Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-21298/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Ризиной А.Н.,

Судей: Кучинского Е.Н., Беляева Р.В.,

при секретаре Рузаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 ноября 2013 года апелляционную жалобу ОАО "Экспериментальный машиностроительный завод им. В.М. Мясищева" на решение Жуковского городского суда Московской области от 07 июня 2013 года по делу по иску Козионова ФИО1, Козионова ФИО2к ОАО "Экспериментальный машиностроительный завод им. В.М. Мясищева", Администрации г.о. Жуковский Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области о признании договора N134 от 09 февраля 2010 года договором социального найма и о признании права собственности на жилые помещения (комнаты в общежитии),

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н., объяснения представителя ОАО "Экспериментальный машиностроительный завод им. В.М. Мясищева" - Жукова А.В., представителя Козионова В.А. - Сафонова Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Козионов В.А., Козионов А.В. обратились в суд с иском к ответчикам ОАО "ЭМЗ им. В.М. Мясищева", Администрации г.о Жуковский, ТУ ФАУГИ по Московской области, просили признать договор, заключенный между ФГУП "ЭМЗ им. В.М. Мясищева" и Козионовым В.А. договором социального найма, признать право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: "данные изъяты"в порядке приватизации.

В обосновании указано, что истцы проживают в вышеуказанных комнатах 09 февраля 2010 года на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между ФГУП "ЭМЗ им. В.М. Мясищева" и Козионовым Валерием Аркадьевичем. По условиям указанного договора найма вместе с нанимателем жилого помещения в него вселяется его сын - Козионов ФИО2, "данные изъяты"года рождения. Истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, что подтверждает выписками из лицевого счета и из домой книги. Истцами проведены работы по увеличению площади спорных жилых помещений за счет демонтажа шкафов.

Истцы Козионов В.А., Козионов А.В. в судебное заседание не явились, последний представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Козионова В.А., действующий на основании доверенности, Скубко И.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации г.о.Жуковский Московской области в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Ответчик - представитель ОАО "ЭМЗ им.В.М. Мясищева" в судебное заседание не явился.

Ответчик - представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил провести слушание дела в отсутствие представителя, возражений в отношении исковых требований не имеет.

Третье лицо - представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, к котором указал, что 08 февраля 2013 года Козионову В.А. был дан ответ за подписью заместителя Главы Администрации г.о.Жуковский о том, что в реестре муниципального имущества г.о.Жуковский дом, расположенный по адресу: "данные изъяты"не значится, решение по данному иску оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Решением Жуковского городского суда Московской области от 07.06.2013г. исковые требования Козионова В.А., Козионова А.В. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель ОАО "ЭМЗ им.В.М. Мясищева" просит отменить решение как незаконное.

Заслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 18 Закона РССР от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", жилищный фонд, закрепленный за предприятием на праве полного хозяйственного ведения либо переданной учреждением в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений, подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. 23.12.1992 года ФЗ N4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ст. 18 внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение предприятий или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Ст.30 ФЗ от 21.12.2001 года N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" устанавливает запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Из материалов дела видно, что 09 февраля 2010 года между ФГУП "ЭМЗ им. В.М. Мясищева" и Козионовым В.А. был заключен бессрочный договор найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии). По условиям которого, Козионову В.А. были предоставлены две комнаты "данные изъяты"и "данные изъяты"в "данные изъяты". Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен его сын - Козионов А.В. "данные изъяты"года рождения. Задолженностей по коммунальным услугам по спорным комнатам не имеется. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в ФГУП "ЭМЗ им.Мясищева". Козионов В.А. и Козионов А.В. зарегистрированы по месту жительства с 09 февраля 2010 года и проживают по настоящее время в комнатах N "данные изъяты"и N "данные изъяты"кв. "данные изъяты"в д "данные изъяты". Истцами проведены работы по увеличению площади спорных жилых помещений за счет демонтажа шкафов. Козионов В.А. проживает в г.Жуковский с 21 июня 1983 года, а Козионов А.В. - с рождения, т.е. с 01 мая 1994 года, соответственно, по настоящее время в приватизации жилых помещений не участвовали.

Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 31 декабря 2009 года N 719 был утвержден перечень объектов, не подлежащий приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП "ЭМЗ им.Мясищева". В соответствии с Передаточным актом объектов, не подлежащих приватизации, жилое здание (общежитие), в котором расположены спорные комнаты не вошло в состав приватизируемого имущества ОАО "ЭМЗ им. Мясищева" и было передано в федеральную казну, полномочиями по распоряжению указанным объектом недвижимости в настоящее время обладает ТУ ФАУГИ по Московской области.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 06 июня 2013 года у Козионова В. А. имеется в собственности квартира, расположенная по адресу "данные изъяты"общей площадью 77,6 кв.м на праве общей совместной собственности, приобретённая на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома N 138/14Ж от 30 июня 2011 года и обремененная ипотекой, сведения о правах Козионова А.В., 01 мая 1994 года рождения, на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

На обращение истцов с заявлениями о приватизации спорных комнат ОАО "ЭМЗ им. Мясищева" был дан отрицательный ответ, Администрация г.о. Жуковский ответа не дала, не смотря на то, что заявление адресатом было получено.

Разрешая требования, суд исходил из того, что в настоящее время дом, в котором расположены спорные жилые помещения находится федеральной собственности, но в соответствии с законом должен был передан в муниципальную собственность.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что, то обстоятельство, что на жилой дом, в котором проживают истцы, не зарегистрировано право муниципальной собственности, само по себе не может лишать истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Представитель ОАО "ЭМЗ им. В.М.Мясищева" в ходе рассмотрения апелляционной жалоба, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, судебная коллегия не находит правовых оснований для применения срока исковой давности, при этом данное ходатайство на было заявлено в суде первой инстанции.

Так как истцы ранее не использовали своего права на участие в приватизации, судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. 193, 199,328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Жуковского городского суда Московской области от 07 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Экспериментальный машиностроительный завод им. В.М. Мясищева" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: