Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 сентября 2013 г. по делу N 33-19978

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хрипунова М.И.,

судей Гарновой Л.П. и Титовой О.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 23 сентября 2013года апелляционную жалобу ОАО "Российские железные дороги" на решение Шатурского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года по делу по иску ОАО "Шатурский общепит" к Гулиеву А.С., ФАУГИ по Московской области, ОАО "Российские железные дороги" о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтённых земельных участков,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения представителя ОАО "Российские железные дороги" по доверенности Бубновой А.А., представителя ОАО "Шатурский общепит" адвоката Калгиной Е.М.,,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Шатурский общепит" обратилось в суд с иском к Гулиеву А.С., ФАУГИ по Московской области, ОАО "Российские железные дороги" о признании кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков ответчиков, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтённых земельных участков.

В обоснование заявленных требований представитель ОАО "Шатурский общепит" ссылался на те обстоятельства, что общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:100 площадью 1.500 кв.м, расположенного по адресу: "данные изъяты"на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей от 17.12.1993 года N 363 и договора купли-продажи земельного участка от 16.07.2010 года N 229 "К-П".

На указанном земельном участке расположено здание овощехранилища площадью 496,4 кв.м, принадлежащее обществу, что подтверждается регистрационным удостоверением N 14890, выданным Шатурским БТИ 04.04.1997 года на основании постановления главы администрации Шатурского района Московский области от 29.12.1994 года N 1475.

Пояснял, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади этого земельного участка было выявлено пересечение его границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 50:25:0010106:139, принадлежащего Гулиеву А.С., и с земельным участком с кадастровым номером 50:25:0010119:1, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 50:25:0000000:22, находящегося в федеральной собственности и предоставленного в пользование ОАО "РЖД" на основании договора аренды. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010119:1 проходят посередине здания овощехранилища.

Полагал, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:139 установлено неверно, а в отношении координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010119:1 имеет место быть кадастровая ошибка. Выявленное пересечение границ земельных участков препятствует обществу кадастровому оформлению земельного участка и обслуживанию здания овощехранилища.

Истец просил признать кадастровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010119:1, входящий в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 50:25:0000000:22 в границах, пересекающихся (накладывающихся) на границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:100 и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010119:1 в координатах точек при пересечении с границами земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:100; признать незаконными сведения об уточнении местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:139 и исключить сведения из ГКН о местоположении и площади этого земельного участка.

Гулиев А.С. иск не признал, пояснив, что указывая, что межевые работы в отношении земельного участка, собственником которого он является, осуществлялись прежним собственником. Земельный участок был приобретен им по договору купли-продажи с установленными границами.

Представитель ОАО "РЖД" иск не признал. Полагал, что истцом избран ненадлежащий способ защиты; с заявлением в кадастровый орган по вопросу исправления кадастровой ошибки истец не обращался, доказательств подтверждающих препятствия её исправления во внесудебном порядке не представлено.

Представитель ФАУГИ по Московской области и представитель третьего лица ГУП "Мосжелдорпроект" о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, однако в суд не явились. Решение постановлено в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ГУП МО МОБТИ (Шатурский филиал) Животягина Н.Н., представитель третьего лица ООО "Инженер - Центр" и представитель ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области" в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза заключение которой положено в основу решения.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года исковые требования ОАО "Шатурский общепит" удовлетворены частично: признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010119:1 входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером 50:25:0000000:22 по следующим координатам:

Координаты

Координаты

пункта по оси X

пункта по оси Y

448792,68

2315961,89

448796,39

2315961,64

448799,92

2315979,09

448794,70

2316033,86

448791,11

2316033,62

Признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:139 расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, г. Шатура, ул. Советская по следующим координатам:

Координаты

Координаты

пункта по оси X

пункта по оси Y

448794,84

2316032,44

448808,54

2316033,61

448807,62

2316044,09

448800,09

2316044,21

448800,29

2316034,24

448794,70

2316033,86

В удовлетворении требований в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:139 расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, г. Шатура, ул. Советская - отказано.

В обоснование решения суд первой инстанции, сославшись на положения ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 11.2, 60, 64, 69, 90 ЗК РФ, ч.ч. 4,5 ст. 28, п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. ст. 19,22 Федерального закона "О землеустройстве", указал, что доводы ОАО "Шатурский общепит" заявленные в обоснование предъявленных требований полностью нашли свое подтверждение; отказ в удовлетворении части требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010106:139 суд мотивировал тем, что иные (не смежные) границы данного земельного участка прав истца не нарушают.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ОАО "Российские железные дороги" подало апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального закона.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а так же закон, подлежащий применению, правильно определены и в полном объеме установлены значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а так же в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Суд пришел к правильному выводу о наличии достаточных оснований для частичного удовлетворения исковых требований ОАО "Шатурский общепит" и этот вывод судом обоснован со ссылкой на нормы материального права.

То обстоятельство, что до обращения в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки истец не обращался в компетентные органы, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку в данном случае закон не предусматривает обязательного досудебного порядка урегулирования спора, несоблюдение которого при его наличии также не является основанием к отказу в иске и влечет иные правовые последствия.

Не заслуживает внимания и довод жалобы о том, что выводы эксперта не соответствуют материалам дела и нормам права, поскольку данный довод ни на чем объективно не основан и ничем не подтвержден. Экспертному заключению дана наряду с иными доказательствами надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Несостоятелен и довод о том, что судом были нарушены нормы материального права при рассмотрении иска, которое заключается в том, что суд рассмотрел по существу не первоначальные исковые требования ОАО "Шатурский общепит", а измененные в ходе судебного разбирательства. При этом, как указано в жалобе, в нарушение требований ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истцом был изменен и предмет и основания иска. Действительно, в ходе судебного разбирательства истец изменил предмет иска, однако основания иска им были приведены те же.

Кроме того, если бы таковое и имело бы место, что в соответствии с ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам возражений ОАО "Российские железные дороги" против предъявленного ОАО "Шатурский общепит" иска, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана, как указано выше, надлежащая оценка, а потому эти доводы не могут быть приняты во внимание судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения, как не опровергающие правильность выводов суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатурского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Российские железные дороги" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: