Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 сентября 2013 г. по делу N 33-19094/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ивановой Т.И.

судей Ситниковой М.И. и Мариуца О.Г.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 сентября 2013 года апелляционную жалобу Белой Ольги Викторовны, апелляционное представление Видновского городского прокурора на решение Видновского городского суда Московской области от 19 марта 2013 года по делу по иску Белой Ольги Викторовны к Голубеву Константину Алексеевичу, Голубевой Веронике Александровне и ТСЖ "Березовая роща" о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных платежей и выселении,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения Голубева К.А., представителя Белой О.В. по доверенности Поляк М.И., Голубевой В.А., прокурора Ковалева Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Белая О.В. обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, в обосновании которых ссылается на то, что 01.05.2009 г. брак между нею и Голубевым К.А. расторгнут. Указала, что решением Видновского городского суда Московской области от 13 марта 2012 года произведен раздел общего супружеского имущества, за нею и за Голубевым К.А., за каждым, признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: "данные изъяты". Право собственности Голубева К.А. на всю квартиру прекращено. Указанное решение вступило в законную силу.

Указала, что после регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры, 17.09.2012 года ею в адрес ответчика было направлено письменное обращение о выдаче ключей от квартиры, однако до настоящего времени ключи не переданы. Просила суд вселить ее в квартиру и определить порядок пользования квартирой, с выделением в ее пользование комнаты размером 15,2 кв. м, а Голубеву К.А. - размером 13,9 кв. м. Просит определить порядок уплаты коммунальных платежей на содержание указанной квартиры между сторонами соразмерно их равным долям в праве собственности. Просила также выселить из квартиры супругу ответчика Голубеву В.А., которая вселена в жилое помещение ее без согласия.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Поляк М.И. явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика Голубева К.А. иск не признал.

В судебное заседание Голубева В.А. не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель ТСЖ "Березовая роща" не явился, извещен.

Решением Видновского городского суда Московской области от 19 марта 2013 года требования Белой О.В. в части вселения в квартиру по адресу: "данные изъяты", обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, определении порядка пользования и порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворены. В требованиях Белой О.В. в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: "данные изъяты", и выселении из нее Голубевой В.А., - отказано.

Не согласившись с решением суда, Белая О.В. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда в части отказа в выселении Голубевой В.А., просит в указанной части решение отменить и принять новое решение об удовлетворении указанных требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела брак между Голубевой (Белой) О.В. и Голубевым К.А., расторгнут 01.05.2009 года.

Решению Видновского городского суда Московской области от 13 марта 2012 года по делу по иску Голубевой О.В. к Голубеву К.А о разделе совместно нажитого имущества, за Голубевой (Белой) О.В. и за Голубевым К.А., за каждым, признано право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: "данные изъяты". Право собственности Голубева К.А. на всю квартиру прекращено. Указанное решение вступило в законную силу 31.07.2012 года.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире никто из сторон не зарегистрирован, а фактически проживает Голубев К.А., который вселил в квартиру Голубеву В.А.

Отказывая Белой О.В. в части требований о выселении Голубевой В.А., суд руководствовался тем, что Голубева В.А. вселилась в спорную квартиру в начале 2010 года как новая супруга Голубева К.А. На основании этого суд пришел к выводу о том, что Голубева В.А. вселена в спорную квартиру на законных основаниях, как член семьи собственника жилого помещения, в связи с чем в силу частей 1 и 2 ст.31 ЖК РФ оснований для ее выселения не имеется.

Данный вывод суда не основан на материалах дела и сделан без учета требований норм материального права.

В соответствии с ч.1,2 ст.34 СК РФ и ч.1 ст.35 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на чье имя оно приобретено, является их совместной собственностью, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

По смыслу указанных норм, право общей совместной собственности на имущество возникает у супругов с момента перехода права собственности к обоим либо к одному из них.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из решения Видновского городского суда Московской области от 13 марта 2012 года следует, что спорная квартира была приобретена супругами Голубевым К.А., Голубевой О.В. по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 05.04.2006 года, оплачена в период брака в полном объеме в апреле 2006 года, право собственности на нее было зарегистрировано за ответчиком.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Голубев К.А., после расторжения брака с истицей, в 2010 году вселил в спорную квартиру Голубеву В.А.

При этом ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции Голубев К.А. не оспаривал, что он вселил супругу Голубеву В.А.(данные о регистрации брака ответчиков Голубева К.А. и Голубевой В.А. в материалах дела отсутствуют) без получения согласия истицы

Данные о том, что ответчик вселена в спорное жилое помещение с согласия другого сособственника квартиры Белой О.В., материалы дела не содержат, такие доказательства суду не предоставлены.

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Белой О.В. о выселении Голубевой В.А. из спорной квартиры нельзя признать законным и обоснованным, поскольку положения статьи 30 ЖК РФ необходимо рассматривать во взаимосвязи с правовыми нормами, закрепленными в ст. ст. 209, 247, 253 ГК РФ, ст.ст.34,35 СК РФ, согласия сособственника квартиры Белой О.В. на вселение и проживание ответчика Голубевой В.А. в спорной комнате не установлено.

Учитывая, что Голубева В.А. вселена в спорное жилое помещение с нарушением указанных выше норм, в связи с чем не приобрела право пользования спорным жилым помещением, решение суда в части отказа в иске о ее выселении из квартиры подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Белой О.В. о выселении Голубевой В.А.

В остальной части судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, поскольку при разрешении спора судом верно определены все юридически значимые обстоятельства имеющие значение для дела, доказательствам представленным сторонами дана надлежащую оценку и решение суда в соответствует требованиями закона.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 19 марта 2013 года отменить в части отказа в удовлетворении иска Беловой О.В. о выселении Голубевой В.А. из жилого помещения и принять в указанной части новое решение. Выселить Голубеву Веронику Александровну из жилого помещения по адресу: "данные изъяты"

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий судья

Судьи