Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 сентября 2013 г. по делу N 33-20088/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ивановой Т.И.

судей Мариуца О.Г. и Ситниковой М.И.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 сентября 2013 года апелляционную жалобу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на решение Пушкинского городского суда Московской области от 24 октября 2012 года по делу по иску ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Рошка Елене Михайловне о взыскании долга, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, определении процентов и пени,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к Рошка Е.М. о взыскании долга, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, определении процентов и пени.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями договора займа N 213/10 от 25 ноября 2010 года заемщику- залогодателю Рошка Е.М. ООО "Межрегиональное ипотечное агентство" предоставило ипотечный жилищный заем в сумме "данные изъяты"рублей на срок 240 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты". Заем в сумме "данные изъяты"рублей выдан 25.11.2010 года, что подтверждается платежным поручением N 2234 от 25.11.2010 года. По состоянию на 17.11.2010 года квартира была оценена в размере "данные изъяты"рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО "АБН- Консалт" N 210/1371-2010 от 19.11.2010 года. Государственная регистрация права собственности Рошка Е.М. на квартиру произведена 10.12.2010 года. Законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Начиная с марта 2011 года ответчиком периодически допускались просрочки по возврату суммы займа и процентов за пользованием им, а с июля 2011 года платежи от заемщика не поступали. Письмом от 05.09.2011 года в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, однако, до настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с Рошка Е.М. задолженность по кредитному договору по состоянию на 24 октября 2012 года в размере "данные изъяты"рубля "данные изъяты"коп., из которых сумма остатка суммы займа составляет "данные изъяты"рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 93 889 рублей 96 коп., начисленные пени за несвоевременное внесение платежей - 37 830 рублей 36 коп. Истец просит также начиная с 25 октября 2012 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости от того, какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,7% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,1% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Рошка Е.М., расположенную по адресу: "данные изъяты"; определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере "данные изъяты"рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23121 рубля 79 коп.

В судебное заседание Представитель истца ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик Рошка Е.М., извещена.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 24 декабря 2012 года в исковые требования удовлетворены частично - с Рошка Е.М. в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взыскана задолженность по договору займа N 213/10 от 25.11.2010 года по состоянию на 24 октября 2012 года в размере "данные изъяты"рублей "данные изъяты"коп., из которых сумма остатка суммы займа составляет "данные изъяты"рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 93 889 рублей 96 коп., начисленные пени за несвоевременное внесение платежей 37 830 рублей 36 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 121 рубля 79 коп., всего взыскано 2 218 704 рубля 11 коп ... Обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности Рошка Е.М. заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: "данные изъяты"., со способом реализации этого заложенного имущества путем публичных торгов, определив начальную цену в размере "данные изъяты"рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" отказано.

Не согласившись с решением суда, ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований об определении начиная с 25.10.2012 года и по день полного погашения обязательства по договору займа или по день реализации квартиры, подлежащих выплате процентов за пользование займом в размере 12, 7% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0.1% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия в пределах доводов жалобы оснований для отмены обжалуемого решения суда не находит.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, подтверждающих заключение между сторонами договора займа с залогом квартиры, неисполнение ответчиком обязательств по возврату займа и начисленных процентов, с учетом положений ст.ст. 334, 811 ГК РФ, ст.ст. 50, 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имеющейся у ответчика задолженности по состоянию на 24.10.2012 года в сумме "данные изъяты"рублей "данные изъяты"коп., которую она не оспаривала, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования в части взыскания задолженности по договору займа и обращении взыскания на вышеуказанную квартиру.

Отказывая в удовлетворении требований об определении начиная с 25.10.2012 года и по день полного погашения обязательства по договору займа или по день реализации квартиры, подлежащих выплате процентов за пользование займом в размере 12, 7% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0.1% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, суд первой инстанции обоснованно указал, что содержание таких требований сводится к принятию судебного решения в отношении будущих событий, тогда как в настоящий момент права истца в этой части не нарушены, в связи с чем в соответствии со ст.3 ГПК РФ они в указанной части не подлежат защите в судебном порядке. Кроме того, суд правильно указал, что доказательства в подтверждение размера процентов и пени за указанный период, а также их расчет, истцом не представлены, требования истца носят неопределенный характер

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, правовых оснований к отмене решения суда не содержат.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 24 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи