Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 сентября 2008 г. N 03-04-05-01/327 О применении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 2 сентября 2008 г. N 03-04-05-01/327

Вопрос: Мной в 1999 году была приобретена квартира стоимостью 0,54 млн. руб. по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. В течение 1999-2006 годов стоимость квартиры была мной оплачена и на основе налоговых деклараций был получен возврат сумм подоходного налога, эквивалентных платежам за приобретенную квартиру.

Принимая во внимание, что в начале 2007 года мной была приобретена другая квартира стоимостью 3 млн. руб., а также то обстоятельство, что мной был использован не весь имущественный налоговый вычет в полном разрешенном размере 1 млн. руб., а лишь его часть (0,54 млн. руб.), могу ли я рассчитывать на оставшуюся часть имущественного налогового вычета в размере 0,46 млн. руб. (1 млн. руб. - 0,54 млн. руб.) при подаче налоговой декларации за соответствующий отчетный период?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 18.07.2008 по вопросу имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Таким образом, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется по конкретному объекту недвижимого имущества или долей в нем.

Повторное предоставление налогоплательщику указанного имущественного налогового вычета по другому объекту, согласно абзацу двадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин