

Судьи